PART 1
它像一个“大容器”，收藏千亩公园、地标级绿廊景观、璀璨城景，撩动了全城的心弦！很少能在滨江CBD的新盘堆里看到「全面屏」的满窗绿意。但温州瑞府3号楼这套建面约170㎡的实景样板房可以，因为它西南向正对着「温州十大公园之首」体量的杨府山公园。笔者实探温州瑞府3号楼20层这套建面约170㎡实地样板房，看看带来哪些奇幻体验？答案莫过于：站在窗前，用第一视角直接感受杨府山公园这样满屏绿色视野的「大场面」。这套样板房，妥妥的为千亩公园景“量身定制”，目光聚焦于约14.5米的南向奢阔面宽+约7.4米的南向阔景双阳台。客厅整块玻璃幕墙约6.5m宽*2.95m高，一境到底框住巨幕视野。![]()
这里是最佳观景台，西南面正对“超宽屏”杨府山公园，一眼望过去，天开地阔，连绵绿意，眼睛的“绿色覆盖率”惊人。1000余亩的杨府山公园，是温州最大的公园综合体，一园之中，以山而名，临水而兴。千亩的规模之大，与大多数温州公园的面积完全不是一个量级。蓝天白云、山景、水景、公园景、绿廊景观，蔓延的绿意，调出超级出片的高饱和度色彩油画，清新动人。这一切仿佛伸手就能触摸到，整个心境在这一刻变得松弛。![]()
温州瑞府建面约170㎡实地样板房横厅窗景实拍图
三是房子选址在20层，有一定的高度：俯瞰比平视，更让人心动。横厅用了整扇整扇的窗，中间被割断少——「满屏视野」搭配上「巨幕」玻璃，才能呈现出更好的效果。同时国际化城市界面腔调实现度肉眼可见，正泰，万洋等总部企业大楼视角近在眼前。横厅这扇窗有魔力，站在前面，既有率性天然的心灵安逸，又有激情澎湃的城市中芯感。不同于市面上大多楼盘采用的是普通的铝合金门窗，而瑞府是目前温州唯yi使用有专业认证的极窄系统窗。
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温州瑞府极窄系统窗，有专业认证的证书截图
项目采用的是高端定制的全球排名前五的品牌——安德鲁品牌系统窗。
1、气密性、水密性、安全性、隔音隔热等性能都更加稳定；
2、极窄系统窗可以使建筑外立面效果得到极大的提升，从而获得优越的采光和景观视野；
3、颜值和性能兼具；
根据近期出台的温州住宅建筑政策细则，政府要求以后楼盘外门窗宜采用系统门窗。而瑞府的品质力已经赶在了政策之前了。
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政府要求以后楼盘外门窗宜采用系统门窗的住宅建筑新规截图
本次开放的这套建面约170㎡户型的实地样板房，做的是三室两厅两卫的装修方案。拥有南北双景观面，北面俯瞰中庭园林，南面直面杨府山公园。但是更有吸引力的是，这个户型被喻为“百变户型”，实现了创新突破。可以根据自己的家庭居住需求，对空间进行多样化的改造利用。把房子设计成大主卧套房的两房、三房、四房，空间利用率高、改造自由度更高。北侧卧室也可灵活改造，定位为多功能房，可以做卧室、书房、影音娱乐室、茶室，甚至是衣帽间。（温州瑞府3号楼建面约170㎡户型图，左右滑动，可查看两房、三房、四房多样化空间改造后的户型图）LDKB一体化设计，释放大平层之美，将“客厅+餐厅+大U型厨房+双联阳台”形成一个连贯空间。同时少梁柱，少承重墙设计，全封闭阳台，打破空间壁垒，赋予更大化的通透性。![]()
温州瑞府建面约170㎡实地样板房餐客厅实拍图
步入酒店式主卧套房，是板块内难得的实现南北通透布局，面宽高达约3.8米，窗前又是一大视觉享受。配以观景飘窗、独立衣帽间、奢华卫浴，卫生间也有一面窗景。每天拉开窗帘布，清晨第一缕阳光透过窗户，欣赏窗前杨府山公园如诗如画的绿野仙踪，创造私属的主卧观景视角。![]()
温州瑞府建面约170㎡实地样板房主卧实拍图
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温州瑞府建面约170㎡实地样板房主卧卫生间实拍图
南向次卧，也是景观房，窗前可饱览公园风景。由于3号楼近水楼台先得月，靠近会所，北向次卧房，可欣赏下沉式庭院。![]()
