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【热议】珀斯房价将超越布里斯班并保持领先地位

民生 2024-09-12 16:29 澳大利亚

2007 年年中的时候，珀斯是澳大利亚最昂贵的房地产市场，中位房价比悉尼高出 1500 澳元，达到 508,900 澳元。

在那之前的 12 个月，珀斯房价大幅上涨了 39%，这是珀斯闻名的疯狂繁荣时期之一——当我们没有经历惨淡的萧条时。

近年来，市场的飞速增长引发了人们对当前季度增长何时停止的疑问。

它是否注定会再次回到全国房地产排行榜上同样不祥的位置，就像 2007 年那样？

据住房业协会首席经济学家、经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 称，这不会发生。

悉尼市场——其中位房价为 118 万澳元——太远了，无法赶上。谢天谢地。

但他预计，珀斯当地市场将超过布里斯班，布里斯班目前的中位房价为 875,000 澳元，比珀斯高出约 90,000 澳元。

他预计珀斯需要三到四年时间才能超过布里斯班，但表示价格不会止步于此。

相反，根据里尔登的说法，它们将继续上涨五到十年。

他还预计，未来几年，墨尔本将恢复其作为第二大最昂贵市场的传统地位，而珀斯将滑落至第三位。

他的观点与其他分析师不同，他们早就预计珀斯注定会恢复其作为澳大利亚第四大最昂贵市场的传统地位。

有专家认为，即珀斯市场可能会登上排行榜，因为看不到任何会显著增加新房供应的东西。

里尔登认为，州政府应该对新地块的开发商费用设定上限，以帮助降低房屋和土地套餐的价格。

南澳大利亚州政府在这一提议上发挥了带头作用，确保不仅仅是新客户承担开发新基础设施（如道路和公园）的全部费用。现在，它需要州政府和现有的当地房主共同出资。

如果建造新房的价格下降，这样做就会变得更有吸引力，这是有道理的。

有了更多的房屋，我们可以吸引更多的劳动力住在珀斯并建造更多的房屋。

文章来源：The West Australian

澳大利亚时报

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料是《澳大利亚时报》的，姐是ACT Media的^^

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