规定：农村一户，宅基地面积，超出部分进行收费，家里盖过房子怎么办？
创业
2025-01-15 11:30
河南
现在在农村地区，一家一户只能有一处宅基地，如果以前有多余的宅基地，也已经被村集体回收了。现在农村宅基地存在的问题是，有的宅基地面积严重超标，有不少农民的房屋占地面积加上院子的面积有好几百平方米。其实这种情况就属于宅基地超标了，因为国家土地资源紧缺，一家一户宅基地的面积是有一定标准的，超出部分需要付费，具体怎么收费，一起来看今年的新规定。![]()
以前农村建房子，只要有空间想建多大就建多大，现在农民朋友在建房子的时候可不能这么任性了。
国家规定，宅基地的面积有一定的标准，如果超出这个标准建房子就属于违建了，超出部分可能需要交费。在这里，提醒农民朋友建房子的时候注意面积，不然会比较麻烦。关于农村宅基地，不同的地方规定的面积标准也不一样，大家可以根据当地的规定来建房子。根据《土地管理法》第六十二条第一款，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这一规定不同地区的标准不一样，下面来看一下几个地方的规定。
农村一户宅基地面积是多大
山西地区规定农村地区每户宅基地用地不得超过200平方米，在一些山区薄地上建造房屋，宅基地面积最多不超过266平方米。如果超过了这个标准，达到一定的数额，那么就需要另外交费了。![]()
河北地区规定的是，农村每户占用的农用地面积不得超过200平方米，每家每户占用建设用地的面积不得超过266平方米。在天津地区，不同的村落根据自己的土地情况进行规定，如果本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，那么每户的用地面积不得超过一百六十七平方米，如果本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上，那么每户的用地面积不得超过二百平方米。北京的近郊区和远郊区，土地资源比较少，村民每户建房用地的标准不得超过0.25亩，其他地区土地资源相对较多，村民每户建房用地面积不得超过0.3亩。小宅子想换大宅子可能吗
在农村地区存在这样的现象，同样都是宅基地，有的宅子大有的宅子小，以前是没有明确规定的，而且土地资源相对比较多，但是现在土地资源相对较少，以前的小宅子想要扩大恐怕已经不可能了。但是宅基地是按照人口分的，如果人口多的家庭原有的宅基地已经不能满足生活需求，那么可以申请看看。大宅子要为超出的面积买单，具体怎么收费，还是要根据地方规定。在农村，有不少家庭宅基地都存在超标的情况，因为农村有院子，院子大了建房子就很容易超标，以前没人管就算了，现在开始有人管了，那超出的面积就要开始收费了。![]()
农村自建房超出审批面积的情况，可以通过重新调整面积或者照标准交一定的费用进行解决，一般院子已经建成，农民是不愿意把院子拆除的，所以大多数会选择后者。当然，并不是只要超出就收费，一般是超出标准面积20平方米以上的部分才开始收费，如果不超过20平方米，就不收取费用。每家每户超出的面积不一样，所以缴费的标准也不一样。比如宅基地超出面积在20~70平方米之间，按照每年3元/平方的标准收费，超出的面积每增加50平方米，单价就提高3元。好了，以上就是关于农村宅基地面积标准和超出部分如何收费的解答，农村宅基地大了每年都要按照超出面积付费，上面的内容仅供参考，具体的付费标准和规定的面积标准每个地方都不一样，需要按照当地的规定来实施
