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多伦多华人业主崩溃：公寓刚建7年，没停车位也得交$7万停车场维修金

民生 2024-10-06 00:11 美国

北约克一栋公寓的业主表示，他们面临7万加元的特别评估费用，以修复公寓的停车场。

华人Ligeng Guo在五年前购买了位于869 Wilson Avenue的公寓，但现在把它出租给别人，而自己租住在更便宜的地方。

据Guo说，他收到了一份来自管理该公寓的物业管理公司的通知，表示修复大楼停车场可能需要公寓借取700万加元的贷款，或者对大约100个房主征收每人7万加元的维修金。

“7万加元是很多钱。这样一笔巨额债务突然出现，这让我感到非常紧张和压力。”

Guo还提到，这笔可能的费用让他难以想象，因为他在停车场没有停车位。

图源：CTV

当CTV新闻多伦多到达该大楼时，其他业主也对大楼潜在的修复费用表示担忧，尤其是这栋建筑只有七年历史。

公寓业主Augustine Ogditi说道：“没有人会有7万加元闲置着，所以很难想象我们该怎么办。”

另一位公寓业主Elvin Aoegria表示：“生活成本高得离谱，通货膨胀也高得离谱，而你们把这些（额外费用）都放到我们的责任上。”

记者与业主们一起参观了停车场，虽然从停车场的外观上很难看出需要进行大规模修复，但工程师已向公寓管理委员会建议，水渗透正在造成严重的结构风险。

CTV新闻联系了公寓管理委员会，律师事务所Shilbley Righton LLP的合伙人Patrick Greco代表多伦多标准公寓公司2579发表声明，称“委员会一直在与公寓的专业工程师合作，调查车库的缺陷并考虑修复方案。车库对外行人的外观与专业工程分析无关，委员会必须依赖于此。”

“公寓的工程师已建议，水渗透到混凝土车库屋面板中构成严重的结构风险，必须解决。委员会非常重视这个问题，尤其是在2021年佛罗里达州Surfside致命公寓倒塌事件后，这一事件同样是由类似原因引起的。委员会的任务是确保进行必要的修复工作，即使所作的艰难决定在业主中不受欢迎。”

“委员会成员理解业主对预估修复费用的沮丧；他们自己也是业主，也必须支付自己的份额。然而，他们不能让这些干扰他们维护财产安全的主要职责。”

公寓的特别评估原因包括修复屋顶、外部玻璃墙、阳台、基础和停车场。

在这个面临停车场问题的公寓中，许多人还担心自己被迫在如此大金额的情况下做出决定。

“我们希望能有更多的透明度、更多的时间和更多的选择，”公寓业主Adam Lipowitz表示。

在CTV新闻联系公寓管理委员会几天后，他们的法律代表Patrick Greco再次与我们联系，他在补充声明中说：“建设缺陷修复仍然是必要的。然而，在听到上周五市政厅会议上业主提出的诸多问题后，委员会决定重新安排投票时间，以便让业主有更多时间审查此事并考虑他们的选择，然后再进行投票。”

业主们表示，听到会延迟投票以便他们有更多时间评估情况，他们感到很高兴。

“我们非常宽慰，也非常开心，因为这将给我们更多时间来评估整个情况，这对我们所有人来说都是个好消息，”Guo说道。

许多公寓希望将维护费用保持在尽可能低的水平，但这可能在需要进行重大修复时引发问题。在购买公寓时，总是建议仔细检查其财务状况，看看是否有待决的特别评估。

网友热议：

最近新的condo都有很大的问题，有心人可以去地下停车场看看那个大点排水管道，以前的都是钢铁的，我朋友说他dt新close的condo大的排水管道是tm黑色pvc的，能没风险吗？另一个朋友在markham dt刚刚两年新的condo，电梯有一次急速下降了几层，漏水两次。

图源：约克论坛

还有网友猜到了是哪个公寓

图源：约克论坛

来源：https://toronto.ctvnews.ca/no-one-has-70-000-dollars-lying-around-toronto-condo-owners-facing-massive-special-assessment-1.7061725

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