温州瑞府建面约170㎡实地样板房次卧窗景实拍图
样板房实景开放后，现场体验感震撼，近期助推了一波人气。时间维度拉长一点，我们来看看今年温州瑞府的成交量有多凶猛?5月滨江CBD板块，每成交10套，其中6套是瑞府。当月累计成交40套，“燃动”市场。成交面积约6.99万㎡，强势劲销约2.93亿。平心而论，从“去年首开大胆采用线下开盘”到以约22.63亿销售额，勇夺2023年温州市区年度网签成交金额销冠，制霸全城！再到牢牢占据2024年1-5月及5月市三区销冠盘。市场都在好奇，逆市之下，激流勇进，交出去化惊人的高分答卷。![]()
温州瑞府荣登2024年5月市三区成交金额排行榜第一的截图它的成功是几大“吸引力法则”共同作用，且很难模仿。项目地处高阶的滨江CBD（绿廊北），它处于板块资源核芯位置，观一城万象。（2）硬核资源铺满，周边“地标聚集度”高+自然宜居性强。温州瑞府不仅仅是一个单一的住宅盘，更是资源聚合器。南门约200米直达杨府山公园，北面约300米直达滨江万象城。![]()
滨江万象城实景图与约399米世界500强青山控股总部为邻，在这片土地打造「产业帝国」的野心，把城市感拉满。串联出一个有机整体，构筑一张功能齐全，城脉澎湃的“大网”。![]()
青山控股集团研发总部大楼紧邻温州瑞府示意图，最终以交付为准（3）几大有创新力的强烈符号，让其有了难以模仿的产品精髓，更是克而瑞2023中国十大豪宅。它基本是准现房的状态，预计明年底可以交付，处处透着“眼见为实”，①南北立面均为大面积玻璃覆盖，南立面玻璃占比高达约80%，北立面高达约70%。![]()
温州瑞府3号楼实景图②光是一个超级出片的大门头，就赚足了眼球。南北双千万级门头，妥妥的把温州人的排面感“拿捏”到了。![]()
瑞府南门实景图
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瑞府北门示意图，最终以交付为准
③约34000㎡都市森屿景观，尽显清幽画境，瑞府是近几年见到水景设计最多的楼盘之一。④约10000㎡下沉式庭院实景，在行进间犹如人间仙境，有了时间的沉淀感，去除了人为雕刻的痕迹，就像森林中自然生长出来的，浑然天成。约6米高跌水飞瀑搭配景墙，“漂浮”在林野之间，叠水溅起坠落之美。![]()
温州瑞府下沉式庭院实景图⑤打造首个温州艺术会所“雍容荟”，“藏着”多元风雅的世界：规划恒温“无边际”泳池、约100㎡私宴厅、清吧等高奢配置。![]()
温州瑞府私宴厅实景图⑥1#的架空层配置了桌球区、德州扑克室、高尔夫练习区、沙壶球桌等休闲活动空间，营造高端生活体验，品味与生活意趣合二为一。8#架空层与景观深度融合，健身的同时，有更加“巨幕”的园林视野。![]()
8#架空层健身房实景图
实景呈现行云流水，充满自然的野趣。传递自在如云的生活观，令人怦然心动。⑦瑞府全壕装&奢装地库，成为温州高定车库天花板”。光纤艺术吊顶，整整约三万颗灯源设计，让人仿佛行驶在星光大道。划重点需要提一下，90%车位预留了充电电源，这一设计不仅顺应了趋势，更满足了很多电车业主的需求。![]()
温州瑞府奢装地库实景图
“眼里有星光，未来有向往”，与其跌宕起伏的经济大环境中焦虑，不如悠游于自我的秘境。千亩杨府山公园绿海，是你家的专属景观，且与城市同频共振。这种灵魂上松弛感，内心有成就感的心境，是温州瑞府这套样板房独有的体验感。有兴趣的朋友可以去实地参观体验3号楼这套建面约170㎡实地样板房，你会有奇妙的发现。本宣传资料为要约，本项目推广名为“温州瑞府”，地名办核准名为“瑞峯园，”，开发公司为：“温州润滨房地产开发有限公司”，预售证号为：温房售许字（2023）第010号、温房售许字（2023）第026号。鹿城房预许字(2023)第00284号鹿城房预许字(2024)第00033号。本宣传资料制作时间2024年6月8日，有效期为今天，过期无效，相关内容如有更新，请以最新资料为准。
