首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

CMHC警告！加拿大218万房主将续贷，恐掀抛售潮！央行可能激进降息！

文摘 2024-11-15 05:00 加拿大

加拿大218万房主将续贷，恐掀抛售潮。央行可能激进降息。

本文转载自：加国君（supercanadian）

据报道，房市动荡的2024年已经进入尾声，而在即将到来的2025年和2016年，加拿大有超过200万名房主将迎来房屋抵押贷款续签。这可能意味着房源激增，因为压力重重的房主有可能被迫抛售房屋。

据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC在11月4日发布的新报告称，2015年有超过100万名在利率最低时签约的房主看到“利率大幅上涨”。其中有约85%的房主是在当时央行利率为1%，甚至低于1%时签订的固定利率贷款。

报告称，大量抵押贷款将在2025年（120万笔）和2026 年（98万笔）到期，总共218万笔。其中大多数将迎来比其期限开始时更高的利率，至少有105万笔固定利率抵押贷款将在2025年到期。

目前，加拿大银行的基准利率为3.75%。

经济学家表示，续约浪潮可能会导致大量房屋挂牌抛售，因为压力重重的房主可能不得不决定将房产挂牌。

牛津经济研究院经济学家Michael Davenport表示，“在第四季度和2025年初，续约将导致转售市场挂牌数量相对于同期需求增长更快。随着利率继续下降和抵押贷款指导方针放松，将导致2025年中期住房需求更显着回升。”

在私人贷款领域，抵押贷款违约和止赎的增加已导致市场出现不良销售。因为私人贷款的利率明显较高，监管也较宽松。

CMHC报告，2024年第二季度，替代贷款机构的风险状况扩大，单户住宅业主违约和止赎的同比增长尤为突出。2024年第二季度，单户住宅60天或以上的拖欠率为5%，高于2022年第四季度的1.7%。同一时期，止赎率从1.3%上升至3.5%。

CMHC副首席经济学家Tania Bourassa-Ochoa说，由于房地产市场紧张且流动性强，意味着买家可以相对快速地以可观的价格出售房屋。

2024年第一季度，整体抵押贷款拖欠率继续攀升。第二季度略有上升，增至0.19%，高于2022年0.14%的历史低点。不过报告称，这一数字仍远低于2019年疫情前的0.28%。

除了拖欠抵押贷款，其他付款也会受到打击，如汽车贷款、信用卡和还款额度，都出现了逾期付款的大幅增加。

“信用卡和汽车拖欠可能是抵押贷款拖欠率的先行指标。这些模式表明，抵押贷款拖欠率将持续上升到2025年。”

不过，现在房主有机会松一口气。

加拿大央行于6月开始降息周期.在连续4次降息后，当前基准利率为 3.75%，从5%的高位大幅回落。预计年底前还会再次降息，将有助于那些在2025年续约的房主管理抵押贷款还款。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0MjQ0Mjk1Nw==&mid=2247555755&idx=1&sn=0cfacde8d324603d12b8126e71d460df

