极目新闻记者 刘闪
近期，房地产市场筑底回稳、止跌回稳态势良好，改善性需求持续释放。武汉市住房和城市更新局统计数据显示，今年10月1日至31日，武汉新建商品住房网签备案达到10919套，今年首次月度突破1万套。
随着一系列利好政策效应释放，武汉楼市交易也在持续向好发展，大量买房需求被释放，大品牌、低公摊、高赠送的项目更受追捧。进入十一国庆假期，武汉楼市便开启一波抢购热潮，售楼处人潮涌动，到访量和成交量喜人。
假期过后，楼市热度得以延续。“工作日项目日均销量接近10套，现有房源预计下个月完成清盘。”招商武昌序项目销售人员介绍，项目10月突破110套，销量6亿元。10月，龙湖御湖境销售也达到86套，销量3.5亿元。9月28日首开的建发璞玥项目，当日热销八成。10月21日，项目乘胜加推3栋楼，再度热销，正在快速去化中。
建发璞玥项目
沙湖天境项目
10月30日晚，在这轮楼市新政后武汉首次出现了“夜光盘”。当晚，位于武昌区中北路的沙湖天境项目首次开盘，2小时内，首开的212套新房全部售罄，销售额突破10亿元。
红坊丨云岸10 月单盘狂销超 200套，销售额超 4 亿，位居武汉2024下半年（7 月-10 月）Top1，连续3年问鼎青山。项目案场“金秋改善置业季”购房活动火热开展，10月来访3853组，人气潮涌，来访者络绎不绝。
武汉市住房和城市更新局统计数据显示，10月1日至10月31日新建商品住房网签量达到10919套。这也是今年武汉新房成交至今唯一突破1万套的月份。
全国市场方面，11月1日，来自住建部的消息显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。
贝壳华中区域新房总经理祝甜分析，在政策组合拳纷纷出台后，10月份看房活跃度、购房意愿明显提升，信心有所回升，武汉楼市改善需求特别活跃，从过去冲动买房变成现在的理性买房。同时从房企端来说，一般的项目去化效果仍不理想，好产品、好地段、价格适中、低公摊、高赠送的新上市项目关注度较高，流速明显加快。“这种改善需求虽然是在这段时间得到集中爆发，但未来也会一直存在。”祝甜表示，客户需要被打动吸引才会出手。
“国家和省市区先后出台了一系列的支持住房消费政策，同时一些高品质住宅、高得房率项目相继上市，精准促进需求释放。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为。
此外，11月2日上午，武汉市江岸区举行商品住房“以旧换新”推介会，现场发布了江岸区商品住房“以旧换新”活动倡议书，首批8个优质楼盘参与活动并制定优惠方案，购房者可通过贝壳找房报名登记，对于成功卖旧买新换房人，武汉贝壳给予现金补贴，前100名可享税前5000元/套的现金补贴。
来源：极目新闻（记者：刘闪 王峻）
编辑：罗婷
审核：张欣
实习生：周芷萱
