今天上午，市民李先生打开手机银行，点击查看自己的房贷信息发现，自己的房贷利率已经下调了。因为当初买房时享受了贷款市场报价利率（LPR）基础上下调20BP的优惠，这次只下调了10个BP。李先生表示：“到了利率重定价日，我的房贷利率还能跟着LPR再下调不少。”
根据有关商业银行信息
从今日起
大部分存量房贷将完成批量调整
借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至LPR减30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右。
像苏州银行已公告明确，批量调整成功后，将于2024年10月26日(含)起通过短信告知贷款客户；贷款人也可以于2024年10月26日(含)起，登陆苏州银行手机银行贷款专区查看调整后的贷款执行利率及还款计划。
（点击图片查看详情）
针对浮动利率贷款怎么调整?
据了解，如果你的房贷是采用LPR为定价基准的浮动利率贷款，且当前利率在LPR基础上的加点幅度高于30BP的贷款，统一将加点幅度调减30BP。
如果房贷利率等于或低于LPR减30BP，那么已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款采用的LPR值将根据约定进行更新。此外，此次符合调整条件的首套二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
业内普遍认为，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，如有效提振市场信心，有力支持消费和投资等。就个人、家庭而言，房贷利息减少带来支出成本实实在在的降低，考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点，房贷利率跟随LPR重定价后降幅更大，利息还将节省更多。
编辑：李南
审核：陈亮 杨帆
