最新动向:奥克兰房屋卖家纷纷将上市物业撤回|新西兰热议话题:住在家里的成年孩子应付房租吗?|快讯!奥克兰一群学生灌木丛中过夜获救

教育   2024-07-03 03:21   新西兰  

新西兰将推法案强制数字平台付新闻费用 助在地媒体赚取收入

昨天,新西兰联合政府表示,将推动一项法案,强制数字科技平台支付新闻费用给媒体公司。

当前新西兰媒体公司难以与科技公司争夺广告收入,这让媒体得寻找新的财源,才有办法提供新闻节目。

通讯部长高史密斯(Paul Goldsmith)表示,将修正前工党政府去年提出的「数字新闻公平议价法案」(Fair Digital News Bargaining Bill)并送上国会讨论,以支持「我们在地的媒体公司,让它们能够藉由其制作的新闻赚取收入」。

高史密斯表示,修改后的法案将更接近澳洲的「新闻媒体与数字平台强制议价法」(News Media and Digital Platforms Mandatory Bargaining Code

澳洲的「新闻媒体与数字平台强制议价法」20213月生效,让政府有权在双方对付费无法达成共识的情况下,强制脸书(Facebook)母公司Meta PlatformsAlphabet旗下的谷歌(Google)等网络公司就内容供应与媒体公司进行协商。

Meta表示,新西兰的法案忽略了Meta旗下平台的运作方式、平台的自愿性质、使用者的偏好,以及Meta为新闻媒体免费提供的价值等现实层面问题。

一名Meta发言人在电子邮件中表示:「在这项法案推进之际,我们的商业决策会继续对政府及发行商保持开放和透明。」

高史密斯表示,修改后的法案将赋予通讯部长权力,来决定哪些数字平台将受到法律管辖。他称将任命一个独立监管机构,作为该法案的主管机关。

快讯!新西兰次季NZIER营商信心进一步下滑

受累高利率持续压抑新西兰各经济领域需求,新西兰经济研究院(NZIER)商业季度调查(QSBO)显示,新西兰次季营商信心进一步下滑。经季调后,净35%受访企业预期未来数个月整体经济展望进一步恶化。当中以建筑业对前景展望最悲观(65%受访企业料前景恶化),制造业紧随其后(63%受访企业料前景恶化)

企业自家贸易活动亦转弱。净28%受访企业指次季经营活动倒退,较上一季24%增加。整体而言,调查结果反映在高利率及不确定性延长下,未来一年新西兰经济或持续放缓。

在需求疲弱下,次季约四分之一受访企业裁员。现时企业在招聘技术及非技术劳工都较之前容易。许多受访企业叫停新投资,因对需求何时复苏感不确定。

该调查每季进行,向约4,300家企业查询其经营有否改善、维持现况或恶化。


新西兰5月营建许可月率下降

新西兰统计局(Stats NZ)指出,新西兰5月营建许可月率再度下降,录得-1.7%,前值修正值为-2.1%,降幅进一步扩大。

新西兰统计局强调,5月兴建许可年率大幅下降录得-23%,截至5月底,全年共发放3.48万份新建筑许可。

新西兰建筑许可(Building Consents)在20225月达到了51,000份的历史峰值,此后便一路下滑。新西兰统计局报告称,所有受追踪的多户住宅类别年度数据均大幅下降,其中公寓大楼下降了-52%

新西兰统计局发布的建筑许可(Building Permits s.a.)显示了新建筑项目的许可数量。它被视为住房市场的领先指标。许可证数量越多,纽元看涨,而新西兰营建许可数据下降,则纽元看跌。

美元出现一些跟进卖盘,使得纽元/美元在周二遭遇新的卖盘

对纽储行提前降息的押注和中国的经济困境引发该货币对下跌

交易员现在期待联准会主席杰罗姆-鲍威尔的演讲带来短期推动力。

周二亚洲时段,纽元/美元再次面临抛售压力,并自5月中旬以来首次瞬间跌破0.6050。现货价格目前似乎已经确认击穿了50 天简单移动平均线(SMA),在美元出现一些跟进买盘的影响下,该货币对似乎容易延续三周以来的跌势。

