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北上广深，集体宣布：取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行

楼市 2024-11-22 20:39 河北

日前，北京、上海、深圳、广州均发布通知，宣布取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。

上海

11月18日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。

北京

18日，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。《通知》自2024年12月1日起施行。

取消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

同时，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

深圳

19日晚，深圳市住房和建设局网站发布通知，自2024年12月1日起施行：

一、取消本市普通住房和非普通住房标准。

二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

三、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

广州

22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局联合发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

一、培训内容

（一）最新国家财政、金融和投融资政策的解读

（二）35号文背景下金融支持融资平台化债的实务和案例

（三）超长期特别国债项目储备谋划与申报

（四）地方政府专项债券项目谋划实务及案例

（五）片区综合开发投融资模式及案例

（六）城市更新项目投融资模式及案例

（七）重大产业投资项目的投融资谋划和决策分析

二、培训对象

各级政府发展改革、财政、环保、住建、交通运输、水利、农业农村、林草、文旅等部门工作人员；以城投公司为代表的各类融资平台公司相关人员；污水垃圾处理、城乡供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业有关人员；银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。

四、培训时间与地点

2024年12月05日—12月08日无锡市

2024年12月13日—12月16日武汉市

2024年12月20日—12月23日成都市

2025年01月10日— 01月13日厦门市

五、收费标准

3880元/人（含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐、结业证书），住宿统一安排，费用自理。

六、联系方式

联系人：张老师

电话：13611201156（同微信）

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