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物业公司收取装修垃圾清运费是否合理？

楼市 2024-11-06 08:30 湖北

装修垃圾清运费

是由有特定资格的单位和实体

将装修产生的大量建筑垃圾

从小区存放点

清运到环卫部门指定填埋处理的地方，

从而产生的清理运输费用。

装修垃圾

业主自行清运，

也可以委托物业公司清运。

相关法规

中华人民共和国建设部令《城市建筑垃圾管理规定》第十六条：建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。

物业公司收取装修垃圾清运费

是否涉嫌重复收费？

物业费是管理公共区域的费用，具体包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业服务企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

由此可见，装修垃圾清运费未包含在业主缴纳的物业费中的，物业公司向业主收取装修垃圾清运费不算重复收费。

在实际操作中，很多物业管理公司收取装修垃圾清运费，是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运，它必须经过市政、环卫部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的，可自行清运，免交此项费用。

装修垃圾管理

注意事项

1、装修施工过程中要注意垃圾袋装化，所有垃圾全部入桶，装修垃圾用蓝色铁质垃圾桶，放置点位于小区西南角影壁墙南侧，为方便业主清运，可到警卫室登记后将垃圾桶拖上楼，将砂石等碎料装桶后再拖回垃圾桶放置点，严禁向装修垃圾桶内倒放生活垃圾；

2、道路以及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公共地面、墙面完好整洁；

3、严禁从楼上向地面或者垃圾道、下水道抛弃因装修装饰而产生的废弃物及其他物品；

4、装修完毕，业主应立即清扫，不得将废弃物置于楼道等公共区域内。

END

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