我相信很多打工人有租房的经历。
特别是北上广深的地方。
哪怕我一个上海人，因为之前工作地点的关系，也租过很多地方。
而每次租的时候都花好稻好，等到搬离且退租的时候，各种麻烦事情。
最近一位朋友刚好是这样，退租，但房东不给退押金，所以，刚好借着这个事情，简单分享下如何合理合法索要，看看对你们有无帮助：
事情大致背景是这样：
他前年找房东借房子，租了一年之后，在第二年续签合同时，因为每月可以省100元的关系，就没有签纸质合同，走的是口头协议，或称君子协议。
大家之前都达成共识说，无论有没有满一年，任何一方只要提前一个月提出变更或取消就行。
所以，当我朋友在租了5个月，也就是9月中旬时，提出下个月不租了，但其还是把到10月中旬的房租给了房东，而且自己也在9月20日搬离且归还了门钥匙。也算是仁至义尽了。
但，预料之中，房东开始刁难，以一年没到、现在租赁市场不好、租不出去等为由，克扣并拒绝归还押金。
后面发消息给房东也不回，打电话也不接。
基本处于不搭理你的状态。
哎，朋友还是太善良啊！找到我，让我支招。
这里我特别想提一下，朋友们，你们租房的时候，一定要拿到房东的身份证信息，哪怕拍张照也行，否则后面打官司你都不知道被告信息，资料都上不齐，法院根本不会受理的。
而且，像这种租赁纠纷，帽子叔叔一般都会让你去找法院处理。
另外，
能够签协议的，一定要签，不要图那点便宜。
个人这种租赁问题，不是中介公司，打12345都不管。
12345只能管群组现象。
接着说。
我让他给房东发这样的消息，我说，如果你不协助处理押金问题，我就打居委会和12345投诉举报群租问题。
与此同时，我也会向96119举报这里群租的消防问题，12368税务问题，当然，如果你还是不在意这些，那么我会向12368法院提起相应的民事诉讼。
朋友们，你们在做上面这个事情的时候，不是恐吓和威胁，而是你们真的可以投诉举报和让相关部门处理。
当然，这是万不得已的一步，但这样做之前，还是让房东知道一下，毕竟，大家也不想把这个事情弄僵，对谁都是精力和体力的消耗。
而大多数聪明的房东都会回复你，让你好好说，然后你就可以借着这个机会，合情合理的提出自己的需求，哪怕折让一点，也比押金全部拿不到强。
到这里，基本可以解决80%的租客问题了。
还有20%是真的死猪不怕开水烫，或者不想在租赁行业混，破罐子破摔了。
但，你们千万要理智，不要做违法的行为，得不偿失。直接找法院起诉就行。
上12368微信法院小程序就能处理。
就像直接我起诉国美电器，一样的路径。
如下:
针对押金问题，公众号后台回复“租赁”，
我草拟了一份民事诉讼的模板，那你们可以拿去参考。
当然，走法律的途径是要费一点时间和精力的，但，话说过来，之前你签合同或者租房子的时候没有确认好，后面只能花精力去弥补。
事实情况都清楚的情况下，走法院这条路，房东不但会退押金，而且还可以按照LRP利率（目前好像是3.6%）告房东资金侵占。把利息要回来。
当然，还可以适当的申诉你的一些其他损失，譬如合理的打车费，临时租酒店费用等。
到这里，基本95%的房东都退你了。
当然还有5%的那些人。
那你就申请强制执行，限高限消，会影响他征信的。他生活的一些列问题都会影响。
谁会为了这点钱，把自己的信用变的连坐飞机，出行都有阻碍呢？
最后，前期租房不要怕麻烦，请你们一定要拿到对方的身份证信息，哪怕拍照，哪怕手写都行，自己核对一下。
然后，不要害怕去举报违法的事情，自己也不要做违法讨要的行为，得不偿失。
最最后，希望你们都能找到满意的房子，碰到善良的房东！
其他起诉书：
针对欠款，后台回复“欠款”，以下范本都发给你们：
起诉书 强制执行书 限制高消费申请书 纳入征信申请书
针对商家不发货，不退款
后台回复“国美”，获取我的起诉状范本 后台回复“强制执行书”，获取我的模板
壁纸 | 漫画里的“梵高”
后台回复“歌单”，可以得到我apple music里十年典藏的歌单