鸟类医院为可能到来的新西兰禽流感做准备

Seven Sharp记者Mary-Jane Aggett拜访西奥克兰的BirdCare Aotearoa时,医院一片忙碌。“分诊、隔离和重症监护室”等词语不断出现,还有关于“第一道防线”和“屏障保护”的讨论。

这家野生鸟类医院和救援中心已经为高致病性禽流感——H5N1或称鸟流感可能抵达新西兰做了相当一段时间的准备。

这种高度传染性的病毒已经在澳大利亚出现,人们担心它会穿越塔斯曼海。尽管新西兰尚未发现这些毒株的任何病例,专家警告说,这只是时间问题。

Carl AshworthBirdCare Aotearoa的总经理,他表示中心正在为鸟流感的到来做准备。

“我们正在为不同区域设置不同的隔离区,以防止疾病传播。我们正在加强消毒措施,这是一种非常重要的屏障控制措施。”Ashworth说。

“我们只是确保我们是第一道防线。”

BirdCare Aotearoa每年接收大约6000只生病和受伤的鸟类。在一些夏日,大约有400只鸟被送到中心。

“我们正在寻找任何关于鸟类大规模死亡的报告……甚至是三四只鸟的小规模死亡,”他说。

“我们也在关注可能带来(鸟流感)的海鸟。所以,任何迁徙到这里的鸟类都会得到特别的关注,因为我们知道它们有可能携带这种疾病。”

Ashworth表示,中心正在设立隔离区和分离鸟类的协议,以防止病毒传播。所有这些都需要资金,中心需要捐款。

新西兰生物安全局(Biosecurity New Zealand)有一个积极的监测计划,每年从野生鸟类中检测约2000个样本。

MPI的首席兽医官Mary van Andel博士表示,每个人都需要参与到防止鸟流感的行动中。

“新西兰非常幸运,因为我们远离许多传染性动物疾病,地理位置非常遥远。”

Van Andel说,人们需要保持警惕。

“我们要求人们如果看到生病或死亡的鸟类,特别是超过三只在一起的野生鸟类,请拨打0800 80 99 66的外来害虫和疾病热线。”她说。

一旦报告,人们应该等待进一步的指示,最重要的是,不要触摸这些鸟类。

“很少情况下,(鸟流感)会传染给人类,而这些人类会生病。但这确实是非常罕见的情况。”

如果在新西兰检测到鸟流感,新西兰生物安全局将成为牵头机构,与保护部门和卫生部Te Whatu Ora一起协调应对。


快讯!西奥克兰一群学生在灌木丛中过夜获救

一群学生在西奥克兰的一片灌木丛中过夜后获救。

这五名高中生于周一从奥克兰的Piha出发开始徒步,当他们昨天下午没有抵达Whatipu时,警报被拉响。

警方、LandSAR(陆地搜救)和警用鹰直升机协助进行搜索,并在午夜过后不久找到了这群学生。

一位发言人表示:“这群学生随后被安全护送,未报告任何伤害。”

奥克兰值班指挥官Kerry Watson督察告诉《AM Show》这群学生“装备齐全”,并且在学生没有按预期时间出现时,老师“迅速”报警。

他说:“在户外活动时,这种情况是现实的一部分,有时会发生计划外的事情。”

“我真的不能说学校做错了什么。


最新动向:奥克兰房屋卖家纷纷将上市物业撤回

一位经济学家表示,超过35%的奥克兰和北地上市房屋最终被撤回出售。这些地区的“撤销上市”率是全国最高的。

Opes Partners的经济学家Ed McKnight根据房源和销售数据进行了估算。

他将每月上市的房产数量与已售房产数量及整体待售房产数量进行了比较。

他说,这表明北地的房产经纪人特别困难。在截至三月的六个月内,他们列出了2128处待售房产,但撤销了约969处。

“这表明超过45%的待售房产最终被撤回市场。”

在奥克兰,撤回率超过了35%

“相比之下,惠灵顿的情况良好。在同一时期,列出了3633处待售房产,只有375处被撤销。这表明大约10%的上市房产被撤回……而目前在北地上市的房产中,只有55%最终售出。”

