首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
上海二套房这样调整!多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整
时事
2024-10-12 12:40
北京
今天一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告
,
10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。
除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
多家银行明
确,
存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。
如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。
北京、上海、深圳三个城市
由于首套房和二套房的贷款利率下限不同
存量房贷利率调整有所不同
上海
二套房贷款
怎么调整?
工行在问答中透露
↓
中国工商银行10月10日在《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》透露,将于10月25日实施利率批量调整。
《问答》提及,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。
如果贷款在上海
并且不满足“二套转首套”条件,
按照当前二套房贷款政策下限,
调整后利率值为:
上海自贸区临港新片区
及嘉定、青浦、松江、
奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,
其他地区LPR-5BP。
农行
在公告中提到
↓
在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的,不作调整。
建行表示
↓
对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款,将利率在LPR基础上的加点幅度,调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平,可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答,或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的,不作调整。
此次利率调整后
购房者房贷利率能降到多少?
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:
假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。
假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。
据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
多家银行明确
存量房贷利率调整将由银行统一
进行批量调整
不过,北京、上海、深圳三个城市
还需咨询
如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。
中国银行
如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。
如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整。
详情请向上滑动阅览
中国工商银行
北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
详情请向上滑动阅览
中国建设银行
2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合条件,可纳入本次批量调整。
详情请向上滑动阅览
中国农业银行
凡是符合要求的,中国国农业银行将于2024年10月25日起批量下调,无需申请。对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。
详情请向上滑动阅览
9月29日,中国人民银行发布公告,明确完善房贷利率定价机制;市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。几大银行均表示,拟于10月12日公布具体操作指引及相关事宜,并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
人民推荐
上海突发,1死2伤!警方通报↗
上海人注意!明起天气有变,雨水周末上线…今年最强大地磁暴来袭?网友:已拍到美丽极光
来
源:
上观新闻、央视新闻、上观新闻、中国新闻社、北京日报
编辑:蒋睿彤
、陈晨
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NzQ5MDMyNQ==&mid=2651221721&idx=1&sn=0a1cbad73731cdcc3c4111a22a8856db
人民网上海
权威、实力,源自人民——人民网上海频道“关注上海、服务上海”。站在央媒的角度,讲述上海的故事。
最新文章
上海市政府表彰!全名单→
定了!上海这里将导入3万人!新地铁站马上开通,可与铁路同站换乘
上海家长注意:收到孩子这种信息时,务必提高警惕!警方揭开最新诈骗套路→
上海一区迎来新任区领导
上海气温正快速下跌!本周四早晨最冷!两个晴天后阴雨又来,新台风已生成
最新:上海市政府发布三项重要通告
事关老年人乘地铁!刚刚,上海地铁辟谣→
连接上海三区!万众期待的这条线路有新进展!或年内开通→
曾在上海工作,候补中央委员履新
上海“00后”员工称公司无效加班,被以严重违纪开除!官司一路打到二审
上海一区干部:看着受贿的同事受审忏悔,内心百感交集
金价大涨,创历史新高
关于电池储能行业,这些上市公司你了解吗?
上海一区发布区管干部任职前公示
太突然!上海知名健身房多家门店合并或暂停营业,商家回应退款事宜
尸检结果公布! 上海3岁男童疑被“后妈”虐待致死 全身伤口惨不忍睹
注意!上海又升温:今天最高25℃,明起大转折,大风+降温杀到...现在怎么还有台风?
昨日突发!上海虹桥机场一廊桥起火,“浓烟灌满廊桥”
上海一区近日迎来新任副区长
“每天摸800遍脖子,像被判无期”!95后姑娘得病崩溃!医生:注意这几点→
她喜讯传来!上海又沸腾了!
突发!上海南北高架发生单车着火事故,整个车头在燃烧,现场火光冲天
上海下周雨水“滴滴答答”!秋高气爽的好天气也要来了
意外!潘展乐无缘决赛,他说“不完美是日常”!上海站比赛,为何不少名将成绩“不太行”?
戴口罩!戴口罩!近期上海很多人中招!医生提醒:严重的真会要人命...
上海市一区区管干部任职前公示
突然被曝大量关店,知名品牌回应! 在上海开内地首店, 目前情况↗
上海数据集团一总裁赴贵州任职
纷纷跌至白菜价!网友:很难不心动啊
上海市一区迎来新任区领导
上海人注意!冷空气已抵达,气温骤降10℃…全国高挂300多个寒潮预警,这里或有暴雪→
价格逼近800元大关!有人已赚36万元,“还不想卖”
静安区一街道干部被查!
上海市民傻眼:我刚办卡,还没上课就突然倒闭!受害者不少,官方出手了→
事关1.5万居民!上海东安一、二村片区,最新消息↗
定好闹钟!明天上午,餐饮、住宿消费券第四次开抢!
2024年9月,上海市民最爱看哪些文章?最新数据来了!
上海市普陀区最新人事!他已任新职
“16年前怀孕休养,下周一就上班!”太离谱!16名员工长期擅自离岗,国企登报急催→
上海今天热闹了:30℃、阳光、雷雨、冷空气!一位老朋友现身,网友:真的没想到
重磅!上海宣布:调整住房公积金贷款政策,明起施行
上海一区发布区管干部任职前公示
他从中央来到上海任职!
上海一街镇党委书记接受纪律审查和监察调查
上海一小区凌晨突发火灾,居民被呛醒!多辆电动自行车烧成“铁架”
冷空气又套路!上海先冲至30℃再降到“1”字头,网友:又玩满减!
4万亿元!刚刚,房地产重磅!信息量大
无锡:可用上海二手房换购无锡新房
上海一公职人员被查!
闯大祸!上海一男子午睡被吵醒,一气之下竟从8楼扔下一台空调扇……已被采取刑事强制措施
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