该地块就是大郭庄中央活力起步区D地块，位置位于太行西路北、民祥园路西。这宗地起拍总价17900万元，起拍楼面价5640元/㎡，限高为54米。将于9月20日开拍。
起拍楼面价：5640元/㎡
从位置上来看，地块位于大郭庄中央活力区板块内规划的核心区，东至民祥园路，南至太行西路，西至鸿硕路，北至天山路，与故黄河垂直距离约500米。规划中的地铁5号线从地块东侧经过。
从供地信息上来看，D地块占地不大，19835.4㎡（29.75亩），容积率1.5-1.6，结合限高54米，预计将打造小高层类产品。
另外，根据规划内容，该地块高品质住宅开发建设需遵循徐州市相关文件要求。在景观要求中，外立面主体需使用石材、铝板等高品质材料，且规划建设应注重太阳能利用。
根据今年2月份徐州市自然资源和规划局发布的徐州市大郭庄单元详细规划（批后公布），该单元北至陇海铁路、东至汉源大道、东南至彭祖大道、南至昆仑大道、西至迎宾大道，规划总用地面积约1502.88公顷。
规划区位图
功能定位为淮海新中心，徐州新地标，城市活力区。规划形成“一轴、一带、一廊、一环、四片、多点”的空间布局结构。
功能结构分析图
综合交通规划图
绿地水系规划图
国土空间利用规划图
位置：荣翔路北、东风路东
土地用途：住宅
出让面积：24823.2㎡
容积率：1.91-2
限高：≤54米
起拍总价：15300万元
起拍楼面价约：3082元/㎡
该地块位于大成物流园南侧，周边以产业园为主，距离较近的小区有恒大滨河左岸等，根据限高54米，后期预计将打造18层以下产品。
位置：荣翔路北、拖龙山北路西
土地用途：商住
出让面积：42252㎡
容积率：1.17-1.38
住宅限高：≤27米
起拍总价：19300元
起拍楼面价约：3310元/㎡
该地块与11号地块紧密相连，不过，12地块共分为4个区域开发，涵盖住宅、商业及地下交通场站用地。
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