为加强新街口西北象限商圈党建，华侨路街道于2019年打造“两企三新”党建阵地——金陵汇红色街区党群服务中心，意在汇聚群英、汇积力量、汇合发展，推动党建与经济发展同频共振、良性互动，探索党建引领商圈治理、促进商圈发展的有效路径。“金陵汇”成立五年来，把责任扛在肩上、把工作落到实处，真抓实干、不断探索，乘风破浪、策马扬鞭，用心服务新街口商圈西北象限的20栋高端商务楼宇、1000多家企业、近5万名员工，发展“两新”党组织37个，党员近600人，打造了商圈党建的“示范样板”。
一、党组织分散、活动阵地缺乏怎么办——以有形阵地凝聚商圈党建强磁场
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让“企业人”找到“娘家人”
新街口商圈寸土寸金，入驻企业甚至商务楼宇内基本没有单独、宽敞的党员活动空间。把街区党员聚起来，首先要解决“在哪聚”的问题。街道工委经多方考察，在街区内华荣大厦一楼租赁了约340平方米场地，打造金陵汇红色街区党群服务中心，将片区20栋高端商务楼宇统一纳入服务管理范围。“金陵汇”在空间布局和功能设置上，划分了阅读交流区、百变路演区、互动区和社会组织接待区等，全天候向街区党员群众开放，让商圈楼宇内党员抬头可见阵地、举步可找组织、建联可享服务。为加强管理，街道“两新”综合党委下设金陵汇红色街区党委，由区委组织部和街道共同选派优秀党务社工担任党委书记，由来自街区内不同行业的“两新”党组织书记担任党委委员，共同协商议事，共同参与街区自治。
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将“企业文化”融入“街区文化”
由“人聚”到“心聚”，有形的阵地是基础，无形的融合是关键。“金陵汇”成立初期，街区党委对全街区20栋高端商务楼宇进行全面走访，了解各企业员工人数、党员人数、党组织建立、企业文化、服务需求等情况。经过深入调研，提出了“四汇”的功能定位，即汇思想、汇发展、汇生活、汇公益，打造“党群服务平台”“企业合作平台”“员工活动平台”三大平台，为楼宇企业搭建资源嫁接、政策咨询、服务共享、活动交流的桥梁，进而建设党建引领、多样服务、多元共治、多方受益的“楼宇生态圈”。
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用“优质活动”打造“党群之家”
“金陵汇”的Logo 为两个大写字母“H”形态的高楼，分别为“华”字和“home”的首字母，意为“华侨路地区之家”。五年来，“金陵汇”坚持月月有学习、周周有活动，开展“四汇”系列活动400余场，服务群众超万人，既减轻了各中小企业单独开展组织生活的负担，也更加规范、丰富了街区党员的学习和活动。在“汇思想”上，打造了“红色小课桌”“新思想我来讲”等品牌，以灵活多样的形式组织街区党员学习新思想；在“汇发展”上，深挖街区资源，紧扣企业需求，组织开展政策解读、法律咨询、PPT制作培训等活动，受到企业和党员的欢迎；在“汇生活”上，开展插花、八段锦等培训，增进街区党员之间的了解；在“汇公益”方面，发动企业和党员在慈善捐赠、关爱困难群体、便民服务等方面奉献爱心、回馈社会。
二、企业需求不一、活动覆盖不广怎么办——以资源链接激发党员内生动力
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拓展服务，“请进来”与“走出去”相结合
“金陵汇”前期为解决企业和楼宇党建阵地缺失的问题，主要以“请进来”的服务方式，邀请党员、职工以及新就业群体到党群服务中心来参加活动，收到了良好成效，但也存在参加人员时间不一、活动空间受限、覆盖人群不广等问题。为进一步提升服务质量，“金陵汇”在充分发挥阵地作用的同时，积极拓展“走出去”服务模式，如：带领党员走进红色教育基地，组织企业参观新质生产力标杆企业等。近年来，青年夜校破圈出局，“金陵汇”创新思路举措，把夜校开进楼宇，构建“夜校＋技能提升”“夜校＋健康养生”“夜校＋文化传承”等课程体系，进一步扩大青年交友圈，为青年成长成才“充电赋能”。
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多元互动，让“要我参加”变成“我要参加”
