去过海南云南，走过北海钦州，我最终选择在防城港定居

文摘 2024-11-06 06:08 广西

写防城港宜居的文章多的是，但大都没落到点子上。提到最多的是她的发展前途、她的旅游资源等等，其实这些都不是防城港在“宜居”这个点上的优势。我是居住在此多年的人，自然对其了解得比较深入一些。特别是我上面提到的几点是防城港真正的卖点所在。

一个是空气和水，大家都知道好，但我肯定绝大部分人都不知道好在哪里，为什么好。我经过实际考察和研究后最终做出了比较完美的解释。特别是水，我们防城港的水摸着比较“滑”，水壶里几乎不结垢，那是因为里面缺乏钙、镁离子，原因就在于我们这边的地质中缺乏以碳酸钙为主要原料的石灰石（比如构成桂林山水中的主要岩石，所以我们这边就不是喀斯特地形，也就是所谓的峰林地貌和溶洞）。

水中钙镁离子过多就是我们所说的太“重”，喝多了容易得结石，洗衣，衣服上容易有余垢。最重要的是不利于工业用水，特别是锅炉用水。城市自来水除了过滤杂质、消毒之外，最关键的一环就是去除过多的钙镁离子，从而软化水质，而我们的水是天然的软水。

还有就是“冬暖夏凉”的气温，对此本地人可能感受不到，直接来自北方的人也很难察觉到。只有既在北方生活过又在南方其他地方生活过的人，才能真正体验到其中的美妙。

原因就在于这边背山面海的特殊地形，而这种地形在中国的传统文化中也占有重要的地位，是建阴、阳宅俱佳的风水宝地。从这个意义上说，防城港日后的高速发展也是必然的，并且一个就是那个巨大的“空调效应”，这个也不是一般人所能察觉到的。

松软的沙滩、轻柔的海风，这是多少人神往的美景。如果足不出户便能欣赏到海与天的一片湛蓝，乃是新时代美好生活的不二之选。

于是，到环境更好的地方去旅游居住成了当下乐享生活的潮流，旅居地产也成了近几年不折不扣的风口。

那我们就在聊聊偌大一个中国，究竟哪里的旅居地产才更适合你，更有价值呢？

海南岛，一个全中国旅居人气最高的地方，其居住价值自然不必多说。拥有四季无冬的热带季风气候，年平均气温25℃，无冬可能是海南最大的王牌。最最重要的是，因为维度问题，加上海南全岛均不直接连通大陆，属于外海，海南拥有了全中国最为美丽的沙滩。

每一个选择海南的人，都无外乎以上几点理由。但你的选择，也是全中国的选择。

人气太高，同样也造成了海南旅居的一些困境。每年过年的时候，你可能都能在新闻联播上看到同样的新闻：加速打通海南“离岛难”的路线。2018年过年的离岛机票，更是被炒到了将近2万，依稀记得当年有个小伙，宁愿先飞个洛杉矶，也要按时返工。

爆炸的人气让这里的房地产市场一片繁荣，在房价最鼎盛的2017年，海南房地产投资额占地区生产总值（GDP）的比重达到了46.01%，其中三亚更是超过了80%。而同期多产业并存的深圳，这个数字是9%。

这种严重依赖房地产的经济模式，对任何一个城市而言都不能为长久之计，海南也意识到了产业单一的严重性。于是，就有了去年的422史上最严厉政策，海南全域限购，堪称壮士断腕。

这也意味着，海南的经济开始进入一个阵痛转型期，许多规划图中的各种基建项目，还有许多未落地的一些旅居商业配套等等，都可能要重新调整兑现。

如果单看居住的自然环境，云南的确是一个不错的地方，如果海南第一，云南绝对紧随其后。很多美好的词藻可以联想到云南，风花雪月、民谣似诗、四季如春、山清水秀。自带文艺气息的云南，在这几年逐渐崛起成为新一代的旅居圣地。

