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根据Corelogic最新数据，新西兰全国房价中位数，半年来再降3万纽…Corelogic最新发布的8月数据显示，8月全国房价出现连续第6个月下跌，幅度为0.5%。现在的房价较今年2月时的最近峰值，已经跌了3.7%，3万纽。如果和2022年1月疫情期间的最高峰相比，则跌了16.8%。![]()
其中奥克兰房价中位数较今年2月相比，也已经下跌了6%。
Corelogic的房产首席经济学家Kelvin Davidson称，这样来看，还说是“软着陆”已经说不过去，“应该说是第二波下行，毕竟换算成现金，房价中位数已经比上一次小高峰降了3万。”Davidson称，房价下跌由仍然高企的贷款利率推动，劳动力市场的压力也很大，目前买家还是有较多的房源可以选择。尽管现在的数字较疫情后最低谷稍微高一点点，但去年到今年有几个月积攒的5-6%的涨幅，“已经被完全反转”。![]()
不过，此前这家分析行也承认，贷款利率开始下降，可以强有力地影响到人们的财务决定。但Davidson强调，失业率仍然在增长，工作不稳定感很可能限制到大家买房。“住房可负担性并未真正有提高，房价是低了，但还款数额在工资收入里占比还是很高。”Davidson称，贷款收入比（debt-to-income，DTI）对于人们能够用收入贷款到多少钱，还是有很强限制。市场上活跃迹象出现后又回归四季，也不是没有可能。“核心的问题是，12到18个月你看到的都是相对平淡的市场，可能短期内有一些爆点，比如去年年底的情况，但情绪的推动在现实面前，难以为继。
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