优选楼盘，投资咨询，英国置业一站式服务，添加VX：HIG_UK
联江庭院
HA0 · London
西伦敦河畔新社群
奢享雅致水景生活
联江庭院 ｜ 项目亮点
运河广场充满活力 · 社区构建以人为本
完美衔接伦敦中心 · 两大地铁步行即达
十一英亩绿地景观 · 私人露台完美俯瞰
温布利两分钟车程 · 文化体育一应俱全
今天，「伦敦生活家」为您带来平衡生活、工作和社交的优质河畔社区——联江庭院 Grand Union。
项目概览
联江庭院 Grand Union由英国最大的地产开发商之一 伯克利集团Berkeley Group®倾情打造。
衔接市中心的完美据点
项目坐落在伦敦文化重镇——西北三区艾伯伦区Alperton，紧邻温布利，毗鄰伦敦商业命脉金融城、文化核心剧院西区
交通便捷，步行可达石桥地铁站，2分钟可达温布利球场，18分钟已到帕丁顿车站
平衡生活、工作与社交的完美社群
作为Grand Union的最新项目，临江庭院为区域发展注入全新动能。纵享河畔风光，全新的运河广场为业主提供充满活力的生活空间，包括咖啡馆、餐厅、酒吧和全新的社区公共设施。
项目周围环绕十一英亩的公共绿地景观，包括花园、河边草地和河边步行道。所有公寓都带有阳台或露台。巨大的社群面积使出色的居民设施成为可能。共享区域的办公空间与大面积绿化维持可持续生态发展，稳健助力各种商业的孵化。你所需要的一切都在家门口！
现代公寓配套设施
临江庭院为业主提供了一应俱全的现代公寓配套设施，包括前台礼宾服务，带有保龄球设施的业主休息大堂、健身房、 社区医疗中心以及私人托儿所。现代风格精装修配备全套厨房家电。门控地下停车场配有摩托车和自行车存放设施，以及电动车充电桩。
丰富文化资源
临江庭院所在的布伦特区被选为 "2020年伦敦文化区"，除了充满活力的商店、咖啡馆和餐馆外，还拥有丰富多样的艺术场景。
布伦特地区不仅汇集了如温布利球场、皇家公园等伦敦地标建筑，还邻近众多优质教育资源。如声名显赫的哈罗公学（Harrow School）仅16分钟车程，特怀福德学校（Twyford School ）骑行7分钟即可达到。
此外，伦敦大学学院UCL，帝国理工学院IC、中央圣马丁等世界级大学驱车半小时左右均可抵达。西斯敏斯特大学更近在13分钟车程之内。
/ 推荐户型/
/// 一居室45.9万镑起
面积：62m2
楼层：1-13层（中国层数2-14层）
朝向：西北，阳台面朝运河景观
产权：999年
交房时间：预计2024年第四季度
/// 二居室71.2万镑起
面积：82m2
楼层：1-13层（中国层数2-14层）
朝向：西南朝向，阳台面朝运河景观
产权：999年
交房时间：预计2024年第四季度
01.
极佳地段，完美连接
临江庭院项目地处伦敦西北三区布伦特，业主可以轻松地向任何方向旅行。
临江庭院紧邻温布利球场——世界级球赛和文化巡演的承办场所。位于令人振奋的 "金三角 "改造的中心，Grand Union为该地区的商业、就业和住宅的蓬勃发展注入了新的活力。
不仅如此，临江庭院项目的交通极其便利：
项目步行7分钟，即可抵达石桥公园地铁站（Stonebridge Park）
项目乘地铁21分钟，即可抵达帕丁顿车站（Paddington Station）
项目地铁26分钟，即可牛津街（Oxford Circus）
如果想以更悠闲的速度享受伦敦旅行，只要运河边骑行30分钟，即可到达小威尼斯和帕丁顿！
临江庭院的周边配套齐全，影院、医院、美发沙龙、牙医、诊所一应俱全，连锁超市Co-op, Sainsburys, Londis近在咫尺。
此外，骑行9分钟即可抵达奥特莱斯（Outlet），涵盖多种品牌的打折购物广场；驱车8分钟即可在宜家（IKEA）为新家添置北欧设计。
在项目20分钟车程内，更汇集了包括Pitshanger Park, Hampstead Heath, Horsenden Hill Park, Fryent Country Park在内的六个大型公园。
02.
现代风公寓设计
临江庭院的室内装修由Killer5 Interior Design Studios 负责。受周围河畔人行道和景观花园的启发，设计师们开发出了活力、俏皮，但又不失精致的软装方案，呼应着Grand Union令人兴奋社群环境。
室内装潢 | 点进图片查看大图
临江庭院的户型均采取了这种现代风格的精装修，并配备全套厨房家电。所有产品享有两年免费保修。
03.
蓬勃的河畔社群
临江庭院的水景楼拥有令人叹为观止的河畔景观和美丽的屋顶花园。在河边散步——无论是从工作中暂时脱身，还是日常锻炼身体，临江庭院都能为你提供保持心情愉悦的完美场所。
社区中心还将为居民提供各种服务——从健身课程到各种研讨会和社区花园的家庭活动，业主们可以结交朋友，创造新的经历。这一切都可以在临江庭院探索。
从临江庭院的门口出发，只需6分钟车程就可以到达伦敦最大的商业园区Park Royal。皇家公园是作为伦敦最大的重建项目的所在地，Park Royal将在未来30年内创造65,000个新的就业机会。
除此之外，HS2和Crossrail的预期到来还将使Old Oak Common创造一个 "交通超级枢纽"，而它距离Grand Union也只有不到3英里。
如此丰富的教育资源，不仅仅让自己的孩子享受高质量的教育，也锁定了高质量且稳定的租客。
项目信息
联江庭院 Grand Union
户型：曼哈顿公寓、一居室和两居室
项目地址：Beresford Avenue, Alperton, HA0 1NW
所属行政区：布伦特（London Borough of Brent）
起售价：41万英镑
物业费：约3.6镑/平方英尺/年
产权：999年（享10年建筑质保及2年产品保修）
完工时间：2022年第二/三季度
付款流程
50万英镑以下户型，定金为2,000英镑；
超过50万英镑户型，定金为5,000英镑；
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
交换合同后的第12个月再支付10%购房款;
交换合同后的第24个月再支付5%；
剩余75%尾款在竣工时付清。
往期精彩
那么多的房子，总有一个是你喜欢的
▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂
1 66.5万起东二区明星盘，包租5.5%净年收益！远眺伦敦三大地标，一站到老金融城
3 西伦敦帝国理工学区房，久违的Television Centre独家上新!
4 西伦敦珍藏级豪宅1.8M起，窗外海德公园，半小时内到IC、UCL、LSE…
