40亿4年半,水西村旧改复建区传来好消息

民生   2024-11-05 19:53   广东  

近日,水西社区(水西片)旧村改造复建区传来消息,该项目起止年限2025-07-01至2029-12-01,水西村项目总投资将达400000万元


水西村复建区用地面积约为 17.2万平方米,总建筑面积约为 49.3万平方米,其中地下室约13万平方米,地上住宅一共 11栋,公建配套约 6.5万平方米,以及城市市政配套设施5.5万平方米。

△早前传出的水西村旧改效果图


长岭街水西(水西片)旧改


项目地址及范围:水西(水西片)旧村位于黄埔区中部,西、北至下岭山,南至广惠高速西延线,东至萝平路。

改造体量:标图建库面积为16.75公顷,改造范围内现状总建筑面积为35万平方米,其中村民住宅为31万平方米,集体物业4万平方米。改造成本为32.6190亿元(不含土地出让金)

重建体量:复建安置区用地22.03公顷,总建筑面积为85万平方米,其中住宅48万平方米;融资区用地10.63公顷,计算容积率建筑面积为35万平方米,其中住宅32万平方米。

容积率:项目改造范围总用地面积33.87公顷,规划计容总建筑面积120.63万平方米。其中:居住用地16.10公顷,容积率4.71,建筑面积75.89万平方米;商业服务业设施用地5.45公顷,容积率7.48,计容建筑面积40.74万平方米

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