布市房价中值创新高逼近$100万; 澳洲20类年薪超$15万职位揭晓！

民生 2024-10-30 10:35 澳大利亚

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布里斯班房价创历史新高，房价中值即将突破百万澳元！

据悉，布里斯班房价中值再创历史新高，三个月内上涨1.5%，连续第七个季度上涨。

本周发布的最新Domain房价报告显示，昆州首府的房价中位数在第三季度达到994,945澳元。如果保持这一速度，其房价可能在几周内突破百万澳元大关。

布里斯班的公寓市场也已超过墨尔本，成为澳大利亚公寓购买价格第二昂贵的首府，这是25年来从未达到的里程碑。

三个月内，公寓中位数价格飙升近20,000澳元，涨幅达3.3%，达到610,321澳元，创下澳大利亚各首府城市季度涨幅之最。

在公寓市场出现前所未有的增长之后，布里斯班房价再次上涨，房地产专家称这是该行业走向成熟的标志。

Domain首席研究及经济师Nicola Powell表示，虽然布里斯班的价格增长在过去一年有所放缓，但3.3%的房价涨幅充分说明了购房者的购买力以及建筑行业面临的压力。

她说："公寓和House之间的价格差距已经缩小到三年来的最低水平。"

"可负担性促使买家转向公寓。但建筑行业仍然面临阻力，供应渠道看起来非常有限。我们的供应量比五年平均值低28%。"

Powell表示，预计的降息将刺激整个市场的需求。

"房价上涨速度比上一季度慢了三分之一左右，但绝对有望在今年年底达到100万澳元，"她说。

在几个热点地区中，布里斯班西部的房价涨幅最大，三个月内上涨了5.3%，中位数为130万澳元。公寓市场涨幅最大的地区是Logan-Beaudesert（上涨8.2%）和布里斯班西部（上涨6.9%）。

在郊区，Manly是表现最亮眼的地区。那里的房价飙升了42%，达到159.75万澳元。

Ray White Collective首席执行官Haesley Cush表示，州际投资者和高建造成本是布里斯班公寓市场繁荣背后的关键驱动力。

"墨尔本应该比布里斯班更贵，"他说，布里斯班的发展势头非常好，这有显而易见的原因，包括2032年奥运会和基础设施。但与此同时，墨尔本人现在对额外税收感到恐惧。

"开发商不再在这里建造一居室和两居室公寓，这似乎是因为他们无法确定高层公寓是否有利可图。"

Cush引用了上周四晚上的公寓拍卖，有37个注册方竞拍五套房屋。一位当地买家以121.5万澳元的价格拍得位于2/22 Arthur St, Fortitude Valley的一套两居室公寓，比底价高出20万澳元。

Cush预计，Bowen Hills、Fortitude Valley和Spring Hill等一度沉寂的郊区，其房价涨幅可能最为迅猛。在住房领域，他预测未来八周内，房价中位数将达到100万澳元。

来自Place Estate Agents的Courtney Caulfield表示，Queens Wharf等期待已久的基础设施项目在内城区的落成，重新点燃了人们对高端公寓生活的热情。

"上个季度，我们还以803万澳元的价格在布里斯班的Alice Street成交了一套顶层公寓，而卖家在2019年以500万澳元的价格买下了这套公寓，"她说。

"我们还以900万澳元的价格在Kangaroo Point的Thornton Street出售了一套公寓。"