可我们无法忽视的是，云南这些旅居房产为了满足消费者充分感受自然的需求，往往藏于“深山老林”里。本来整个云南境内就只有一条高铁线（玉溪到昆明的昆玉线），以亲近自然的概念藏于某偏僻山区，出来接个地气恐怕更是要跋山涉水，要是不来几段颤颤巍巍的盘山公路，一般是不符合云南的特色的。比如从昆明如果要开车去版纳或腾冲，大约要从天亮开到天黑。

所以，倘若过个归园田居的生活，常年不出远门倒是没问题。但旅居旅居，毕竟边旅游边居住，时常到处逛逛才是旅居的真谛所在。由于地貌导致的交通不便，也是云南的硬伤。

这么一算，很多人便把目光锁定在了北部湾蓝色宜居带的北部湾这三个气候相似的沿海小城市北海、防城港，钦州。

北海、防城港、钦州作为西南沿海城市的三个门户城市，北海率先以全国知名滨海旅游城市得到了显现发展，旅游产业带动了地产的迅速发展起来，但作为旅游城市的北海，已然全是外地人，本地的人文风情保留较少，且旅游季人山人海物价飞涨，再加上基础配套不完全，旅居的生活体验感因此降低。

其次是在以沿海现代制造业和国际航运中心为核心发展，并在城市宣传上颇为有建树的防城港，大炒北部湾战略和边境旅游示范区，但由于医疗、教育等城市基础配套不完全，过快的进入地产发展加速期，整体居住体验差，没有社区氛围。

防城港

防城港位于美丽富饶的北部湾畔，是一座迅速崛起的新兴滨海港口城市。北部湾——是继珠三角、长三角、环渤海湾三大沿海增长极形成后我国的经济版图又一新的增长极，它将是继香港、深圳和上海浦东后又一颗耀眼的明珠。五年后的防城港将万商云集，霸气在成。

这里没有重工业的污染，碧海蓝天随处可见。与上海、深圳、珠海等南方滨海城市相比，这里气候宜人、空气清新、环境优美，更适合长期居住。与同纬度的海南岛相比，这里房价更低，堪称一方净土。

01.防城港市北部湾特区，有不可复制性的地理位置优势。

防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市。位于中国大陆海岸线的最西南端，广西南部边陲，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为"西南门户、边陲明珠"，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

了解一下红树林吧：

红树林属胎衣生植物，里面皮是红色，富含丹宁，木浆可做染剂和收敛剂；一年四季浸泡在海水之中，每年只生长一厘米，对生长条件极其苛刻，可净化海水、抵御海浪冲刷，被称为“海岸卫士”。可以净化空气，散发大量负氧离子，被称为“空气中的维生素”。还可以净化血液、促进新陈代谢、调节内分秘和紧张情绪、催眠、镇痛、镇静、止咳、止痒、利尿、增加食欲、降低血压软化心脑血管、治疗糖尿病。最大的作用是可以防癌和治癌。红树林自然生态功能强大，有“绿色长城”之誉。

有着中国第一大的红树林保护基地，天然的氧吧，是著名的长寿之乡，适合养老。

.有众多的4A级旅游景区如：白浪滩，怪石滩，，三块石海洋乐园，金滩等

02、未被污染的优质度假环境

由于防城港沿海，所以这里的海鲜品种多，很新鲜，而且价格实惠，这里的螃蟹肉质细嫩，口感很好，吃的时候蘸一点醋，味道更佳的鲜美，但是还是建议大家不要贪吃，以免吃坏肠胃，可以带上一些肠胃的药品。加上防城港沿海的自然优势，这里可谓是度假胜地。

防城港拥有580公里的海岸线，有着丰富的海洋资源，海洋文化，海洋经济.防城港的空气、人均GDP都是位于广西第一。

03、自然资源无比优越

作为中国北部湾经济开发区的核心区域，防城港自然环境无比优越。拥有海岸线580多公里，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林等。防城港还有全国最大、最典型的海湾红树林和全国最大的城市红树林，也是唯一的边界红树林，被联合国环境划署列为全球第三大红树林保护国际示范区，使得负氧离子浓度高达10万个/cm³。每年有10万白鹭驻足于此，所以也称“白鹭之乡”。

