历史一刻！
从降准降息到中央高层喊话止跌企稳，再到南沙解除限购……
最近，上层设计对于楼市的扶持力度堪称史上之最了。
如此密集的政策“打”在楼市身上，让买卖双方都十分躁动。
谁都知道是时候出手了，只是广州那么多板块和楼盘，到底应该怎么买呢？
事实上，今年楼市行走至今，没有人不唏嘘于其魔幻现状。
一方面，是全国绝大多数楼盘，加入到卷价格的艰苦战中；一方面，又是各大核心城市，核心地段上1%高改、豪宅的热销劲爆消息。
谁都想买到真正值得入手的那1%好房源，只是“买对”这件事，在如今的市场当中，并不那么容易。
而这，正也是此文的含金量所在。
在广州房企都在备战的十一黄金周前，我们是否可以在那些“热卖奇迹”中，挖出一些共识，给挑花眼的买家参考呢？
上海融创外滩一号位于黄浦区南外滩板块，上海人心目中的耶路撒冷。这片只占上海0.3%土地面积的板块，贡献了除浦东之外的最高GDP值。
北京的中海京华玖序，到天安门直线距离只有3公里左右......
发现了吗？这些“热卖奇迹””的共性其实非常清晰:
第一：都在城市第一圈层资源的烫金板块；
第二：供应稀缺，有看得见的确定性；
第三：产品有无可复制的气质；
第四：（还有个不敢讲的，得买国央企)
而将这些综合要素加之于广州，答案也十分清晰了：
广州只此一条“城市浓度超标”的中轴线：珠江新城-体育中心-天河北。
“一年一风口，百年新中轴”。
这一核心轴线，不仅将广州第一圈层资源汇聚于此，它的确定性更从过往贯穿未来。
市长大厦、财富广场、天河城、广州塔、国际金融中心.....代表广州世界级一线城市风貌和精神的地标，全部沿着这条中轴铺开。
东站、天体等设施还要继续升级，广州塔南广场年底亮相，马场即将蜕变成高端商业SKP.....这条城市中轴还在不断生长！
黑马！广州改善第一顶流板块
你知道，这条中轴的产品有多稀缺吗？
近十年，只出让了4宗宅地！含金量可见一斑。
尤其是中轴起点、稀缺的一手新房供应集中的天河北，这里比珠江新城多了一丝烟火气，比环市东多一丝精英气质，让其在一众“新欢旧爱”中觅得一种微妙的平衡感。
这里既有落叶簌簌法式的浪漫；也有天河一梯队的华阳、龙口西小学，华工、华师、华农构建出的独特人文气息。
米其林餐厅、新潮的咖啡店、热闹的酒吧和10元的广式肠粉店，让烟火广州和世界级的广州，在这里完美融合。
而这是天河北30年，才淬炼出来的独特气质。医疗/教育/交通/商圈/产业/市政的全面一流，成就了当下天河北无可复制的宜居性。
的确，放眼广州，天河北真的是最有确定性的六边形战士。
尤其是在天河买房，你很难不被“两大中轴瑰宝”的：中国铁建·招商蛇口西派天河序、越秀·天河·和樾府的全能属性折服。
两个楼盘都既有央国企背书，产品线也丰富，对于预算800至2000万的买家来说，可谓各花入各眼。
而国庆期间，这两大楼盘也是有全新产品加推，小编率先拿到内部消息，今天也冒险剧透下：
西派天河序：新推户型性价比高，全盘产品线丰富
实拍图
西派天河序国庆全新加推T2栋建面约120方大四房，户型结构跟项目之前最热销的125㎡大四房一样，但总面积比之前稍微缩小了几个㎡。
而且本次加推的T2栋04梯腿高层可望白云山，所以总价对比之前非常有性价比！
具体价格有多惊喜，小编不能直说，感兴趣的朋友可以直接前往现场！
不过别看门槛低了，但居住感仍然是超配。
约120㎡做真四房，四开间朝南，而且由于是新规后的产品，实用率超高，已经类似市面上140㎡产品的尺寸和空间感了。
而且，120㎡也能享受主卧270°飘窗巨幕景观面，南向三卧室，居住舒适度极高，非常适合首置、首改，想一步到位的买家。
如果想要更大的户型，那项目中秋加推当天就热销超1亿的T7栋，更适合这类买家。
T7栋是西派天河序唯一一栋不临路且位于园林中央的140方产品，望中轴浮岛森谷景观并且能望白云山。
