摘要小记
餐饮业首当其冲
澳洲企业倒闭率飙升至疫情高峰水平
周末火车全线停运
悉尼火车罢工三天，百万通勤族受困
24年内首次大改革
应对人口老龄化，澳洲推出退休金新政
租客抱团合租或回归父母家
墨尔本租房空置率一年飙升30%，租客撤离房东争相招租
1
谁能挺过这波危机？
澳大利亚的企业正面临一场严峻考验！最新数据显示，企业倒闭率已飙升至疫情高峰以来的最高水平。
根据CreditorWatch的商业风险指数，10月全澳企业倒闭率达到了5.04%，接近2020年10月疫情巅峰时的5.08%。
本轮“罪魁祸首”是持续攀升的生活成本和企业主日益积累的税务债务。
尤其是餐饮业首当其冲，过去一年中倒闭率上升至8.5%，预计未来一年将进一步攀升至9.1%。咖啡馆、餐馆和酒吧等场所的消费者数量和销售额同比下降了1.7%，雪上加霜。
而税务压力也让企业难以喘息，自2023年10月ATO（澳洲税务局）加强追缴后，各行业倒闭率显著上升，其中餐饮业平均税务欠款超过10万澳元，是所有行业中压力最大的。
除餐饮业外，受打击最严重的行业还有行政支持服务（如清洁和人力外包）、艺术和娱乐，以及交通与仓储。
建筑和零售业也不容乐观，倒闭率达到了5.3%。
悉尼可能会成为未来一年企业倒闭风险最高的城市，其次是布里斯班、墨尔本和珀斯。而阿德莱德则是企业“最安全”的城市，预测倒闭率最低。
CreditorWatch的CEO Patrick Coghlan指出，虽然通胀放缓对企业来说是个好消息，但“放缓”只是涨幅减少，价格仍在上涨。
2
悉尼火车大罢工
悉尼的小伙伴注意啦！周五到周日早上，整个悉尼火车网络将全面停摆，是铁路工会（RTBU）和新州政府的薪资拉锯战再次升级。
工会要求四天24小时火车服务，还有四年涨薪32%的“豪华版条件”，但政府只愿意给三年9.5%的涨幅，双方直接谈崩了。
原本罢工计划从周四开始，但在最后一刻，政府和工会达成协议，周四的火车照常运行，去看Pearl Jam演唱会的小伙伴可以松口气。
不过，周五开始的罢工一点没松动，整个周末火车将完全停运，对每天超过一百万的通勤族和跨城乘客简直是灾难。
更“雪上加霜”的是，悉尼地铁Chatswood到Sydenham线路周末还要维修！公交车等替代交通工具虽然会加派，但需求量暴增，估计也是一场硬仗。
新州交通部长Jo Haylen则回应：“我们希望让悉尼继续运转，但工会的要求实在超出了现实范围。”
罢工波及的不只是悉尼城区，纽卡斯尔、中央海岸、蓝山、南高地和Illawarra等地区的火车服务也会中断。对需要长途通勤的小伙伴来说，这个周末出行绝对是个大难题。
3
澳洲推出退休金新政
还在头疼退休后怎么用super？财长Jim Chalmers宣布了一系列大改动！除了常规的一次性领款外，未来还能选择“分批拿”的方式，比如按月、按季度分期发钱！
另外，还将推出带“退款保障”的创新产品，预计从2026年中正式上线，花钱也能更安心。
Jim在一场演讲中提到：“我们要让super更贴近大家的需求，帮每个人把存下的钱用得更明白、更放心。”
因为未来十年会有250万澳洲人退休，为了让改革更靠谱，政府计划引入一套“最佳实践原则”，帮助开发更多创新退休产品，并在2027年推出一个全新的报告框架，确保super制度更透明、更有保障。
随着人口老龄化加速，未来40年，65岁以上的人口预计翻倍，85岁以上的更是要翻三倍。退休金支出占GDP的比重也将从现在的2.4%涨到5.6%。
目前雇主的super缴存比例是11.5%，到2025年7月会涨到12%。
不过，政府盯上了高额super账户：余额超过300万的部分，收益税率将从15%提高到30%。据估算，到2025年会有8万人受到影响，而随着通胀，数字还会更高。
4
租房空置率上升至1.64%
墨尔本租房市场最近迎来一波大变动——越来越多的租客选择“放弃”房东，租赁空置率一年内猛增超30%！
根据PropTrack最新数据，租房空置率从2023年10月的1.11%上升到今年的1.64%。虽然听起来不多，但已经让房产圈炸开了锅。
经济学家Anne Flaherty表示，租客减少的主要原因是租金压力大，过去一年墨尔本平均每周租金涨了$40，很多人选择抱团住进合租房，搬回父母家，或者直接买房。
数据显示，过去一年维州首套房贷款申请增长了14%，其中不少都是租房族转型的“新房主”。
虽然这对租客来说是“减压”，但对整个住房市场却不是好消息。
墨尔本的租房空置率仍比疫情前低16%，远低于3%的“健康平衡线”。此外，墨尔本人口增长速度冠绝澳洲，未来可能会让空置率再次下降，租房市场竞争只会更加激烈。
虽然部分租客找到了“Plan B”，但并非所有人都能轻松脱离租房市场。
维州无家可归服务机构负责人Deborah Di Natale指出，当前空置率低于2%仍是一场“灾难”。很多服务机构资源不足，不得不拒绝求助者，“甚至有家庭只能住进汽车里”。
Di Natale认为，解决这一问题需要政府每年新增6000套社会保障住房，并加强租金补贴计划，这些措施对许多家庭来说是唯一的“救命稻草”。
面对空置率上升和租客流失，一些房东开始提供免租一个月等优惠，比如Fitzroy North的一些公寓就在用这些福利吸引租客。
然而，像East Melbourne每周高达$1700的豪宅租金，仍然是普通租客无法企及的天花板。
本文信息源自9news、heraldsun、ABCnews等
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