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自己买的房子，却无法过户！仙桃法院判了……

企业 2024-11-13 16:20 湖北

“法官，您一定要收下这面锦旗，为仙桃法院的公正与高效点赞！”

近日，仙桃法院依法审结赵某甲诉市不动产登记中心房屋所有权登记一案，承办法官高超将释法答疑工作贯穿始终，促进该起行政争议实质性化解。

案情简介

1997年，赵某甲从某房地产公司购买房屋，缴款收据上记载的交款人为赵某甲。后某房地产公司集中为业主办理房屋所有权证。

赵某甲在收到房屋所有权证后，发现载明的登记人为赵某乙。经询问某房地产公司，得知不会影响自己的权利后，赵某甲未及时进行更正。多年来，赵某甲一直占有使用该房屋。

2023年，赵某甲因患病急需用钱，欲出售房屋，但在办理房屋过户手续时，被告知房屋所有权证上的名字与其不一致，无法办理过户手续。赵某甲遂向市不动产登记中心提交更正登记申请书。

但因赵某甲现身份证号码与房屋所有权证上“赵某乙”的不一致，市不动产登记中心向赵某甲出具《不动产登记不予受理告知书》。赵某甲认为该告知书侵犯了自己的合法权利，遂向仙桃法院提起行政诉讼。

依法判决

“法官，房屋确实是我花钱购买的，缴费的票据也是我的名字。”

“您先别着急，我们一定会查清楚的。”

受理该案后，承办法官高超仔细阅读卷宗，梳理案件的焦点及难点。结合争议焦点，从实质化解行政争议角度出发，多次向双方当事人核实涉案房屋所有权信息和房屋登记原始档案，并前往市民之家、市公安局现场核实赵某甲与赵某乙的身份信息。

最终，经调查走访，高超确认赵某甲为涉案房屋的所有权人，并依法判决撤销市不动产登记中心作出的《不动产登记不予受理告知书》，同时责令在判决生效之日起30个工作日重新作出是否更正登记的决定。

锦旗致谢

宣判后，高超进一步释法说理、答疑解惑，双方均表示服判息诉。随后，市不动产登记中心为赵某的涉案房屋办理了变更登记。拿到新房屋所有权证的赵某为表示感谢，向高超送来了锦旗，于是，就有了开头的一幕。

END

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来源：仙桃市人民法院

责编：周方婷

编审：宋涛

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