金寨一起农村建房案件有结果了

民生 2024-11-26 11:36 安徽

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一纸书来只为墙，让他三尺又何妨。近日，金寨法院受理了一起农村建房施工合同纠纷，承办法官巧用“新时代六尺巷工作法”，在诉前、诉中两个环节，通过“听、辨、劝、借、让、和”“六步走”法则，成功化解了该起纠纷，真正实现了案结事了。

2017年，麻埠镇某村实施易地搬迁，经村委统一协调，被告周某与其他七户村民共同委托原告王某在中心村规划点为其建房。2017年9月房屋竣工后，周某仅支付了40000元，余款30000余元迟迟未付。双方在当地村、镇的组织下调解过多次，但一直未达成一致，原告无奈诉至法院。

认真倾“听” 抓住主要诉求

本案受理后，由于诉前组织调解时被告周某未到庭，承办法官担心开庭时被告仍不到庭，便决定开展实地调解，“家门口的事还是要去家门口解决”，承办法官说道。“这个房子建得不行，用的水泥不好不说房顶还漏水，根本不能住人，如果他们好好建房子哪里有这些事。我们当时都说好了，房屋要是不维修，剩的建房款就一并抵了，现在跑来告我，我还没告他们房子质量不合格呢！”周某愤怒地说。王某也委屈地表示，房子质量有问题，可以让一步扣除部分钱款，但不能一分钱都不给。二人将各自的委屈与不平一一道明。

明“辨”是非耐心释法明理

由于案涉房屋已经周某自行修缮，要想弄清楚房屋质量问题只能申请鉴定，不但会增加双方当事人的诉讼成本，还可能激化双方矛盾。且该案涉及到前期其他几户同类案件，若简单判决，极有可能引发其他几户居民的误会和不满，所以调解是解决纠纷的最好方法。于是法官反复做双方工作，经耐心释法明理，双方愿意分别作出让步。但周某只同意给18600元，王某表示最低不能低于24000元，二人又陷入了僵局。

“借”力调解巧妙缓和矛盾

“别灰心，我还有办法”，考虑到双方当事人系同村人，矛盾较深且争议时间长，村委会及当地司法所人员对双方的矛盾纠纷也有一定的了解。因他们与当事人平日接触较多，也颇得村民的信任，法官立刻联系村书记和司法所人员，邀请他们共同做双方当事人工作。在调解过程中，法官讲“法理”、村委会讲“情理”，双方态度皆有所缓和。

互相体谅各“让”一步了纠纷

法官趁热打铁，通过“一对一”“背靠背”的方式与双方沟通，告知其中利害。“俗话说远亲不如近邻，希望你们都能拿出‘让他三尺又何妨’的气度，团结互助和睦相处。”最终，经过不懈努力，双方合意就建房款数额达成一致，被告当场给付20000元，原告自愿撤诉，案件圆满化解。

握手言“和” 重修邻里情

“谢谢法官，既化解了我们的纠纷，还消解了我们之间的心结。”原告握住法官的手说道。这看似简单的调解结果，背后却是“新时代六尺巷工作法”的成功实践，承办法官通过 “六步走”，实现了调解规范化、情理化，逐步消除双方的对立情绪，不仅为当事人省去了鉴定的费用，而且减轻了当事人诉累，节省了当事人诉讼成本，有效避免基层矛盾纠纷激化，最终案结事了人和。

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来源 / 金寨法院 /

责任编辑 /胡璨璨

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