McKnight表示,除了奥克兰外,销售率较高的地区通常较大——如惠灵顿、奥塔哥和坎特伯雷。

“北地的问题在于它的地理面积非常大。所以,与其说是一个大市场,不如说是多个小市场的集合,买家群体较小。这可能导致市场非常冷清或非常繁忙的巨大波动,”他说。

“奥克兰市场目前出乎意料的疲软。部分原因是当前的高利率。因为奥克兰的房贷通常较大——由于房价更贵——这可能导致买家更加谨慎。”

Realestate.co.nz的总经理Vanessa Taylor表示,很难获得有关未售出房产撤回数量的确切数据。

她说,房产销售速度不同,销售和上市数据不一定总是一致。McKnight表示,这不应影响整体情况。

“我们确实看到库存显着增加,”Taylor说。“我们回到了‘正常’的上市水平,但不同的是,目前房产销售所需的时间。”

她的数据表明,今年被撤回的房产在网站上的平均上市时间为99.97天,而去年为105.88天。但对于生活方式房产、地块和工作室,上市时间有所增加。这涵盖了每年三月至五月期间被撤回的房产。

她说,代理人报告说,他们必须更加努力地使卖方的期望回到市场实际水平。

有时人们会以高于市场愿意支付的价格上市,然后过一段时间再决定降价。

“他们在房产上市的前六周因卖方期望而浪费了。我听到很多这样的情况。代理人告诉我,当卖方更现实时,他们会卖出房产……”

房产评论员Andrew Duncan表示,典型的房地产代理协议为90天,如果在这段时间内未售出,业主通常会撤回并稍作休息后再试另一位销售人员。“或者他们只是决定等待,稍后再试。”

他说,有时人们可能会面临财务压力。如果他们必须搬家,可能会决定租房而不是将其空置。

Whangārei房地产销售人员Paul Sumich最近撤回了一处房产,因为它位于海滨,在冬季可能不会那么吸引人。

“你确实会在冬季看到这种情况,特别是海滨房产,它们在春季和夏季真的很出色,但如果人们在夏季市场上没有结果,他们往往会在冬季休息,春季再回来。”

他说,今年撤回的房产似乎并不比过去多,但有一些影响市场的因素。“卖方的高期望仍然存在。”

他说,有时特别是在销售不多的地区,人们可能会坚持比较利率最低时的交易。

“你记得你邻居卖的价格,现在你认为你会得到同样的价格,但市场已经不同了。”

他说,房产是否撤回取决于卖方的情况。“如果他们在不同地区或海外找到工作并且肯定要搬家,需要通过出售来买房,他们更有可能坚持下去,继续留在市场上。”

他说,如果人们想卖房但不必卖,他们更有可能休息一下。

他说,人们应该在上市前与代理人交谈,以了解市场情况。“这会导致更好的结果。”

另一位代理人Brooke Gibson说,一些卖方的期望不切实际。“许多房主认为他们的房子价值远高于实际价值,所以他们将其撤下市场。”

Trade Me表示,5月房产在其网站上的中位上市天数增加到68天,比4月增加了6天。

最长时间的上市似乎是去年8月在Hunterville挂牌的一个前加油站。

新西兰男子在警方追逐一百公里后被捕

一名男子在周二下午经过Kāpiti-Mana地区进行了一次“极其危险”的驾驶后被捕。

该男子是警方通缉的对象,在Waitangirua被发现。

警方称,在要求他停车后,他逃跑了,开始了一场从PaekākārikiWaitangirua,覆盖近100公里的追逐。

警方追踪到Paremata附近的59号高速公路时,因车辆在逆行而放弃追捕,地区指挥官Renee Perkins督察在一份声明中说。

车辆继续向北驶向Paekākāriki,警方在此布置了路障钉。

“该男子随后开车前往Kāpiti,在那里从一名公众手中夺取了一辆车,并向南驶入Transmission Gully,”Perkins督察说。

武装干员小组被召来协助,跟踪该车辆南行进入Transmission Gully

无视停车信号,该男子在Waitangirua下了高速公路。不久后,警方在PoriruaChampion Street成功将其拦截。该男子在没有对公众造成进一步危险的情况下被捕。

“我要表扬警方工作人员在这场极其危险、快速变化的情况下的工作,”Perkins督察说。

“参与其中的人员能够做出关键决定,以确保所有人的安全。”

新西兰热议话题:住在家里的成年孩子应付房租吗?

