根据国土交通省最新发布的季度地价动向报告，日本三大都市圈及地方城市的全部80个地点的地价均呈现上升趋势。这一现象已连续三次出现，住宅、商铺和酒店的需求保持强劲，推动了地价的上涨。
具体来看，住宅用地的地价在22个地点上升，已连续十次全地点上升。这些地区的便利性和居住环境优越，公寓需求稳固，进一步推高了地价。
商业用地的地价在58个地点上升，尤其是游客和购物者众多的地方涨幅尤为显著。东京中央区的银座中央和新宿区的歌舞伎町、横滨市的港未来地区、京都市的京都站周边这四个地点的地价涨幅继续保持在“3%以上6%未满”的高位。这些地区因其商业活力和经济潜力，吸引了大量游客和消费者，从而推动地价上涨。
然而，地价上涨对购房者和租房者而言，并不都是好消息。对于那些计划购置新房的人来说，地价上涨加上疫情后材料和人工成本的增加，使得“在理想之地购置新居”的梦想显得愈发遥不可及。
同时，地价上涨也推动了租金的上调，租房者也难以避免受到影响。地价上升带动固定资产评估价值提高，导致固定资产税和城市规划税增加。这些税负虽直接由不动产所有者（房东）承担，但房东往往会通过提高租金来转嫁成本。
数据表明，从2009年到2024年第一季度，东京23区的租金上涨了19.61%，大阪市上涨了30.10%，札幌市上涨了23.76%，仙台市上涨了22.71%，福冈市也上涨了20.53%。不仅东京，地方城市的租金也显著上涨。