蒙特利尔第一帅！

最新文章

注意！加拿大华人微信群炸锅！看见这些短信消息一律不要回，100%都是诈骗！

严惩！加拿大华人男子买这东西给家人熬中药，被判罚款$8600元

突发！加拿大邮政5.5万名员工开始全国大罢工，导致快递中断

CMHC警告！加拿大218万房主将续贷，恐掀抛售潮！央行可能激进降息！

悲剧！44岁探亲女子被拒进入加拿大：访客签证作废！被迫跟儿子分离

离谱！加拿大男子医院右腿截肢手术，醒来却发现左腿没了！道歉有用吗？

好消息！魁省宣布新规！小费必须按税前计算！超市如标错价，$15元以下免费…

运气爆棚！加拿大华人男子超市买菜顺便买彩票，中了$10万大奖

找工作难！加拿大50岁女高管被裁后失望：我还没到退休年纪

Costco商品凭“超长寿命”走红！买一次狂用16年！还有这11种好物值哭了！

惊！加拿大华人超市前老板涉史上最大$2假币案：存45000枚疑似假币

群情激愤！加拿大驻印度使馆遭大规模抗议！上万人示威，翻越路障

蒙城南岸“3重谋杀案”开庭！丈夫刺了妻子23刀，杀害2名孩子！现在要变性自我辩护

狠！加拿大人在Costco成功退回用了3年的浴缸，用了11年的空调

麻烦大了！单亲妈妈带2娃移居加拿大1年后再婚生女，被勒令驱逐

“这彻底毁了我的生活！”蒙特利尔西岛名校20岁妹子泪诉：在校内遭性侵2小时！

围观！加拿大富豪榜公布：华人首富身价暴跌，Loblaw总裁登顶

加拿大沃尔玛19岁女员工烤箱内惨死后续：烤箱将移除，超市仍歇业

华人亲测！星巴克今天新推3款圣诞限定特饮！变色杯+金卡一整个爱住

别错过！本年度最后一个超级月亮来袭：就在这个月

快去要钱！加拿大电信商Rogers/Bell/Telus被曝偷偷乱收费！大批华人爆发：被欺负太多年！

紧急通知！加拿大37种超市常见面包出事！大规模召回，魁省有售

剁手需谨慎！Costco这3类商品“退货率最高”：戴森吸尘器上榜

一夜暴富！魁省2名幸运女子中$500万巨奖！买车不看价格，立刻退休告别打工生涯

加拿大人今年假期可以从政府手里领4项福利金！最近一笔3天后到账！

百人游行行！加拿大大批华人上街抗议：举牌反对大型难民营落户

“抵制Costco！它骗了我们！”众多顾客要求给说法！回家打开包装惊呆了

华人注意！蒙特利尔西岛这个购物中心已经成为魁省偷车“热点”

好运爆棚！魁省老大爷喜中$700万彩票头奖，马上让40岁妻子退休

爆雷！华人创办的知名餐饮公司提供假职位移民，总部位于魁省！员工每月要付$6000给雇主

今天起投诉加拿大银行有了新变化！遇到诈骗，记住要这样投诉

豆奶燕麦奶免费加！星巴克取消加拿大非乳制饮料收费，恢复调味吧台

喜！蒙特利尔-上海复航有望？！加拿大全面解禁中国航司限制，回国票价跌至$600多元…

数百万人受影响！加拿大人恐收不到Canada Post包裹！购物季要遭殃

太乱了！魁省学生曝光：学校里要什么毒品，2分钟都能提供…

害得人无家可归！蒙特利尔“南岸客户最爱”地产经纪被停执业，罚款$8000元！

华人注意！加拿大房主可享受5项税收优惠：不要错过你该得的钱

幸运！加拿大男子中了$200万巨奖，激动告诉妻子“我们退休”！还有人喜提$100万大奖

没人来了！加拿大永久居民申请数量大幅下降57%，为多年来最低！

重磅！特鲁多宣布：魁北克和多伦多之间将开通时速300公里高速列车

华人注意！家中有这13款Costco商品可以获得全额退款，无需收据

“Costco太贪婪了！”女顾客痛斥美食广场“新规”：被店员赶出了门外……

注意！加拿大男子遭CRA罚款$5.8万：全因没做这事错过重要通知

警惕！女子偏头痛，半边脸麻木！一查竟是癌，癫痫昏迷！这些症状千万别忽视

重磅！特鲁多暗示“大赦”境内留学生，给更多临时居民发PR！最新移民计划公布

要快！加拿大2大航空公司推出优惠机票快闪促销，今晚截止！

暖秋结束！蒙特利尔即将迎来大降温：夜间温度低至-5°C

人间惨剧！加拿大19岁女儿被“活活烤死”！妈妈讲述死亡恐怖细节…

高薪高福利！加拿大政府正招聘行政和文职人员：蒙特利尔有职位空缺

非会员被加“额外税”！加拿大小哥吐槽价差太狠！刷积分卡能便宜这么多

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