曾经,新西兰的孩子们迫不及待地想离开家。

但最新的StatsNZ数据显示,家庭结构在变化,近三成2029岁的新西兰人仍然和父母住在一起。

那么谁应该支付什么,年轻人什么时候应该开始支付租金呢?

一位奥克兰居民告诉First Up,这取决于家庭的财务状况以及孩子是否有工作。

另一位表示,父母永远不应该让孩子支付在家的费用。

“你作为父母应该照顾你的孩子直到他去世,这是你的全部责任。如果有一天我不得不让我的儿子支付租金,那我就不是一个好父亲了。”

Sophia Peach24岁,和父母住在一起。

“我负担不起自己住,再加上我有一只狗,带着狗租房会困难得多,而且支付租金也会更难。”

她在18岁时开始支付住宿费。

但最近她的父母失去了收入来源,所以她开始为房贷做出贡献。

“我没有足够的钱自己生存。所以我的父母,他们有足够的收入来补贴房贷。但我必须支付大部分。”

尽管如此,Peach在一家安保公司工作,认为住在父母家里更好。

“我租一个一到两居室每周大约需要650750纽币,而我每周收入大约1000纽币。这样住在家里,即使我在支付房贷,当他们卖掉房子时我会拿回这笔钱,所以实际上我是在投资。我可以省钱。所以从长远来看,我觉得我比单纯浪费钱在租金上要好得多。”

TradeMe的房产数据显示,不仅仅是Peach不想和陌生人合租。

尽管全国范围内合租广告增加了近18%,但需求下降了大约57%

与此同时,单间租金价格上涨了约2%

商业评论员Bernard Hickey表示,和父母住在一起往往让年轻人有机会为买房存钱。

“他们真的需要设法降低租金,因为他们不仅有其它生活费用,包括开始偿还学生贷款,而且租金往往上涨得和收入一样快,几乎没有空间存下首付。”

但财务顾问Vinessa Orsbourne有话要对仍住在家的年轻人说。

“他们应该以某种方式做出贡献,因为如果他们不这样做,当他们必须搬出去时,你其实是在害他们,因为你没有让他们为此做好准备。”

她说父母需要根据孩子的情况决定何时开始收取租金或住宿费。

“如果孩子完成了学业并且真的有工作,那么是的,他们需要做出贡献。

“其次,我认为这是你和他们事先讨论的内容,设定期望,‘是的,你可以留在这里,但一旦你有了工作,你需要开始在经济上做出贡献并支付住宿费’。”

“父母可能会把这笔钱存入一个单独的银行账户,取决于他们的孩子搬回家的原因,他们最终可能会把钱还给他们。”

但不仅仅是二十几岁的人选择和家人住在一起。

随着生活成本危机的加剧,一些退休人员甚至搬回家与孩子们住在一起以节省家庭开支。

Gardian Hale和她的妹妹都在40多岁,两人都是有一个小学年龄孩子的单身母亲。

她们和69岁的父亲住在奥克兰的一栋六居室出租房中。

“当你分摊租金、分摊电费、分摊食品、分摊所有设施费用时,一切都变得更加实惠和容易实现。

“如果我一个人住,我可能负担不起互联网,有时可能也负担不起电费,两个人每两周100纽币的食品——我和我的女儿。

“实际上,当我和我妹妹把钱凑在一起时,我们最终能够得到更好的结果。”

她们的父亲也为租金做出了贡献。

“我们收取他的住宿费,这包括他的水费、互联网、电费、食品和其它所有费用。

“他从在Dargaville租一间小房子,自己支付所有费用,搬来和我们住后只支付一种费用。”


