刚刚过去的10月的二手房成交排行中，共康三四村双双上榜静安区TOP20 。不只是这一个月，这两个小区是榜上的常客。
几个小区的基本情况，尤其是房龄相差不多，所以小区的环境也差不多。几个小区都是以1房和2房为主。静安的共康三村和共康四村面积段偏小一些。
共康三四村在静安，在挂牌价格上更高一点。
但是三四村面积段比较小，总价段并不高，共康三村房源都在300W以下，四村集中在150-300W之间。五-八村都是150W起步，六村七村近地铁通河新村站，总价250-300W之间的房源比较多。
共康三四村的1房只有30多平，起步价还不到150W。共康六村七村的2房都是210W起。
老公房即使经过了美丽家园，解决了外立面等外貌美化问题，在园区的景观、绿化和休闲面积设计是很难和次新房相比的。
这一点上共康三四村有优势。就在共康三四村的中间，有大片的休闲绿地彭浦四季公园，不需要园区内规划，下楼也有散步空间。
休闲绿地的内容也是很丰富的，有花丛有绿地，还有排排的树和小路，有休闲座椅和广场，还有儿童游乐区和社区食堂等。
小区面貌：
共康三村
共康四村
共康五村
共康六村
共康七村
共康八村
每个小区都有不方正的户型。
虽然在不同的区，这些小区的距离比较近，大部分的配套都是能够共享的。
比如商业，宝山万达、绿地新都会、宝山购物广场等就在交汇处，这些小区购物消费都很方便；在共康中间还有北斗星商业广场，宝山购物中心等，组团内的小区距离也不远。
轨交方面，1号线的共康路站在两区交汇处。
在地图上看，共康三四村到共康路站的直线距离很近，但是因为站点西侧的艺康苑等小区占据了比较大的面积，从轨交站到共康三四村其实是要绕点远的。
而偏北一点的共康五村不需要绕远，实际的路线更短。
共康七村和六村到通河新村站步行也没有压力，共康八村到这两个站点都远一点。
虽然共康N村是地铁房，但是早高峰去市区方向的地铁已经非常拥挤了。从通河新村或者共康路站上车，向市区方向坐1~2站地就是非常拥挤的彭浦新村站，彭浦新村站是限流计划上的常客，好在这两站在限流站的前站。
医疗方面，不需要特别近，太近了容易交通拥挤，只要比较近的位置有医疗资源，可以日常健康维护就足够了。
这一点，两个板块大大小小的医疗配套还是不少的。比如华山北院、静安区市北医院等。顺着1号线轨交向南4-5站就是上海第十人民医院，也是很方便，也没有停车难题。
位置原因，生活配套都是相似的，就是近和更近的区别。教育资源因为分属不同的区，是不一样的。
共康三四村的中小学分别是静安区共康小学和三泉学校。
共康五六七八村的教育配套是宝山区第二中心小学和泗塘中学。
近轨交，总价低，生活配套充足，位于中外环间，适合市区上班族。
关于更多二手房项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房二手房微信群~
