新西兰买房为什么不需要装修
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Happy new year
我的一个发小在重庆，最近买了一个新房。一听说买了房子我就感兴趣，说，快给我看看照片，她说只能看外面，里面还在装修，乱七八糟的。我说不是新房吗？她说是新房，但是就是毛坯房，不能住人，要装修。而装修的钱不用说肯定很多，关键是装修时间很长，真正要住进去还得几个月。
感觉这跟盖房子差不多了。
那么在新西兰买了新房子需要重新装修吗？不需要，为什么不需要？因为开发商会把房子里里外外全部弄好才出售，这是新西兰房子惯例。什么才算全部装修好了呢？油漆，墙纸，地毯，木地板，所有的灯具，灶台（包括了炉子和烤箱），卫生间的卫浴系统（包括了抽水马桶，淋浴间，浴池等）；卧室里的步入式衣橱架子等。也就是说，你只要带着家具和需要用的电器比如电冰箱洗衣机烘干机等就可以入住了。对了，窗帘需要自己去订制。而二手房子里以上的东西全部都有，另外窗帘也是必须有的。相对来说，买二手房更简单，连窗帘都不用买的，花园更是已经做好的，你只需要维护。而新房子的花园也会做好，但是都是最简单的草坪和若干花木。绝不会把裸露着土地的房子交付给你的。
我们时常去看的新房，里面的家具都有，但是那是陈设给客人看的，让客人有一个立体全面的对房子的了解，你买下了房子之后，这些家具都会搬走，留下原初空房间给你。
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而二手房通常是主人之前的家具什么的都还在，在open home的时候，房屋主人是出去的，只留下房地产中介在招待客户。如果买下了房子，那么原先房主就会把东西全部搬空，当然固定的东西是不能带走的，包括窗帘，和花园里的植物。另外必须打扫干净才能移交房屋，这样可以保证下一任房主顺利入住。
所以说，在新西兰买房子很简单，入住更简单，没有那种买了房子还要重新装修的事情，当然除非你买的就是陈旧的房子，或者原本就需要重新装修的房子。我们之前买的两个投资房，一栋是可以直接搬进去的，非常整洁，另外一栋是原来的主人自己装修了一半，然后不装修了，就这样卖了，我们买下来之后继续装修完成。说装修也是很简单的，就是油漆重新刷一下，墙纸重新贴，地毯重新换。其他都没有变。那种凿墙打洞惊天动地的事情是不会发生的。
我国内的办事处设在万达广场，四年前回去的时候，隔壁在装修，那电钻好像在钻我的脑袋一样，不仅是电钻，还有锤子，没完没了的敲，敲得我抓狂。忍无可忍过去一看，里面几个工人正乌烟瘴气地抡大锤，那哪是装修啊，完全是拆家。
回到题目，新西兰的新房为什么不装修？因为已经装修好了，不需要装修啦，你只要轻松入住就好了。最关键的是，新西兰这里的装修已经非常符合大众的审美，也不存在质量低劣的问题，因为新房子内部的装修标准已经纳入了建筑质量保障体系里面，也就是说，十年之内出了问题都可以跟建筑商报备，如果是质量问题，免费维修；而二手房的内部装修，可以分为两种情况：一种是原来的屋主已经装修或者之前就保持得很好，而购买的人大多在认可房屋外在的同时也认可房屋的内在部分；还有一种是屋主已经住了很长时间，或者出租了很长时间，也不准备重新装修了，就以原来的面貌出售——价格会低一些。这样的情况之下，购买的人也分两种，一种是认可这个房子的地点和土地面积，买下之后自己重新翻新，居住或者投资；一种是买了房子推掉，重新在这个土地上盖房子。当然，这个情况不在我们今天要讨论的主题范围之内。
我们先看看新房子，然后看看二手房。对了，即使是新房，刚弄好的，也可以随时入住，不需要开窗开门透气，因为新西兰的建筑材料包括装修材料油漆什么的，都是安全环保的，绝没有刺鼻的味道。我们的新房就是交屋的当天就搬进去了。仓库也是。
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