而且由于是17层高的小高层，整栋仅32套，中高楼层更是大家热抢的单位；
T7栋的西边户，是唯一一个140方对望中央景观园林和白云山的梯腿。
东边户又有广州买家最爱的东南向大主卧。可以说两个梯腿对于客户来说都各有所长。
想要进一步改善，项目还有约190、240㎡产品可供选择，可以说产品线非常丰富齐全！
另外，据小编了解，项目在国庆也将正式开放位于15栋约140㎡板楼大平层实体样板房，对板楼还没有体验过的买家，真的建议您亲自到现场实地感受一下，才知道板楼户型住起来有多舒适。
实拍图
事实上，开盘至今西派天河序一直持续热销，原因是其对天河人居的多个突破。
突破1：在广州新中轴线之上，完成了一次堪称“不可能的挑战”：俯瞰稀缺城景，远眺白云山景；
突破2：天河中轴唯一在售的低密板式小高层社区；
突破3：目前广州地铁3号线上唯一的新规产品；
突破4：广州第一个敢于接受政府全生命周期考核，得到官方认可的智慧住宅社区。
突破5：国际大师联袂打造收藏级产品：广州首个约3.8万方的浮岛森谷下沉式中央园林+华尔道夫风格超级会客厅，目前都已实景呈现，大可放心到现场亲身品鉴。
另一个中轴瑰宝项目，就是越秀·天河·和樾府，该项目自带隐奢精英气质。
天河·和樾府，沿袭和樾府“一半公园一半城”的产品理念，在项目中，打造了一个约1.5万㎡的中央大园林。
实拍图
最让人深刻的，就是初见时，那些镌刻着历史肌理的20多棵原生大榕树。
项目就地取材，以“榕树”造盛景，用自然联结人文，将对这片土地的敬重，对广州文化的独到理解深刻演绎，让其在广州一众楼盘中脱颖而出，成为广州乃至全国近两年来获奖最多的项目。
不仅如此，天河·和樾府，有着越秀一贯的基操——提前兑现。
早在去年，其就官宣引入广州中学，属于天河顶配，更是补齐天河北的一块短板。
而这一兑现，给项目加了一波大分，毕竟在天河能满足好学校+醇熟配套+双地铁+中央大园林+优质产品的全能项目，少之又少。
也因此，天河·和樾府在广州改善产品线中，一直卖的很好。
而且，越天和也是当下少见的配套“全维先行”的楼盘。
建面约1300平榕樾山水会客厅，悦美学堂、健身CLUB、无边界泳池、主题泛会客厅、榕樾生活馆、TOP级星空车马厅如今全部呈现。
而在其「榕樾山水会客厅」中，人与自然的关系，自然给予的高级的住感，始终贯穿其中。
相信国庆去看房的你，会有一次不一样的看房体验，不仅可以窥见“看得见未来”的业主圈层生活，其隐贵生活方式和独特的审美，你也很难不被折服！
其中建面约125平的山景大宅，户型四开间朝南，约13.7米超大面宽，将采光面几乎做到最大化。
在“魔法户型”的运用当中，这套建面约125平的户型将舒适度体现的淋漓尽致。
客厅和次卧可以灵活打通，秒变约7米长宽景横厅；次卧和主卧打通，又能变成带独立衣帽间的超大套房。
一个会生长的户型，足以陪伴一家人一生。
建面约140㎡园景大宅更是越天和的王牌户型。
LDKB一体化设计，整个会客厅的空间感拉满。入户的玄关处理，让家的格调升级，更是一种归家仪式感的体现。
这也是为什么说，这两大项目是中轴瑰宝，对800-2000万买家可以“通杀”的原因了。
尤其是，这周全国楼市多重重磅利好：让曾经伸手可摘星辰的天河北，似乎不在那么遥不可及。
而国庆假期两个项目举办的活动，趣味十足。
其中，10.1-10.3的晚上19、20、21点整，西派天河序现场还有非遗打铁花、火壶、鱼灯舞等表演活动。不得不说，中轴豪宅还真是非常宠业主，国庆假期不用出门人挤人就能在家门口看非遗表演。
越天和也将在国庆期间，联名LIGHTHOUSE举办璀璨绿珍艺术展，榕樾山水会客厅更有专享系列团课等您来体验。
国庆看房的买家，这两个有颜有趣的项目，可真的不要错过了。
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