淇县：持续推进不动产登记便利化改革便民利企服务不断升级

文摘 2024-11-26 10:39 河南

“你们得知我们有难题后迅速行动，创新业务模式，为我们排忧解难，这个支持真是太给力了。”11月25日，淇县一家企业的工作人员完成在建建筑物抵押权登记转抵押权首次登记后感激地说。

这是淇县实施“带押捷办”新模式、为企业的高效发展提供有力支持的一幕。近年来，淇县在便民利企、优化服务方面实施一系列创新举措，为县域经济发展注入了强劲动力。

创新举措，铸就便捷登记新高度

在“互联网+政务服务”和大数据平台的支持下，淇县自然资源局不动产登记中心通过压实责任、简化流程、建立信息共享平台等措施，在全省县级层面率先实现“交房即发证”和“一窗通办”。如今，淇县的不动产登记窗口能无差别办理全部业务，办理时限压缩至1个工作日，极大提升了群众办事的便捷性。

同时，该中心推出“不动产登记与水电气暖一站式服务”，在全市范围内率先实现不动产登记与水、电、气、暖的联动办理，进一步方便了企业和群众。

淇县还创新采用“验登合一”工作模式，将国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记事项纳入竣工验收阶段，实现“验收即发证”，将原本需要两三周甚至一个月才能完成的流程压缩至一天。

另外，淇县在全市率先实现不动产登记“零费用”，降低企业和群众的登记成本。该县还提供了不动产登记结果免费邮寄服务，将办事取证由“上门取”变为“送上门”，提升政务服务的人性化水平。“家门口办证”在线缴税也得以实现，企业和办事群众可在各开发企业从业端网点完成不动产登记的网上缴税、办证。

创新模式，赋能企业发展新征程

针对企业在办理固定资产贷款业务时面临的困境，淇县创新实施“带押捷办”新模式，通过简化流程、降低企业负担、提高效率等方式，为企业的高效发展提供有力支持。

在该中心窗口，企业只需携带相关证件和资料，即可在1个小时内完成再抵押手续，极大地提高了企业的办事效率。据了解，这个模式相比传统的不动产登记流程，减少了还款解押、筹措“过桥”费用、评估新的不动产和重新办理抵押贷款等环节，为企业节省约30天的时间成本。同时，有效减轻了企业利息负担，显著减少了企业生产经营成本。

优化环境，彰显政务服务新风采

围绕今年进入全省一流的目标任务，该中心大力弘扬“敢为、敢闯、敢干、敢首创”精神，不断优化营商环境。

实施不动产权电子证照互认和不动产登记“全域通办”。通过延伸不动产登记从业端，将便民服务网点覆盖至全县域房地产开发企业、金融机构，为企业和群众办理不动产登记提供便利。

实施存量房“带押过户”。在申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，提高二手房交易效率和便利度。

全面推进“一书四证”并联审批。通过优化“一书四证”（成交确认书，建设用地规划许可证、不动产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）审批流程，实现“交房即发证、交地即交证”，为全县经济社会发展提供有力保障。

化解难题，守护群众权益暖人心

“是你们解了我们的燃眉之急，切实保障了我们的合法权益。”近日，淇县一小区的49户业主拿到了不动产证。由于历史遗留问题，该小区的房产登记一直悬而未决。如今，该中心采取一系列有效措施，这一难题得到了解决。

针对历史遗留的“登记难”问题，该中心主动作为，通过提供设计图纸、测绘数据、变更登记和公告等方式，由县政府出具明确意见，税务部门在追缴相关税费的同时，业主提供完税凭证办理不动产登记。通过解决小区业主的登记难题，保障了群众的合法权益。

展望未来，谱写创新服务新华章

“我们将继续以实现‘一网通办’前提下的‘最多跑一次’为目标，创新服务模式，提升服务质量，着力破解不动产登记服务中的难点问题。”该中心负责人说，他们将解决历史遗留问题与加强房地产权属登记管理、规范房地产市场相结合，争取上级政策支持，进一步解决不动产登记中的难题。同时，加大不动产登记工作综合创新改革力度，实现不动产登记全业务、全流程“无纸化”，打造智慧型、创新型、服务型登记模式，提升服务效能，使不动产登记办事环节明显减少、办事效率明显提高、群众和企业获得感明显增强。

（来源：云鹤新闻记者汪丽娜通讯员张佳丽）

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