近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
今天（18日），上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：
明确取消普通住房和非普通住房标准； 明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。 通知自2024年12月1日起施行。
关于个人转让住房个人所得税
其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。
关于个人出售住房增值税
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
关于个人购买住房契税
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
来源：央视新闻微信公众号
责编：张永群
编辑：朱晓帆