“性狂热”——披头士来到奥克兰的那一天

1964年,披头士是自十年前年轻的伊丽莎白女王售罄巡演以来,新西兰最热的事情。两者都吸引了前所未有的人群,但只有披头士可以宣称标志着国家文化的变革。

乐队于624日抵达奥克兰,并在市政厅的午餐聚会上受到数千人的欢迎。

在披头士访问前一周,维也纳男童合唱团在市里得到了热烈的正式欢迎。

然而,市长Dove-Myer Robinson无法说服他的市议会给予披头士同样的欢迎。市议员们对六十英镑的费用感到震惊,而且大多数人没有时间理会这些蓬头垢面的音乐家,他们看起来一点也不像合唱团男孩或全黑队员。

Robinson有着出色的历史眼光——更不用说对未来选民的敏锐观察力了——于是他从市长基金中拨款给了JohnPaulGeorgeRingo

这半小时的活动被记录在一部引人注目的影片中,影片中有一脸困惑的乐队和尖叫的粉丝。

今天,Robinson的雕像就站在那个位置几米之外,挥拳向着旧市政厅大楼。但60年前,他正乐在其中地试图控制据说有7000人的人群。

将来也会成为受人喜爱的市长的Bob Harvey爵士当时站在披头士身后。他当时是Dove-Myer的竞选经理,并声称是他让Robinson采用了“Robbie”的昵称。

回忆起奥克兰的披头士狂热,Harvey描述了一种他从未遇到过的气氛。

“很难描述那种疯狂,在某种程度上可能是性狂热。”他说。

“自从帕格尼尼以来,从没有年轻女性为某人晕倒并从阳台上跳下。”

如果你想知道,尼科洛·帕格尼尼是一位17世纪的小提琴家,以引起女性粉丝晕倒和晕厥而闻名。

欢迎影片中最奇怪的一幕是人群中出现的一个巨大的纸糊头,和丰田雅力士一样大。在它旁边,人们举着写有“汤姆爱披头士”的标语。有些人认为这个巨大的头看起来像Ringo,但其实不是。

“那是汤姆·皮尔斯。他讨厌艺术,也讨厌Robbie。他是橄榄球联盟的支持者和议员,学生们都讨厌他。他们为游行制作了这个巨大的头,并在这次活动中展示出来。几乎是在说,‘这就是讨厌你们的混蛋。’”

这是一个大规模的恶搞。

皮尔斯是看到披头士前途黯淡的老一代的一部分。他们害怕的东西和人们害怕猫王摇动臀部时一样。历史学家会指出,甚至华尔兹舞也曾让当时的保守派心跳加速。

Harvey认为披头士的访问标志着国家文化的转变。

“我们正在走出战后时代。我当时24岁,我们相信这是未来;未来在我们面前。”

“披头士代表了这一点;他们的音乐绝对美妙。”

披头士新西兰之旅的音乐和狂热被披头士专家Andy NeillGreg Armstrong的新书所捕捉。

《当我们是Fab:披头士1964年澳新之旅内部揭秘》是作者毕生研究的成果,书中包含了稀有的照片、故事和英国乐队历史性访问澳洲和新西兰的记忆。


紧急通知:这款食品疑似有动物粪便需召回

由于担心可能含有动物粪便,新西兰食品安全局召回了一种进口的婴儿饼干。

从日本进口的森永品牌玛娜宝婴儿饼干已在日本、新加坡、香港以及新西兰被召回。

所有批次和所有日期的产品都受到影响。

“这些饼干的问题在于它们是针对婴儿和幼儿的,如果他们吞食了动物粪便,可能会因为像大肠杆菌和沙门氏菌这样的细菌而严重生病,”新西兰食品安全局副局长文森特·阿布克尔说。

“这些产品不应该被食用。人们可以将它们退回购买地点以获得退款,或者如果无法退回,则应将它们丢弃。”

阿布克尔表示,目前尚不清楚问题来源于哪种动物。

“日本食品安全当局负责此事,我们尚未被告知可能是哪种动物的粪便。”

新西兰食品安全局表示,目前尚无因这些产品引起的相关疾病报告,然而,如果有人在食用该产品后对自己或孩子的健康感到担忧,应寻求医疗建议。

沙门氏菌病和大肠杆菌感染的症状包括胃痉挛、腹泻、发热、头痛、恶心和呕吐。

这些饼干在全国的批发食品商和民族食品店有售。

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