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云南城投置业股份有限公司今年以来已向3家参股公司提供借款展期，借款金额合计18,535.02万元，明细如下：一是向云南华侨城实业有限公司提供借款展期，借款本金余额4,200.69万元；二是向云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司提供借款展期，借款余额为5,000万元；三是向大理满江康旅投资有限公司提供借款展期，借款余额为9,334.33万元。为支持云南华侨城实业有限公司开展业务和日常经营，云南城投陆续向其提供借款，截至2020年12月借款本金余额4,200.69万元，自2020年至2024年，云南城投每年对华侨城实业提供的借款进行展期。截止2024年12月31日，云南华侨城的该笔借款展期再次到期，本金余额仍为4,200.69万元，并因面临激烈的市场竞争和巨大的资金压力，云南华侨城仍然无法按期偿还上述借款及利息。2025年1月2日晚间，云南城投发布了《关于向参股公司提供股东借款逾期的公告》，这也意味着作为央企上市公司的控股子公司，借款也是会逾期的！![]()
目前，经云南华侨城实业股东各方友好协商，充分交换了项目公司经营现状和未来发展改善措施，以及云南华侨城实业为保障其偿债能力所做的切实努力等，云南城投将为云南华侨城实业此笔借款本息提供借款展期，展期至2025年12月31日，到期一次性还本付息。
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云南城投表示，公司向华侨城实业提供的借款本金4,200.69万元，占公司最近一期经审计净资产比例为3.07%，该笔借款已于2022年底全额计提坏账准备，本次借款逾期、展期，对公司生产经营及财务状况无重大影响。
云南华侨城实业有限公司成立于2007年12月25日，公司注册资本10亿元，由深圳华侨城股份有限公司持股50%，云南城投持股30%，华侨城企业有限公司持股20%。
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云南华侨城将自身定位为“云南旅居生活服务商”，近年来深入推进文旅融合，持续挖掘文旅融合的新亮点和增长点，打造“旅居云南”新典范。
2020年，云南华侨城虽然只有2,051.44万元的营业收入，但实现了4,019.09万元的净利润；2021年至今，公司营业收入起色不大，但连年亏损，尤其是2022年全年公司亏损超10亿元！
也正是从2022年开始，云南华侨城进入的“资不抵债”的时代，并一直延续至今。
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据华侨城集团的官微显示，云南华侨城公司立足文化、旅游等主业资源优势，推出“一地置业 全省旅居”模式，以旅游权益包、组合线路、运营联通等方式，更好地让消费者在旅行或旅居云南的过程中，体验到云南文旅融合的产品、内容和价值，拉满“旅居云南”体验值。华侨城集团有限公司成立于1985年，总部位于深圳，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。华侨城集团深耕文化产业30多年，覆盖文化演艺创作、剧院建设管理、公益文化艺术、文化产业园区等多个领域，建设了首批国家级文化产业示范园区，拥有文化艺术场馆约20座，累计推出原创演艺作品约80台（场），接待观众近1亿人次。其中，《东方霓裳》《吴哥的微笑》《梦幻腾冲》分别获得中国舞蹈最高奖项“荷花奖”“全国文化出口重点项目”“国家舞台艺术精品工程”等荣誉。此外，华侨城集团是国内最早创建大型主题公园的企业，早在上世纪80年代便打造了中国第一座文化主题公园——深圳锦绣中华，此后不断顺应消费需求和市场趋势，坚持以文塑旅、以旅彰文，培育了欢乐谷、世界之窗、东部华侨城、欢乐田园、甘坑古镇等一批行业领先品牌和项目，打造了多个国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家级文明旅游示范单位，目前位列全球主题公园集团三强、亚洲第一，运营和管理景区、开放式旅游区超100家。华侨城集团在境内外拥有4家上市公司，分别为华侨城A、深康佳A、云南旅游和华侨城（亚洲）。![]()
其中，华侨城A即为云南华侨城的控股股东。
深圳华侨城股份有限公司成立于1997年9月，公司注册资本为80.38亿元，主要从事旅游业务、房地产业务，是一家控股型集团公司。
2022年对于华侨城A来说是一个转折点。
当年，公司营业收入为2004年以来首次下滑，实现767.67亿元，同比下滑25.17%；
2023年、2024年前三季度，营业收入呈持续下滑态势；
截至2024年9月末，公司实现营业收入293.30亿元，同比下滑7.65%。
