这应该是广州公开土地出让市场，第一次出现「保障型商品房用地」。不是安置房，不是共有产权房，而是一个全新的名词：保障型商品房。一上来，就是两宗，两宗都在南沙：一宗在横沥，一宗在榄核，分别是2024NJY-7、2024NJY-8。
10月23日，广州市规划和自然资源局挂牌2宗南沙区涉宅地，分别为2024NJY-7地块和2024NJY-8地块，2宗地块均为保障型商品房用地，住宅部分分别将以单价16800元/平和15500元/平的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。
两宗地《规划条件》提到，鼓励采用“大阳台”设计，打造亲近自然的居住空间。“大阳台” 住宅户型满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深，且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积） 建筑面积的25%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
据公告内容显示，2024NJY-7地块为二类居住用地，总土地面积为72283平，容积率为4.5，计容总建面为325274平，挂牌起始价约18.94亿元，扣除6270平的配建面积，起拍楼面价约为5936元/平。
教育配套层面，周边已有横沥小学、横沥第二小学、横沥中学，另外规划4所九年一贯制学习，其中一所为45班，此外，还规划一所36班小学和1所十二年一贯制学校。
生活配套设施层面，地块周边配套有中山大学附属第一（南沙）医院、光华口腔医院等综合性医院，并有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道等公共空间，值得注意的是，地块南侧为横沥岛滨海超级堤岸线，未来规划生态化超级堤。
2024NJY-8地块土地性质包含二类居住用地（R2）和公共管理与公共服务设施用地（A），总土地面积为12323平，容积率为3.2，计容总建面为39434平，挂牌起始价约1.59亿元，起拍楼面价约为4035元/平。
此外，周边还配套有天汇百货、顺兴市场、榄核圩镇等商业设施，以及星海广场、南沙图书馆榄核分馆等公共景观。
2024NJY-8地块周边在售住宅项目均为二手楼盘，有保利星满花园(均价 东新高速 14000-15000元/平方米)、凯德新玥花园(均价11000-12000元/平方 米)、长江数码花园(均价10000元/平方米)等住宅花园。
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据悉，2024年广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。
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