按照惯例，国家统计局12月份的70个大中城市房价变动情况发布了。
根据公开数据显示：
2024年房价收官数据，在政策组合拳作用下延续好转势头，另外，还有一些指标呈现边际改善迹象，体现出明确的“止跌回稳”信号。
按照环比情况来看：
来源：21世纪经济报道
新房房价上涨城市数量有23个，较上月增加6个，下跌数量达到43城,4城持平；
二手房房价上涨数量相较上月减少了1个达到9城，1城持平，下跌60城；
70城一、二手房价上涨的城市总数量达到32个，创下18个月来的新高。
按照同比情况来看：
新房销售价格下跌城市达到68个（仅上海太原上涨），相较上月增加1个。
二手房无一上涨；
除了70城房价指数，一同公布的还有1—12月份全国房地产市场基本情况，有增有减。
全国新建商品房销售面积及销售额增速、房地产开发景气指数跌幅均连续多月收窄。
市场交易面的好转，仍未传导至投资端，由于房地产市场仍处于去库存周期中，投资并未完全恢复。
在新建住宅名单当中：
一线城市：北京（↓0.1%）、上海（↑0.5%）、广州（↓0.1%）、深圳（↑0.2%）
上涨：南京、成都、三亚（↑0.6%）宁波（↑0.5%）杭州、郑州、武汉、泉州、南充（↑0.4%）
持平：太原、银川、扬州、常德
下跌：呼和浩特（↓0.8%）西宁（↓0.7%）韶关、湛江（↓0.6%）
梳理来看，一线城市的房价自去年10月，已经连续3个月总体持续向上趋势，从11月持平上涨0.2%，是自2023年6月以来首次反弹。
另外，二线城市新房价格也是前年7月来首次止跌，三线城市新房价格连续4个月环比降幅都在收窄。
在二手房销售名单当中：
一线城市：北京（↑0.5%）、上海（↑0.9%）、广州（↓0.3%）、深圳（↑0.1%）
上涨：厦门、赣州（↑0.4%）成都（↑0.3%）武汉、海口（↑0.2%）
持平：徐州
下跌：呼和浩特（↓1%）西宁（↓0.9%）韶关、长春（↓0.8%）
一线城市上月二手房价格涨幅（0.3%）相较11月出现了轻微回落（回落0.1个百分点）；
二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，呈现出点状复苏格局，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价格呈现出弱复苏态势。
三线则环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
总得来说，不管是新房还是二手房，一二线城市的回暖明显好于三四线（在收窄跌幅）。
去年12月中旬，2024年中央经济工作会议召开，中央财办相关负责人接受媒体采访，在回应热点问题中，提到了：着力稳住楼市股市；
时隔一周后，在北京召开了全国住房城乡建设工作会议；
此次会议总结了2024年工作，也为今年的房地产工作指明了方向。
住建部表示：2025年是“十四五”规划收官之年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳；
（落实好“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策、加力实施城中村和危旧房改造、增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度……）
因此，2025年更是楼市止跌回稳的关键之年。
市场预测：照此趋势，今年新房价格或将出现由负转正的良好势头。
接下来，房地产调控政策，将会进一步提升精准度：
还是会向刚需和改善性住房需求群体倾斜。
房地产政策不断调整优化，释放了国家稳定房地产市场的信心。
总之就是打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性，从而对全国市场筑底提供重要支撑。
止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。
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