926开始，这轮救市终于迎来最强定调——止跌回稳。
截止目前，救市政策还在出，市场到底如何了？
客观的来说，全面涨价还没开始。
但是，这轮救市以来，从未出现的积极信号，已经开始出现了！
01
第一大信号，一线城市成交量，创新高。
最近这几天，连续被一线城市的成交数据刷屏。
深圳，单月新房成交破1万套，创下近15年新高；
北京，单月二手成交量突破2万套，创下2017年以来同期最高；
上海，单月二手房成交量突破2万，单体成交破千，创下年内第二高；
广州，单月二手房成交量突破1.2万套，同样是年内新高。
这些数据都是真实可查的数据，可以看到1线城市成交，确实迎来了显著的回暖。
我们常说量在价先，市场想要回暖，成交量一定得上来。
或许想要全国楼市集体回暖很难，但是想让部分城市回暖，还是非常简单。
一线城市目前如此显著的回暖，毫无疑问是个好的信号。
第二大信号，民企开始入场拿地，地王频出。
02
我认为，稳住的难度，真不大。
为什么？
首先，11月的利好还很多，这波势头不会轻易掉下去。
11月，两大关键性悬念可能就要揭晓了。
一个是对岸大选结果出来，特朗普上台将是更快的降息，我们这边的刺激政策也自然会更加猛烈，变化会来到的更快。
如果是哈哈姐上台，那么关税压力不会突然拔高，但是我们该有的救市节奏也不会破打破。
此外是马上我们这边的大会也要开了，8号就会落幕，此前财政部留下的更大刺激的悬念，可能马上也要揭晓。
所以说，11月更明确的刺激，预计还在路上。
包括前几天，发改委不是说，目前还有一批增量政策正在路上。
这波回暖的势头，是一定要稳住的，如果稳不住，那就让更大的利好。
大会已经说明要止跌回稳，稳1个月不叫稳，成交量至少要稳3个月以上才能算回暖。
926以来相信大家已经感受到这波救市力度的区别了，接下来的势头，不会弱。
其次，走到现在，下跌空间真的不大了。
当所有人都认为房价要涨的时候，价格是超高的，但是当大多数人都不太看好的时候，价格大概率是低估的。
不要用市场不健康的时候来预测市场，因为市场已经生病了，这也是为什么现在大家呼唤政策的原因。
现在的市场，什么时候涨说不准，但是跌的空间是越来越小了，尤其是一线城市。
作为全球第二大经济体，我们的一线城市普跌30%-40%，这个幅度真的是非常猛了。
是我们的经济发展不好吗？别的城市不好说，深圳呢？
深圳，前3季度GDP增速依然有5.4%的城市，房价还要持续腰斩吗？
现在，我不敢说什么时候能大涨回暖，但是有一点，跌幅空间确实很小了。
并且在这波持续且坚定的政策刺激下，一线城市的回暖恐怕很快就要杀到了。
我建议大家要来一线城市看看市场和房子了，未来或许其他城市的涨跌难以预料，但是深圳、广州、上海、北京这些头部城市的房子，注定还是要有大的涨幅空间的。
换句话说，通胀早晚要回归的，如果房价不涨，那么万物皆涨，包括房租。
核心城市这波难得的低位，错过就真的没有了，现在起，真的建议大家认真关注起来。
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