史上第二大泡沫,即将崩盘!

文摘   财经   2024-09-04 07:32   重庆  


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最近,美国发布了一批经济数据,试图要证明自己距离衰退还很远,特别是将二季度的GDP修正为3%以后,市场都有点重回疯狂的味道了。

不过,两大泡沫的问题,一直都没有得到解决。第一大泡沫,当然是科技股泡沫,这轮反弹中,科技股被能源和其他小盘股反超,和2000年3月之后的行情十分类似,实际上,2000年互联网泡沫,也是做了双顶,然后才正式崩盘的。

现在,全球的眼睛都盯着英伟达,搞笑的是,很多人已经开始抛弃英伟达重新拥抱苹果了,认为苹果才是人工智能龙头,要知道,苹果今年才宣布放弃电动汽车,改成全面拥抱人工智能的,你们炒微软我也可以理解啊。

第二大泡沫,就是美国的房地产泡沫了。最近,美国公布了7月成屋销售数据,创了历史新低。一方面,美国马上要降息了,很多人都等着降息后再买房,所以推迟了购房决定,另一方面,美国的房屋销售的下滑的趋势没变,已经下滑了一年多了,需求明显不足,而且商业地产的泡沫都已经破了。

在2008年的房地产危机中,最高峰时期美国房屋租金比才120,而这轮房地产泡沫中,房价租金比已经达到了140。其他的各类房地产的估值指标,都是创了历史新高的,比如知名经济学家席勒的估值指标,同样是创了历史新高的。

而随着房地产需求的下滑,预计价格也会大幅下滑,从而让这个史上第二大泡沫垮掉。

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