其中：2024年1-9月公司累计实现合同销售面积110.1万平方米，同比减少29%；合同销售金额169.3亿元，同比减少47%；1-9月，公司旗下文旅企业合计接待游客6025万人次。
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2024年1-11月公司累计实现合同销售面积156.1万平方米，同比减少18%；合同销售金额234.0亿元，同比减少39%；2024年1-11月，公司旗下文旅企业合计接待游客7,475万人次。2022年，华侨城A出现了上市以来的首次亏损，归母净利润巨亏109.05亿元，扣非后归母净利润巨亏116.44亿元；2023年，华侨城A归母净利润为亏损64.92亿元，扣非后归母净利润亏损64.56亿元；2024年前三季度，华侨城A归母净利润亏损23.51亿元，扣非后归母净利润亏损25.15亿元。也就是说，2022年至2024年前三季度，华侨城A归母净利润累计亏损了197.48亿元，扣非后归母净利润则累计亏损206.15亿元！![]()
在2022年年报中，华侨城A表示，公司正处于成立以来经营压力最大，风险挑战最多的时期，同时也是公司上市以来经营承压最重、最为困难的一年。
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另外，也是从2022年开始，华侨城A的资产与负债终止了逐年上升，转头开始逐年下降，只有公司资产负债率表现的十分稳定。
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为支持老鹰地公司的项目开发建设，云南城投于2017年向老鹰地公司提供同股比股东借款，老鹰地公司陆续归还了部分借款；期间，双方就借款展期事宜进行协商，并根据历次股东大会授权对借款余额进行展期。截至目前，该笔借款余额为5,000万元。![]()
为支持大理满江的项目开发建设，公司于2018年起陆续向大理满江提供同股比股东借款，大理满江陆续归还了部分借款；期间，双方就借款展期事宜进行协商，并根据历次股东大会授权对借款余额进行展期。截至目前，该笔借款余额为9,334.33万元。
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从上面两个股权结构图可以看出，老鹰地公司和大理满江都是由万科A控股的房地产企业，两家公司也都处于持续亏损状态；老鹰地公司目前已资不抵债。
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目前云南城投已与老鹰地公司、大理满江公司分别签订了《借款展期协议》，同意将已出借金额人民币5,000.00万元、9,334.33万元展期至2025年12月31日。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，于1991年上市；公司注册资本119.31亿元，主营业务为房地产开发及相关资产经营和物业服务。2023年，公司继续荣登《财富》“世界500强”，位列榜单第173位。2022年，万科A营业收入创历史新高，达到了5,038.38亿元，同比增长11.27；2023年，万科A营业收入近十年来首次出现下滑，实现4,657.39亿元，同比下滑7.56%；2024年前三季度，万科A营业收入再度出现下滑，实现2,198.95亿元，不到2024年全年的一半，同比下滑24.25%。![]()
2024年1-12月，公司累计实现合同销售面积1,810.7万平方米，较2023年全年合同销售面积2,466.0万平方米减少了655.3万平方米，同比下降26.57%；
2024年1-12月，万科A合同销售金额2,460.2亿元，较2023年合同销售金额3,761.2亿元减少了1,301亿元，同比下降34.59%。
万科A的归母净利润峰值是在2020年创下的，当年公司实现归母净利润415.16亿元，扣非后归母净利润实现402.38亿元；
尽管2021-2023年万科A没有出现亏损，不过公司的归母净利润、扣非后归母净利润增速还是出现了下滑：
2021年，万科A归母净利润与扣非后归母净利润均同比下滑约45%；2022年，则基本与2021年持平；
2023年，万科A业绩再度下滑，归母净利润实现121.63亿元，同比下滑46.23%；扣非后净利润实现97.94亿元，同比下滑50.44%；
2024年前三季度，万科A出现了亏损，这也是公司上市以来的首次亏损，这一亏，就是巨亏！
2024年1—9月，万科A归母净利润亏损179.43亿元，同比下滑231.73%；公司扣非后归母净利润亏损144.68亿元，同比减少220.96%。
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