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明知被起诉，为躲避还款，“紧急”将名下房产过户给儿子，原告能否向法院申请撤销过户行为?答案是：可以!
01、基本案情
原告周某和被告封某自2010年起发生民间借贷，后续有借有还。2019年12月经双方清算，封某就欠款项向周某出具两张借条，借条分别显示:今借到周某现金500000元，利息1.5分;今借到周某现金270000元，无利息。后封某仅偿还利息10000元，其余借款本金及利息未偿还。因迟迟不还款引起诉讼。
双方民间借贷纠纷一案于2021年8月23日立案，案件审理期间，被告封某在8月25日将其名下房产过户给其子小封。为维护自己的合法权益，周某再次起诉，将封某和小封诉至法院，希望法院依法撒销封某父子签订的《巩义市存量房买卖合同》。
法院认为，根据民法典有关规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，或者债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
02、法官说法
封某在诉讼中过户房产的行为，属于故意转移财产，损害了原告周某的权益。故原告要求撤销封某父子签订的买卖合同，法院依法予以支持。两案经法院审理查明，封某应还周某90余万元本金及利息。因长期欠款，周某申请强制执行，而封某过户房产的行为，导致小封不仅成了被告，还成了被执行人。
执行员提醒，执行过程中通过各种手段隐匿或转移名下财产导致判决、裁定无法执行，给申请执行人造成较大损失的，需承担相应的法律责任，甚至涉嫌构成拒执罪。
03、法条链接
《中华人民共和国刑法》的相关规定第三百一十三条规定，拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（以上案例来源：巩义市人民法院）
再看另一个案例：
父母将购买的房屋登记在未成年子女名下，未成年子女是否一定享有该房屋所有权?若父母的债权人对登记在未成年子女名下的房屋申请强制执行，该未成年子女提起执行异议之诉，能否得到支持?
裁判要旨
案涉房屋虽登记在未成年子女名下，但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上，认定房屋应为其父母的家庭共有财产，未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋的权利不足以排除强制执行。
案号
(2020)最高法民申6800号
案情简介
李某3为威兰德物流公司提供5000万元借款，李某1、薛某、威兰德集团为该笔借款提供保证担保。该债务到期未得到清偿，李某3向法院起诉后，依据法院判决书申请强制执行，强制执行中要求查封李某1、薛某为其女儿购买的房屋。李某2认为自己是房屋的所有人，对该强制执行提出异议。
法院裁判
综上所述，李某2的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回李某2的再审申请。
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