街区党委坚持党建带群团的工作模式，成立街区妇联、关工委以及商圈青年之家等，积极开展各类群团活动，紧密团结楼宇内各界企业员工，进一步密切资源对接和服务联结，构建多元、开放、统一的街区“大党建”格局。企业和党员在参加“金陵汇”的活动中，扩大了朋友圈，交换了信息源，收获了美誉度，逐渐由“要我参加”转变为“我要参加”，主动提出为街区企业提供志愿服务。中伦律所组织专家为街区企业解读新《公司法》实施细则，佳能（中国）有限公司南京分公司为街区员工举办摄影讲座，南京昇晟堂中医门诊部开展免费问诊活动，友邦人寿免费承办街区传统文化体验活动……街区内各企业交流互通、资源共享，实现了企业、员工、街区“三赢”。
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深化合作，由“工作总结”向“规律探索”升级
2024年7月，街道工委、金陵饭店集团金陵汇德党支部与江苏先锋党建研究院三方合作，在亚太商务楼成立“先锋楼宇党建研究中心”，以亚太商务楼为研究、实践样本，合力探索楼宇党建的规律和方法，为楼宇党建的推广和发展提供有力支撑。目前已开展摸底统计、座谈交流、需求调研等工作，举办了党务工作培训、钟山宾馆“红岭”党员教育实境课堂学习、“‘羽’奥运同行，燃先锋活力”羽毛球比赛、“行摄七彩华侨路，共庆新中国75华诞”摄影比赛等活动，增进楼宇企业及员工的了解，促进楼宇文化的形成。中心将按照“实践——理论——实践”模型，继续推动楼宇党建工作创新发展，以期用党建活力提升商业活力，促进治理对象向治理力量转变，打造街区协同发力的工作格局。
三、新兴业态涌现、社会诉求多元怎么办——以贴心服务促进友好商圈建设
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做民意的“收集点”
近年来，基层的声音越来越被重视，华侨路街道结合街道被市人大设为基层立法联系点的实际，把“金陵汇”作为听取商圈企业和群众意见的信息收集点，对汇思想、汇发展、汇生活、汇公益的“四汇”定位，升级为汇思想、汇发展、汇生活、汇公益、汇民意的“五汇”理念，将民意收集工作列入“金陵汇”的常态工作中。如今年3月围绕《南京市电梯安全条例》的修订，组织召开调研座谈会，征集到意见建议20多条，为《条例》的修缮进行了很好的建言。
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做发展的“晴雨表”
华侨路街道经济体量大、企业数量多，尤其是新街口区域商务楼宇集中、特色街巷繁荣，经济活跃度高，被列为市财经观测点。街道及“金陵汇”以与市委研究室“双结对、双促进”为契机，充分发挥直接面向企业、商家和群众的优势，将信息收集、冷暖感知寓于日常履职中，动态了解地区企业的运营情况、发展诉求以及意见建议等，及时掌握第一手资料，协助打造辅助决策的哨点和触角，为上级部门决策提供全方位、高质量的信息支撑。
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做暖心的“宁小蜂”
近年来，快递员、外卖员等极大地方便了人们的生活，新就业群体也成为活跃在街区的一支重要力量。“金陵汇”积极响应“心新鼓楼”暖蜂项目，坚持“基础功能”与“特色服务”相结合，全面打造新就业群体的服务阵地、休息阵地、学习阵地、问需阵地和宣传阵地，成为全区首批“宁小蜂”驿站。联合街区企业，常态化开展面向新就业群体的关爱活动，如新春送福、“夏日送清凉”、义诊、免费体检等，并邀请快递员、外卖员、直播网红走进“金陵汇”，讲述他们平凡而感人的故事，通过做实暖“新”服务，凝聚“新”力量、激发“新”动能，推动友好商圈建设。
下一步，金陵汇红色街区党委将继续创新组织设置、增强组织功能、优化服务模式，以更科学的管理机制扎实推进商圈治理，引领商圈企业有序经营、繁荣发展。建好阵地，让“两企三新”党组织进得来；办好活动，让“两企三新”党员群众聚起来；找准需求，让“两企三新”党建工作实起来；与时俱进，让“两企三新”党建工作活起来。注重通过“党建带群建、群建促党建”，将妇联、团委、关工委等群团工作延伸进来，联动经济、工商、统战等各条口，激活红色阵地，凝聚红色动能，不断扩大党建“朋友圈”，使党群服务中心真正成为孕育和谐、凝聚人心、服务发展的党建工作阵地。