04、人居环境品质至上

防城港四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，防城港却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达7.3万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。据考证，负离子对人体十多个系统，近30多种疾病具有抑制、缓解和辅助治疗作用，尤其对人体的保健作用更为明显。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。

05、国际旅游重大发展战略

2006年，广西自治区党委、政府作出了全面加快广西北部湾经济区开放、开发的重大战略决策以来，旅游业作为广西北部湾经济区合作中先导产业，受到自治区政府的高度重视和大力支持。至此，防城港市已成为中国南部沿海热点旅游城市。这一重大发展战略的确立，加快防城港旅游业转型升级和国际化进程。对于以旅游为依托的防城港旅游地产，更是一大利好，体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。使得防城港的旅游地产，成为一种生活方式的符号，也成为一种投资价值的取向。

有诸多的国家领导人嘉奖美誉防城港：防城港是个好地方，风生水起、浪潮涌动，防城港的前景更美好，边陲明珠等等提名。

2018年4月13日国务院同意设立广西防城港为首批边境旅游试验区之一。

06、旅游业推动休闲地产发展

防城港离越南、泰国非常近。通过免税政策的实施，防城港旅游购物，正逐步成为北部湾经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于沿海旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

图为中国东兴免税店

2018年，东兴市接待游客1140.31万人次，旅游总消费104.75亿元。同比增长21.15%。2018年经东兴口岸出入境旅客人数高达1219万人次，比2017年出入境旅客人数增长18.24%，创历史新高。全区接待游客人数、旅游消费等旅游经济指标不断攀升。防城港休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的南亚热带海滨气候和优良的人居环境，令防城港成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着旅游基础设施不断完善，防城港的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。

图为东兴口岸

07、有天然的深水良港，并且得到了科学、持续的开发建设，规模庞大，前景可观

防城港市依港而建，因港得名，先建港，后建市。防城港始建于1968年3月，当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设，被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主门户，是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。

防城港区是北部湾三港历史最悠久、功能最齐全、吞吐能力最大、靠泊能力最强的港区，货物吞吐量从1987年不足85万吨增加至2017年的7700多万吨，30年间吞吐量增加了90倍。

现在防城港已拥有泊位54个，万吨级以上深水泊位39个，泊位最大靠泊能力为20万吨级。码头库场面积超500万平方米，其中库存能力高达2000万吨。拥有4个15万吨级深水泊位和2个20万吨级深水泊位，是目前华南沿海惟一可同时接卸6艘满载的好望角型船舶的港口。

9.防城港有几十个投资超千亿元的大型企业如：大海粮油、中一重工、柳钢钢铁、红沙核电站、中油能源、金川集团等。

防城港市紧紧抓住北部湾经济区开放开发上升为国家战略的千载难逢机遇，因时而动、顺势而为，深入实施北部湾经济区优先发展战略，积极参与和服务“一带一路”建设和中国-东盟自贸区升级版，不断拓展对内对外开放合作深度和广度，形成了风生水起、千帆竞发的良好发展势头。经过10年砥砺，防城港市从交通不便、产业薄弱、发展相对滞后的边陲末梢，一跃成为广西经济增长最快、活力最强、成长性最好的发展区域，成为我国沿海经济发展的后起之秀。综合实力显著增强，核心引擎作用日益凸显。主要经济指标增速全面领跑广西。

防城港市的发展前景无可限量，将迎来更加辉煌灿烂的明天！

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防城港市作为21世纪“海上丝绸之路”的重要始发港、中国—东盟自贸区的主门户、广西北部湾经济区的核心城市，在国家建设“一带一路”等重大战略中居于特殊重要的地位。美丽的沿海沿边城市--防城港欢迎您！

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