10月16日，杭州房产新政落地。《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，将住房限购范围缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，本市户籍家庭在限购范围内限购2套住房，非本市户籍家庭在市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购1套。
（信息来源：杭州市住房保障和房产管理局官网）
最近圈内频传，温州投资客被杭州“虹吸”，纷纷赶往省城“抢房”！再现温州大巴车“炒房团”。
（网络信息截图，仅供参考）
关于杭州放开限购，温州人涌入省城买房，这事是否真实可靠，我们暂不讨论；温州政府已经放招，做出回应了！
温州应对，落地新政，刺激本地楼市
今天（10月19日）温州住建局相关负责人透露的温州落地执行认房不认贷政策。
可以感受到，在楼市遭遇“内忧外患”的夹击下，温州政府出招还是很及时的！
（图片来源网络）
政策一：认房不认贷
当前，温州市居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房当地名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即执行“认房不认贷”政策。
政策二：差别化住房信贷政策相应调整
温州市的差别化住房信贷政策亦有了相应调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。在贷款利率方面，二套住房由原来的不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
政策三：提高公积金贷款额度，放利二孩三孩家庭
此外，温州还调整了若干公积金住房政策。按照国家生育政策生育二孩（2016年1月1日以后出生的）的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮20%；按照国家生育政策生育三孩（2021年5月31日以后出生的）的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮50%。
（图片来源网络）
小编解读
利好刺激，市场验证
1.“认房不认贷”，比较容易理解，就是购房者在其它区域内有房产的，但是，在当地（区县内）无房产，再购房，将按照首套房利率执行贷款；
比如：在乐清有房产，并有贷款的购房者，在鹿城区再买房，办理房贷按照首套房利率执行；
2.差别化住房信贷政策，简而言之，就是二套房贷款利率做下浮调整。
（图片来源网络）
这两条政策的落地，无非就是降低购房的贷款利率和门槛，政府把打开钱袋子，调动本地购房者的购房消费力，鼓励购房群体在温州区域内异地购房，再购房，尽量把购买力留在温州，为温州楼市破冰。
招式已出，本地购房者是否接受这几招，这几招的威力到底有多强？我们交给市场交易数据和购房者的行动来验证。
拭目以待，让子弹再飞会~
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