东方人的哲学是“礼”的哲学， “宅以门户为冠带”，门庭作为府院的脸面，无声中传达了主人的身份。如新加坡首个私人豪宅Park Nowiva，其入户大堂低调奢华，曲线干净利落，空间充满着线条美，大堂同时配置五星级酒店的礼宾服务，彰显居者的品味和尊贵。二十多年来，中骏一直坚持，在旗下住宅打造精装大堂，让“好大堂”的体验，不止存在于高端豪宅，也深入下沉市场的人居。2002年，住建部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，全装修住宅概念首次被提出。一时间，精装修开始出现在全国中高档楼盘，成为有购买力消费者的第一选择。彼时，多数开发商只关注室内精装，而中骏意识到，品质精装是需求，这种需求不仅存在于室内，也存在于室外。2004年，在厦门筼筜湖水岸第一排，中骏开发的碧湖豪庭项目，就引入了精装大堂设计，开启了品质居住时代的先锋。![]()
厦门 中骏·碧湖豪庭实景图
精装大堂的设计，最早出现在高档酒店，而其应用于居住类的物业，最早出现在新加坡的高档公寓。中骏汲取国际经验，充分吸收国际星级酒店和高档公寓的设计精髓，让大堂不再只是简单的过渡空间。
2010年，国务院正式批准厦门经济特区扩至全市，厦门“岛内外一体化”发展的概念首次被提出。同年，在厦门岛外的海沧新城，中骏落地第一个“天系项目”，位于海沧区海岸线第一排的厦门 中骏·天峰，以几乎纯粹的大户型规划、全石材干挂结合零管线立面做法，以及当时厦门市场前所未见的双精装入户大堂、270°海景空中会所、东南亚风情园林和度假泳池等配置，率先吹响岛外高端改善住宅的号角。在天峰的双大堂设计中，中骏采用挑高空间，打造典雅的现代大宅典范，大堂天花高度近5米，以石材为材质，高层住宅首层大堂面积达70-120平，配备接待厅和休息厅，为业主带来既有世家威仪又关怀备至的归家体验。
天峰项目一经亮相，以突出的品质，提升了岛外高端住宅的价格水平。时至今日，厦门 中骏·天峰依然凭借6万每平方米的二手房均价，维持着岛外住宅最高价的记录，这就是一个好的公区带来的长期价值。
2013年，中骏开启全国化布局，双精装入户大堂设计被带到上海、北京等地，以功能实用、品质考究为设计理念，力邀国际大师参与定制，充分展现居住的舒适性及艺术性，这也是中骏一次以产品力为驱动的系统性突围。![]()
上海 中骏·天璟实景图
自2016年开始，中国全面进入二孩时代，与此同时，伴随着浩浩荡荡的城镇化大潮，全国范围内的改善型住房需求进一步上涨。洞悉趋势，中骏意识到，品质居住的体验，不应只存在于一二线城市的高端豪宅，也应存在于广泛的下沉市场。中骏的品质公区，应该通过标准化的规划，使其能够落地于全国的项目。自2018年开始，中骏启动公区精装标准化研究，以精装大堂为例，中骏率先从色系切入，依次做了“米色系”、“灰色系”、“现代系”的系统化研究，并制定清晰落地的标准化指南，助力全国项目落地应用。这本标准化指南，包含空间尺度、精装精细化设计、机电安装，三大类共计100多项细节，是公区落地的百科全书。以大堂空间参数为例，中骏约定，对于全国项目，不管售价多少，标准为何，洋房的地上大堂面积至少要达到12㎡，高层地上大堂则至少要达到20-30㎡，相应的，地下大堂则需要达到至少15㎡。![]()
对于挑高，中骏约定，大堂首层挑高基本控制在3.3米，天系产品和部分代表项目进一步做双层挑高大堂，层高达6米以上，为业主创造更大的尺度空间。
在设备安置上，中骏坚持在条件允许的情况下，为大堂配备空调，对于首层大堂管井门及消火栓门，一致采用暗藏式处理，提升大堂整体观感。同时，大堂更进一步配置智能化人脸识别和电动移门等设备。而对于更易被忽视的地下大堂，中骏持续创新，在一些代表项目率先尝试，以地下天幕光厅的设计，开启与地上无差别的归家体验。中骏始终坚持在更细的颗粒度上下功夫，在这本标准化的落地指南里，甚至约定了大堂挂画和所在墙面的比例关系，在外界看来微不足道的小事，也是中骏极其关心的事情。把一个项目做好并非难事，难的是几十年如一日，在所有的项目中都坚持底线和高标准。对于中骏，双精装大堂便是这样的坚持。2022年，中骏开创性提出“安家中骏 享受酒店式公区”的品牌战略，在专注私域空间打造的同时，将中骏的产品特色进一步集中在公区塑造上。未来，中骏将不遗余力地持续探索公区产品的创新，进一步推动行业公区标准新升级，呈现更多有惊喜的产品，敬请期待。
【写在最后】
坚持可持续的产品观，坚持以人为本，打造让人满心欢喜的房子，这是中骏产品打造的初心。
2022年，中骏提出“安家中骏，享受酒店式公区”的产品战略，从“钻石恒久立面、星级堂前会所、沉浸度假景观、星光品质地库、三重质感入户”五大系统出发，提升用户居住体验，也进一步推动行业公区标准新升级。以此为源，我们推出系列专题，讲解中骏的公区塑造标准。未来我们将进一步解读中骏打造公区的品质追求，敬请持续关注。
