事关房地产，大消息

文摘 2024-11-12 16:25 山西

公众号转载山西经济日报稿件，须申请授权。

据自然资源部网站11日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，进一步推动《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》(自然资发〔2024〕104号)落地见效，积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。

二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。

三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。

四、市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。

五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。

六、收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。

运用政府专项债券资金收回收购存量闲置土地涉及部门多、利益协调难度大，各级自然资源主管部门要加强与发展改革、财政、司法、税务等相关部门沟通协调，形成工作合力。要严守土地政策红线底线，妥善处理好土地债权债务关系，保障土地使用权人和抵押权人合法权益，防范廉政风险和道德风险。专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。

来源：自然资源部

责编：刘婷校对：张翠萍审核：翟步庭

猜您喜欢

往期精选▼

今日《山西经济日报》速览【2024年11月12日】

2024-11-12

“千万工程”看山西② | 晋中篇——平遥梁村

2024-11-11

山西襄垣：“高标”出高效 “粮田”变“良田”

2024-11-11

点分享

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkyODUzODg2Nw==&mid=2249256097&idx=1&sn=136bbd67a5615c177db1561a69126be9

山西经济日报官方公众号

《山西经济日报》创刊于1985年7月，是山西省委、省政府指导全省经济工作的重点媒体，秉承“精耕纸媒端、发展新媒端、拓展产业端”的发展理念，致力于“服务政府、服务企业、服务民生”。

最新文章

严重违纪违法！卫永太被开除党籍

前三季度山西晋中进出口总额完成31.91亿元同比增长40.8%

山西：不断推动国有资本和国有企业做强做优做大

山西未来将着力建立推动国有资本“三个集中”机制

三部门印发通知，确保幼儿每天户外活动时间不少于2小时

山西这个系列活动入选联合国案例评选

家有过期药品，应该如何处理？

山西运城盐湖机场开通香港航线

管理人有关信息更新不及时，山西太原两家公司被出具警示函

山西一地禁止燃放烟花爆竹

中共太原市委组织部公示

山西已下达市县财力性转移支付资金超870亿元

国家级荣誉！山西两项目获金奖

10月份山西物流业景气指数为54.0%

探源中华文明守护中华文脉陶寺遗址博物馆开馆仪式举行唐登杰宣布开馆李群讲话

光耀4300年！陶寺遗址博物馆正式开馆

2025年放假安排公布！春节连休8天！

今日《山西经济日报》速览【2024年11月13日】

山西：打好冬季大气污染防治攻坚战，全力守护蓝天白云

全国首座在建矿井瓦斯电站在山西晋城投运装机容量6兆瓦

事关房地产，大消息

山西太原：新增12个预售许可项目共涉及3个楼盘

13人！山西两地发布最新人事任免

山西陶寺遗址博物馆今日开馆！

省长金湘军签署第311号省人民政府令

山西皇城相府：全力打造宜居宜游宜养文旅康养胜地

山西建立不动产登记营商环境监督制度

山西两园区通过国家现代农业产业园绩效评估

今日《山西经济日报》速览【2024年11月12日】

“千万工程”看山西② | 晋中篇——平遥梁村

山西襄垣：“高标”出高效 “粮田”变“良田”

碧水映蓝天精彩新画卷山西阳城县稳步推进国家生态文明示范区建设

710.56万！11月9日起，山西一地发放数字消费券

山西各地积极推动消费品以旧换新政策落地

山西省粮食购销违法违规行为举报奖励实施细则出台

山西冬小麦播种任务已经超额完成，播种进度达到101.3%

28人！山西三地发布最新人事任免

人行山西省分行：一张贷款明白纸理清成本明细账

涉嫌严重违纪违法！赵队家被查！

山西省安委办启动冬季安全“敲门行动”

山西：全域旅游气象万千

今日《山西经济日报》速览【2024年11月11日】

山西省财政厅发行今年第十批政府债券43亿元

《黑神话：悟空》巅峰挑战赛太原揭幕战开赛

山西通报3起耕地保护典型问题整改情况

山西公布2024年全省职业技能竞赛目录

羽绒产品价格今年缘何上涨？

全民消防生命至上山西印发全省消防宣传月活动方案

山西三地发布最新人事任免

股市述评 | 居安思危

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