东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告东自然资告字〔2024〕57号
经东方市人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一幅国有建设用地使用权。现公告如下：
一、基本情况和规划指标要求：
二、该宗国有建设用地使用权采取在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）公开拍卖方式出让，并按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
1.该宗地拟用于市场化商品住房项目，属于房地产产业，相关政策可按东方市人民政府《关于进一步优化房地产调控政策的通知》执行。
2.项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员共计3人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。
3.若项目建设涉及省政府装配式建筑有关要求，应按要求执行。具体详见《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）、《关于印发2018年推进装配式建筑有关事项的通知》《关于2019年推进装配式建筑有关事项的通知》《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办〔2020〕127）等文件。
4.项目在规划设计时，需根据《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府[2017]96号）要求，合理配置住宅小区公共服务设施。
5.根据《关于推进智慧安防小区建设的指导意见(试行)》（琼公通〔2022〕11号）的要求建设智慧安防系统。
6.根据《东方市人民政府办公室关于印发东方市新建住宅小区配套教育设施建设管理办法的通知》（东府办规〔2023〕5号）等相关规定的要求，达到配建中小学校和幼儿园规模的，竞得人在建成后应将竣工验收合格的配套教育设施无偿移交给教育部门使用、管理，并与教育部门办理完成配套教育设施和全部建设资料的移交手续。教育部门不得无故拒绝接收。
7.根据《海南省养老服务条例》按照每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于三百平米。按照《老年人居住建筑设计规范》（GB50340-2016）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）等标准规范的要求，需设计配建社区居家养老服务用房，竞得人在建成后应无偿移交东方市人民政府管理。
8.其他未尽详列的应根据国家、省、市有关政策及规范要求执行。
上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与市住建局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。
四、拍卖流程：
（一）拍卖竞买人报名条件：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。
具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：
1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
（二）竞买申请方式：竞买人办理CA后持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，手册和文件可从网上交易系统查看和打印，详细信息和具体要求见拍卖出让手册。
（三）答疑及现场踏勘时间：2024年11月11日08:00至2024年12月2日17:00止。
（四）竞买保证金到账及竞买申请截止时间为：2024年12 月2日17:00。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金，竞买人也可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，具体要求详见拍卖出让手册。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月2日17:30前确认其竞买资格。
（五）拍卖时间：2024年12 月3日10:30。
（六）确定竞得人后，竞得人与市自然资源和规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。
五、本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。
六、咨询方式
联系人：王女士 袁先生
联系电话：0898-25585295 15289898989
查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
东方市自然资源和规划局
2024年11月11日
来源：东方市人民政府网https://dongfang.hainan.gov.cn/xxgkzl/sgtj/xxgkml/202411/t20241111_3766086.html