Caulfield表示，开发审批的缺乏使这座城市处于岌岌可危的境地，未来两年内房价只会继续上涨。

"现在，内城区的一居室公寓价格甚至超过100万澳元。购买者通常是本地人，他们认识到房产的价值，愿意支付溢价。"她说。

Arthur Conias的负责人Jeff Pickering表示，位于城市西部的Enoggera和Ashgrove地区出现了惊人的增长。

他表示，对公寓而言，首次购房者的需求推动了市场的发展。对House而言，需求十分强劲。

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澳洲薪资超过$15万的20类职位揭晓！

根据SEEK以及网上公布的工资数据，以下20类工作的薪资可轻松达到15万澳元：

商业顾问（163,302澳元）

商业顾问有时也被称为"变革经理"，专门负责发现企业的弱点、低效或机遇。在网上公布的大多数职位中，他们的年薪为160,000澳元。

主管--政府与国防（178,165澳元）

专门从事政府和国防工作的主管平均年薪为17万澳元。这些职位需要大量的以往经验以及对政府和国防工作方式的深刻理解。

建筑经理（173,991澳元）

建筑经理需要处理各种问题--从紧迫的最后期限到建筑法规，再到现场的行业管理。他们的年薪平均为17万澳元。

银行业经理（152,227澳元）

银行和金融服务部门的经理平均每年可获得15万澳元的收入。虽然大多数人都会想到典型的银行分行经理，但这一行业的职位差别很大，而且很多都不是面向客户的。

营销主管（163,824澳元）

营销是一门神秘的艺术，这也是营销主管平均年薪超过16万澳元的原因。市场营销主管通常控制着庞大的团队，他们往往决定着企业被接受和认可的方式。

销售主管（166,192澳元）

有些公司的首席执行官首当其冲地受到负面新闻的影响，而销售主管才是真正的主角。根据SEEK的数据，销售主管的年薪平均超过16.6万澳元。

物流总经理（183,617澳元）

无论是卡车运输、船运、空运还是其他物流业务，担任总经理都是一个利润丰厚的职位，总经理的年薪超过18万澳元。

工程经理（175,239澳元）

管理一个工程师团队是一个极具挑战性的职位--但您将因此获得丰厚的报酬，平均年薪超过175,000澳元。

人力资源总监（168,166澳元）

人力资源部门负责维持员工满意度的所有机制--从工资单到休假，再到招聘和解雇。作为人力资源部门的主管，平均每年可获得近17万澳元的收入。

保险精算师（150,866澳元）

如果你在学校里数学成绩优秀，那么你可能会成为一名精算师：一名能够计算企业数字以确定风险的人。保险和养老金行业的精算师平均年薪超过15万澳元。

建筑设计主管（158,289澳元）

在建筑项目中担任设计负责人不仅能带来创造性的成就感，还能获得丰厚的回报。这一职位的平均年薪接近16万澳元。

社区服务主管（156,348澳元）

社区服务部门（如老年护理、住房、医疗保健和家庭服务）的主管薪酬丰厚，在网上公布的职位中，平均年薪超过15万澳元。

农场总经理（166,273澳元）

虽然许多人认为农场是一家一户的经营，但其实许多农场都是规模庞大的企业，有着极其复杂的日程安排和流程。农场和农业部门的总经理平均年薪超过16万澳元。

项目经理——信息技术（162,212澳元）

管理复杂的IT部署、软件变更或项目可能收获颇丰，该领域的项目经理平均收入超过16万澳元。

全科医生（216,429澳元）

鉴于全科医生需要掌握大量知识并承担巨大风险，全科医生职位的平均年薪轻松突破20万澳元也就不足为奇了。

房地产开发经理（170,918澳元）

房地产行业的开发经理不仅需求量大，而且收入丰厚，平均年薪超过17万澳元。

法律顾问（166,261澳元）

每个人都知道寻求法律咨询并不便宜，因此法律顾问的年薪轻松超过15万澳元也就不足为奇了。

财务总监（152,053澳元）

财务总监，特别是会计行业的财务总监，平均年薪为15万澳元。财务总监不仅需要处理数字，还需要进行预测和预算，为企业指明前进的方向。

主管——矿业（185,620澳元）

矿业主管的工资很高，这些职位的年薪约为19万澳元。

校长——教育（159,138澳元）

学校校长身兼数职——他们必须身兼教师、人力资源部门和专业管理人员。因此，他们理应获得丰厚的回报，校长的年薪接近16万澳元。

图文来源：9news, domain

原文链接：https://www.9news.com.au/national/aussie-jobs-top-20-occupations-that-pay-over-150k-revealed/299342d4-2384-4d5c-8d46-cd57a611bb02#21

https://www.domain.com.au/news/million-dollar-line-in-sight-as-brisbane-house-prices-hit-record-1330667/?utm_source=nine.com.au&utm_medium=referral&utm_campaign=editorial-homepage-driver

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