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今年，市北区深入推进党建引领“精治小区幸福家园”建设，敦化路街道据此实施了“四强共治”行动，以党建引领小区建设为切入点，探索把党的组织优势转化为小区精细化治理优势。
今年以来，伊春路社区坚持将支部建在小区上，队伍建在楼院内，按照辖区老旧楼院多、物业小区少的实际，科学划分8个网格为15个小网格片区党支部，按照楼栋细分为微网格党小组，不断充实社区“两委”成员、党组织书记、党员骨干、公益岗人员、志愿者等多元力量。充分发挥“社区书记工作室”联系服务群众的职能，召开圆桌会议、楼院板凳会等与群众面对面沟通，同时，组织共建单位实施“项目认领”机制，根据居民实际列出“需求清单”，鼓励“红色合伙人”发挥单位优势和特长主动认领；社区通过搭建联动互通平台、组织开展共驻共建活动等“回馈”认领单位，实现“双向服务、多元共享”。
今年以来，社区联合青岛市手工艺协会市北区分会等“红色合伙人”开展“网红非遗进社区”“学雷锋志愿服务”等活动15次，市北区得一堂门诊部主动认领小广场休闲长廊顶篷破损维修项目，得到居民一致好评。
敦化家园（敦化路38、46和48号）小区建成于1995-1996年，有9栋住宅楼，42个单元，757户居民，总建筑面积3.15万平方米，因建设年代较远，存在地面坑洼、墙皮脱落、管线杂乱、休闲娱乐空间较少等问题。今年以来，小区通过组织体系“增密度”，议事协商优服务，切实推动敦化家园老旧改造走深走实。
在推进改造初期，需要先啃下私搭乱建、圈地种菜这一“硬骨头”。敦化家园小区的私搭乱建、圈地种菜由于建成时间早、房屋多次买卖出租等历史遗留原因，存续十几年之久，居民对恢复公共用地空间的意愿强烈。清除了影响施工的私搭乱建、圈地种菜20余处，为施工建设扫除障碍，为改造腾出有效空间。
持续做好改造过程的跟踪问效，小区内不断健全“小区（网格）党委—楼组（微网格）党支部—楼栋（单元）党小组—党员中心户”组织架构，由党员骨干牵头成立居民监督小组，每周对楼院改造情况进行巡查，形成问题清单，实现需求清单式认领。发挥小区党总支书记、楼院党小组长、党员中心户等力量，搭建街道、社区、网格、小区（楼院）“四级协商议事网”，依托党群议事会、睦邻拉呱会等议事协商形式，探索可复制可借鉴可推广的“老楼院自管会”共治模式，截至目前，协商解决敦化路38号停车场增设、圈占拆除、污水管改造等问题14个，摸排8栋楼楼顶防水漏雨隐患，惠及居民近百户。
构建“小区党组织+业委会+物业公司”三核联动治理模式，打造“亲邻善仁、和谐典范”物业小区治理模板。对于较难解决的问题，小区党组织牵头搭建协商议事平台，依托民主协商“五事制”和“红色合伙人”两项议事协商、协同治理机制，凝聚多方的力量最快速度处置解决、闭环反馈。
近些年，针对居民反映的开发商前期配套不完善的问题，全面更新了小区的监控设施设备，增加监控点位及高空抛物探头；为解决顶层住户漏雨问题，启动房屋维修资金，陆续完成维修资金的申请、征询及施工费用结算等相关工作；协商解决青岛热电股份有限公司粉尘排放、地铁噪音扰民等小区居民反映强烈的10余件痛难点问题，切实打造居民幸福生活圈。
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（来源：市北区融媒体中心）
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