房地产要逆风翻盘了？！

创业 2024-11-15 00:01 北京

据自然资源部网站11日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。

二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。

三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。

四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。

五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。

六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。

运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。

来源：自然资源局

转自：中国经济周刊

END

黄奇帆：金融的本质只有三句话

高盛：最惊艳的中国制造业分析

朱民重磅新演讲：中国经济将面临巨大的结构性变化！

中国首富张一鸣的231条箴言

上市公司并购重组典型案例

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0NjIxNDMzNA==&mid=2247542369&idx=1&sn=18133d6a20808fddc05fad3d087166ce

智超讲财商

《大国投资》《市县投资》《投资人的逻辑》《股权投资术》《与时间和风口做朋友》已出版。投资是一份终身的工作，股权投资的魅力在于甄选优质项目，用信任感和眼光去说服LP和合作方，在静观其变中不断赋能，与金融同行、企业家们共同成长，收获友谊和利益。

最新文章

投资尽职调查的尽头，永远是吃瓜！

境外上市口子越开越大！

仅仅16天，通过注册！

快抓光了！历任证监会发审委官员落马野史！

突发！国内造车新势力，申请破产了

湖南省长毛伟明：“校友回湘”

高盛：展望中国2025，一场逆风而行的勇敢者游戏

摩根士丹利：2025年中国经济展望，逆风前行的持久战，两万亿消费类刺激值得期待！

2024年中国信创产业研究报告

为什么在欧美没有长年卧病在床的老人？（深度好文）

IPO花近8000万，其中保荐承销费约为4544万，审计验资费1980万，律师费980万，推进发行！

给别人留口饭吃

比特币，95000美元！！

又有实控人跑路了……

华为、荣耀核心供货商旗下四家公司，宣布结业！资金链断裂！

拉仇恨！发钱！这个地方每人一万！

中美新变局：2025经济与大类资产展望

上北交所要花多少钱？

IPO重启，能行否？

孟晚舟最新演讲：在仰望星空的同时，双手沾灰，两脚沾泥！

突发！全球电池大厂被传大规模裁员

年入11亿，靠回收旧手机撑起一个IPO！

高盛闭门会：2025年中国房地产展望，房地产触底在望！

社会充满戾气，因为我们丢掉了最宝贵的精神财富

情况不容乐观

诺奖得主AI教父Hinton与AI教母李飞飞首次公开对谈：我们已经发现了永生的秘密！如果智能变得比我们聪明很多，我们是无法阻止的

看你还敢不敢点黄焖鸡？热搜第一，触目惊心！外卖员爆料：“闻到都想吐”

中国经济体制改革研究会副会长李晓超：对2025年经济增速安排的思考和建议

惨剧！西财毕业！顶级投行美女被害！

当今社会十一大怪象

房地产要逆风翻盘了？！

华为造，又一千亿车企诞生！

突发！减税！房地产特大利好！

突然立法：禁止宣传无子女思想，违者最多罚40万，官员罚80万！新生儿数量创新低，人口问题有多严重？

募资30亿，叫停！

又一新势力被曝大裁员！曾经的新势力销冠！

突发！不过了！又一汽车巨头裁员9000人！

忽悠式重整，投资人倒赔42个亿

突发，某投资大佬意外离世

宁高宁：资产负债表是战场布局，损益表是战争，现金流量表是子弹！

净利润超2亿！IPO终止！

背靠300万农村客户，要IPO了！

上市公司实控人被立案！涉嫌集资诈骗

广州：无优惠政策，招商该用哪些方法？

官方通报“万安县3名‘95后’女干部拟提名乡镇人大副职”：均符合选拔条件

果然是X万亿，地方有活水了

事出反常必有妖

高盛：最惊艳的中国制造业分析

黄奇帆：金融的本质只有三句话

新万亿市场低空经济思维导图

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