各位，新一轮房价的冲击波正毫无征兆地向您袭来。这对于我们所有手持房产的人来说，影响巨大。您不应忽视目前我们所处的形势，误以为手中的老旧房产在任何情况下都能保值。当前，市场的分化趋势愈发严重。如果您手中持有多套房产，务必提高警惕。目前，房价的涨跌已不再是您需要关注的焦点。您或许认为手中的房产是资产，但我要告诉您一个事实：现在，房产越多，并不一定是好事。
随着配售型保障型住房政策的全面铺开，一旦大面积销售启动，将对以下四类房产造成碾压式的打击。何为配售型保障性住房？首先，它可以购买；其次，它享有学区配套，能够与商品房共享资源；第三，它的价格极为优惠，仅相当于普通商品房的一半。试想，若您的小区周边涌现大量配售型保障性住房，其价格仅为您房产的一半，这将对您的房价产生何种影响？配售型保障性住房能否交易？若能交易，其冲击力度无疑将显著。而如果不能交易，情况是否会好转？这类房子将实行封闭管理，不得上市交易或闲置转让，将由政府回购。
第一类是容积率超过4.0的超高层住宅，物业服务质量一般，管理混乱，俗称“老爷房”。第二类是缺乏优质学区和良好配套设施的房产，周边环境恶劣，缺乏公交站点等资源。第三类是在一二线城市，房龄超过35年的老旧房产，即便是位于北京、上海、深圳等城市，若非因孩子教育需求，不宜购买。而在三四线城市，一些楼龄较新、地段较好的房产可以持有，但若房龄超过20年，应尽快处理。第四类是面积小于90平米的普通小户型房产，长期来看，其价值也不会有太大提升。
最后，如何能够抵御这波配售型保障房冲击？各位有何看法？欢迎评论区留言讨论。
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