咸阳的宝子们
你家每月物业费、停车费要交多少呢？
今天，小编再给大家讲一下
咸阳物业费、停车费的政策规定
快对照一下吧
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规定文件（文件原文查看请看下文）：
2021年《咸阳市物业服务收费管理实施细则》，有效期5年。
适用范围：咸阳市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。
物业服务收费是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用的统称，包括物业服务费、物业管理区域内机动车停放服务费(以下统称“停车服务费”和其他服务费。
第五条规定：
1.未成立业主大会的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价，已成立业主大会的实行市场调节价。
2.商业、办公写字楼、别墅、公寓等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费实行市场调节价。
更多相关概念、情况解释可按下文方法查看原文。
其中第十四条规定：
物业服务费根据房屋的建筑面积按月计收，物业服务合同对计收时间另有约定的除外。
(一)已办理不动产权属证书的房屋，按照权属证书记载的建筑面积计算。
(二)已出售但尚未取得不动产权属证书的房屋，按买卖合同记载的建筑面积计算。不动产权属证书办理后，次月起按照不动产权属证书记载的建筑面积计算。
(三)未计入产权面积的附属房屋(地下室、储藏室等)不得收取物业服务费。已办理不动产权属证书的附属房屋，其物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取。
第十五条规定：
1.纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的房屋，物业服务费由建设单位全额交纳。
2.符合交付条件(取得“两书一表”)的房屋，物业服务费从办理接房手续次日起由业主按月交纳。
第十六条规定：
1.停车服务费根据合同约定按月计收。纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的车位，停车服务费由建设单位全额交纳。
2.符合交付条件的车位，停车服务费从交付次日起由业主按月交纳。
3.同一小区内，面积小于标准车位的停车服务费应当适当优惠，具体优惠标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
4.同一小区内，面积小于标准车位的停车服务费应当适当优惠，具体优惠标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
摄图网：501108506
第十七条规定：
物业服务企业在收到业主告知后，不得限制或者妨碍业主在自有以及租赁的空置车位上免费停放未登记的车辆
第十八条规定：
下列车辆临时进入物业管理区域内停放的，不得收取费用:
(一)临时停放30分钟之内的车辆；
(二)执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护环卫等特种车辆；
(三)残疾人车辆(仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆);
(四)为业主提供搬家、结婚、殡葬服务的车辆。
第十九条规定：
为促进新能源汽车推广应用，对经有关部门认定的新能源汽车停车服务费实行八折优惠。
第二十条规定：
业主因自身原因逾期未办理物业交付手续的，其空置期间的物业服务费和停车服务费从建设单位书面通知业主办理交付手续截止日期的次日起由业主按月交纳。
第二十一条规定：
经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费和停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同执行。
（提示：下面为政府指导价标准，不是市场调节价）
图源：咸阳市发展与改革委员会官网（下同）
一类停车场：
具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入,配备自动升降栏杆，摄像监控系统，电脑计费系统或网络计费支付系统，消防喷淋设施及通风设备:地面硬化干净整洁;行车有标准的导向系统，停车位有专业标识;监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保安、保洁人员。
二类停车场：
出入口符合国家标准的双车道,配备自动升降栏杆，配备监控、消防、通风设备，有明显的导向和停车标识。监控室24小时有人值班，配备保安、保洁人员。
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