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【曝光】西澳住房负担能力恶化，要用39.5%家庭收入支付抵押贷款

民生 2024-09-13 17:38 澳大利亚

西澳的住房负担能力正在恶化，房主现在需要 39.5% 的收入来偿还抵押贷款。

与三个月前的 3 月季度相比，这一数字增长了 1.7%，当时房主需要 37.8% 的收入来偿还抵押贷款。

根据澳大利亚房地产协会住房负担能力报告，这一数字远高于一年前，当时抵押贷款偿还占收入的 34.7%。

根据每周家庭收入中位数 2630 澳元和每月平均贷款偿还额 4504 澳元计算，负担能力的同比变化为 4.8%。

截至 6 月的 12 个月内，珀斯的房价中位数上涨了 20.5%，导致同期平均抵押贷款还款额增加了 16.1%。

西澳的房地产市场变得越来越难以负担，但仍保持着澳大利亚最负担得起的州的地位。

西澳房地产协会首席执行官哈特（Cath Hart）表示，这种挤压是由强劲的房价增长和加息造成的。

“一年前，价格增长相对较低，但 12 次加息导致抵押贷款还款额增加了近 50%，这影响了住房负担能力，”她说。

“然而，自 2023 年 11 月以来，利率一直保持稳定，我们现在看到的是强劲的价格增长对负担能力的影响。”

尽管如此，西澳仍然保持着房主最负担得起的州的地位。

新南威尔士州仍然是全国房价最难负担的州，房主将家庭收入的 57.9% 用于支付抵押贷款。

西澳大利亚人在第二季度确实获得了更多贷款。

“西澳大利亚州自住业主贷款总数在截至 6 月的三个月内增长了 13%，同比增长了 7.1%，达到 10,836 笔，”哈特女士说。

“首次购房者特别活跃，占自住业主市场的 38.1%。

“首次购房者贷款总数为 4133 笔，比本季度增长 9.2%，比去年同期增长 2.6%。”

平均入门级贷款规模现在为 475,393 澳元，比上季度增长 4.5%，比去年同期增长 17%。

文章来源：The West Australian

澳大利亚时报

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料是《澳大利亚时报》的，姐是ACT Media的^^

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