温哥华的一些豪宅因一起发生在中国的谋杀案和在卑诗省的相关民事诉讼而无法出售，但近期的一项法院裁定可能使其中一处房产得以上市。
涉案房产该房产位于温哥华西33街，是一座六卧六卫的豪华住宅，拥有超过4000平方英尺的居住空间，包括两层楼和一个装修完毕的地下室。根据卑诗省评估局的数据，该房屋的估值接近500万加元。
上周四，卑诗省最高法院法官奈杰尔·肯特（Nigel P. Kent）裁定，与该房产相关的诉讼待决证书（CPL）可以解除，以便房主进行出售，但前提是房主用出售所得购买的新房产须重新注册CPL。
案件背景：商人被“残忍谋杀”房主陈丽娟（Li Juan Chen，又名Lijuan Chen）于2010年12月与丈夫倪克清（Ke Qing Ni）共同购买了这处房产，并于次年春天搬入。然而，倪克清在2020年因谋杀商人杨长斌（Changbin Yang）被中国法院判处死刑并执行。
根据卑诗省法院的判决，杨家继承人针对倪克清、陈丽娟及其女儿倪龙（Long Ni）提起民事诉讼，要求他们偿还倪欠杨的巨额债务。据悉，这笔债务总额超过1亿加元，涉及到温哥华三处房产，包括这处西33街的房产。原告认为，这些房产的购买涉嫌“欺诈性转移资产”。
法院并未对民事诉讼的核心问题作出裁定，该案件定于2026年1月开庭审理。
争议焦点：诉讼延迟与财务困境原告表示，他们在中国已获得两项针对倪的合法判决，其中包括一项2018年湖北省法院的裁定，要求倪支付2780万元人民币（约合550万加元），以及一项2019年的仲裁裁决，要求倪支付约5.6亿人民币（约1.13亿加元）。他们主张，这些判决应在卑诗省得到承认，并通过拍卖房产来执行。
被告则辩称，原告在诉讼过程中行动迟缓，浪费了大量时间和资源。法官虽然同意原告拖延，但也指出他们的最新修订版诉讼具有法律依据，因此允许案件继续推进。
与此同时，被告陈丽娟向法庭提交证据称，由于丈夫去世及相关法律纠纷，她的经济状况陷入困境。她目前无业，主要依靠2016年出售温哥华另一处房产所得的90万加元生活，但这些资金已基本用尽，只能靠向兄弟借钱度日。
法庭记录还显示，陈丽娟几乎不懂英文，这使她不敢离开大温哥华地区的华人社区寻求工作或帮助。
法院的裁定法官肯特同意陈丽娟确实面临财务困难，因此允许她出售西33街房产，但对资金使用作出严格限制。根据裁定，陈可以保留75万加元用于生活和法律开支，其余资金需用于购买新房产，并须在新房产上注册CPL以保护原告权益。
对于案件的长时间延误，法官警告原告必须在2026年如期开庭，否则被告可申请解除所有CPL并要求释放替代担保。
案件的启示这一裁定在保护原告权益与解决被告现实困境之间寻求了平衡，同时也提醒法律程序参与者，拖延诉讼可能带来的风险。案件的最终结果将在未来庭审中揭晓。
