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今年降幅最大!事关房贷→
政务
2024-10-21 10:09
浙江
贷款市场报价利率(LPR)如期下降!
10月LPR迎来年内最大降幅!
10月21日,中国人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.10%,上月为3.35%;5年期以上LPR为3.60%,上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。
LPR是贷款利率定价主要参考基准。市场专家认为,本次LPR下降符合当前经济金融形势需要,传递出稳增长、促发展的政策信号,有利于稳定市场预期,将带动实体经济融资成本进一步稳中有降,激发信贷需求,促进企业投资。
5年期以上LPR报价与购房成本息息相关,其下降将进一步节省房贷利息支出。根据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下降25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。
虽然贷款重定价日不同,但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降带来的好处。简单来说,10月31日后,多数借款人存量房贷利率将调整为“LPR-30个基点”,并在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”,即3.30%。北、上、深二套及以上存量房贷则需考虑当地政策下限。
100万房贷省超5万利息
时隔三个月,LPR再次迎来下降,进一步带动实体经济融资成本稳中有降,尤其是降低购房者置业成本。
5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。因此,本次LPR下降将有利于降低购房者的置业成本。
根据记者测算,以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。
经过存量房贷利率批量调整,存量房贷借款人在下一次贷款重定价日后,还将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。
10月31日后存量房贷利率批量调整后,多数借款人存量房贷利率原则上将降至“LPR-30个基点”。本次LPR下降后,若后续LPR报价保持不变,多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”,即3.30%。此外,北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。
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温岭市融媒体中心出品
来源
丨中国人民银行 证券时报
编辑
丨郑黎明
校对
丨季虹希
审核
丨王军波
黄晓慧(女)
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4ODIzMDczNg==&mid=2657173532&idx=1&sn=22a44a01cc0ea1f976d97bf3735ea672
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