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多伦多 9 月份房屋销售量上涨但房价还在下跌

民生 2024-10-05 00:29 加拿大

多伦多地区地产局表示，大多伦多地区 9 月份的房屋销售量有所上升，因为买家开始利用更加便利的市场。

图源：Globalnews

该地区上个月共售出 4996 套现房，与去年同期相比增长了 8.5%，经季节性调整后与 8 月份相比增长了 3.3%。

销售量的增长得益于房价的下跌，以及利率的降低提高了人们的负担能力。

董事会主席Jennifer Pearce在一份声明中说：随着利率的每一次下调，越来越多的GTA家庭（包括首次购房者）将有能力进行购房方面的长期投资。

她说，最近推出的将于12月生效的抵押贷款规则变化，包括更长的摊还期和更高的保险抵押贷款价格上限，将有助于进一步提高销售量。

9月份多伦多地区房屋的平均售价为1107291加元，与去年同期相比下降了1%，而经季节性调整后的价格为1116811加元，与8月份相比下降了0.1%。

新挂牌房源足以弥补销售量的增长，新挂牌房源增加了 10.5%，达到 18,089 套，销售量与新挂牌房源的比率与去年持平。

在销售量上升的同时，售房时间也增加了 43.3%，现在大约需要 43 天才能售出一套房。

不同类型房产的销售量增幅也有很大差异，独立屋的销售量比去年增长了 10.5%，而苦苦挣扎的公寓市场的销售量仅增长了 0.8%。

国民银行经济学家Alexandra Ducharme在一份报告中表示，销售量仍远低于历史平均水平，预计短期内情况不会逆转。

“尽管加拿大央行的货币宽松周期已经开始，但多伦多的经济承受能力仍然非常困难。这一点，再加上劳动力市场的迅速恶化（我们预计这种恶化将持续下去），并不表明房屋销售即将出现令人信服的反弹。

不过，她表示，利率和抵押贷款规则的持续放宽可能会在未来几个月有所帮助。

信息来源：

https://globalnews.ca/news/10792071/toronto-home-sales-rose-september/

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