在泰晤士河上游，有座英伦小镇——斯坦斯Stains-upon-Thames。而在小镇的中心，就坐落着泰晤士河岸最为宜居和投资的项目——Eden Grove。
这个萨里超级学区房伊顿水郡还推出两年包租5%的计划️！真是一个利好的消息！
这里拥有醇熟的商业，租赁市场炙手可热，可谓是宁静与繁华兼得。
因靠近希思罗机场，伊顿水郡因希思罗效应持续扩大和第三跑道扩建将给当地新创造18万个岗位，整体带来1870亿英镑的经济贡献。
自2010年以来，该地区已有超过1000多家新企业成立，与英格兰东南部汇集的全英200余家最强企业形成协同区域效应，激发了持续长久的经济活力。大量名企涌入和由此带来的人口增长持续推高斯坦斯的房价。
不仅如此，伊顿水郡附近的人口将主要为：青壮年，高学历，高收入。他们将为这里带来勃勃生机。但同时随着大量涌入的青年人在这里安居乐业，该地区的房屋将变得尤为稀缺。
今天，「HIGHomes」为您带来西南伦敦不可错过的富裕通勤小镇 ——伊顿水郡 Eden Grove。
伊顿水郡
TW18 Surrey
西南伦敦名牌项目
学生家长疯狂抢购
伊顿水郡 ｜ 项目亮点
传统富裕萨里首府，治安良好高端社区
科技公司大举迁入，网飞三星与您为邻
一手繁华一手自然，半个小时抵达伦敦
二十一所私校环绕，教育生活一网打尽
项目概览
作为泰晤士河畔的一座小镇，Staines-upon-Thames绿荫环绕、风景如画，而且商店与餐厅林立，商业繁荣，人气旺盛。居住于此，定能让人身心愉悦，元气满满。
由于小镇属于萨里郡 (Surrey)，所以EdenGrove的居民们还能够尽情领略周围其他小镇非同寻常的皇室风范、历史底蕴以及旖旎秀丽的自然风光。伦敦市中心也近在咫尺，火车半小时即达— —两种风格的世界，随心体验 。
地理位置
小镇拥有便利的铁路交通网络，无论是通勤、观光、生活还是出行，几乎所有生活热点，都可以在半小时至一小时内轻松抵达。
从项目出发，30分钟直达伦敦市中心，家门口就是火车站和机场。M25公路近在咫尺，可以方便地进出M3和M4公路。
附近的Staines-upon-Thames火车站, 乘坐直达伦敦市区的火车，可在35分钟抵达伦敦滑铁卢站(Londonn Waterloo)，这条通勤线路向东还贯穿了Twickenham、Richmond和Clapham Junction。
从斯坦斯小镇出发，驱车10分钟左右即可到达希思罗机场——整个伦敦的空中交通枢纽，也是全世界最繁忙的机场之一。
教育环境
周边教育资源丰富，21所私校环绕。
知名的Egham International School & Eton College就在项目不远处。留学生所爱的Royal Holloway university 仅需6分钟车程。
投资潜力
政府官方统计，这里每年至少需要500套的新住宅，但过去五年此区域只盖870套。住宅供应严重紧缺无法满足外来人口的迁入。
许多科技公司, Hitachi, Netflix, Samsung 等都将总部设在项目附近。Netflix更在疫情期间大举投资£500m在此成立新的工作室。英国300个最顶级的企业有200个靠近希思罗机场，项目至拥有76,000工作岗位的机场也就10分钟。
/ 推荐户型/
/// 一居室27.7万起
楼盘：Lily house
房间号：A.5.7
面积：41.05平方米
楼层：5层（中国楼层6层）
交房时间：2024 年第三季度 - 2024 年第四季度
价格：£362,500
/ 推荐户型/
/// 二居室42.9万起
楼盘：Lily house
房间号：A.1.5
面积：75.09平方米
楼层：1层（中国楼层2层）
交房时间：2024 年第三季度 - 2024 年第四季度
价格：£500,000
/ 推荐户型/
/// 三居室59.7万起
楼盘：Lily house
房间号：A.1.1
面积：94.87平方米
楼层：1层（中国楼层2层）
交房时间：2024 年第三季度 - 2024 年第四季度
价格：£685,000
01.
卓越地段，便捷交通
Staines Upon Thames位于泰晤士河上游沿岸，是传统富裕的萨里郡Surrey首府。位置在M25内，属于大伦敦地区。
该区人口组成87.3%为本地白人，教育水平高，人均财富高，是治安良好的生活区。
项目距离知名富人区里士满相去不远，房价仅是里士满的一半！所享受到的泰晤士河畔醇熟小镇生活，却相差无几。
希思罗机场就在门口，M25高速环城公路可方便前往北上的M3和M4，泰晤士河畔斯坦斯拥有一流的交通网。乘火车前往伦敦滑铁卢车站仅需 35 分钟，附近的三个高铁站（Crossrail 车站）已把前往邦德街的时间从 38 分钟缩短至仅 26 分钟。
02.
超级学区，优质教育
在Eden Grove伊顿水郡半径5英里范围内，有80多所学校被Ofsted评为“杰出”或“良好”。在项目所在的自治市镇，有93％的学校被评为“杰出”或“良好”，这表明该地区的教育质量相当有水准。
蜚声国际的伊顿公学，就在项目旁的温莎镇，距离项目7英里约11KM。
成立于1886年的伦敦大学皇家霍洛威学院（Royal Holloway）距离项目也只有约2.4英里（约3.9公里）。古老的哥特式红砖建筑、优美的环境，使皇家霍洛威学院曾上榜《每日电讯报》“十大英国美丽校园”。这所由维多利亚女王亲自主持了开校典礼的学校在英国排名前20，全球1%。
03.
投资热土，潜力无限
Staines Upon Thames地区紧邻希思罗机场，因此吸引了众多国际企业驻扎，如三星电子英国研究所、西门子、英国医疗和保险公司Bupa等。OPPO、中兴、依图等知名中国公司也已入驻附近 的斯劳高科贸易园区。
当地每年向英国政府贡献80亿英镑的GDP，位居全英第三；该地的人均收入仅次于伦敦，位居全英第二，属于名副其实的高收入地区。
泰晤士河河畔的斯泰恩斯地区的房价增长已经优于邻近通勤地带。这里的平均房产比伦敦便宜10万英镑左右，但这里的房产价格增长仍然在持续上升。
根据UKCI 2019年数据显示，泰晤士河畔斯坦斯Staines Upon Thames是排在英国经济增长潜力前10%的地区。虽然靠近市区，却有低廉的办公租金；新创企业在英国排名第一；与伦敦西南部相比具有竞争力的商业利率；快速成长的社区&初创企业在此扎堆；更有Netflix的5亿英镑扩张计划保驾护航。
项目信息
伊顿水郡
Eden Grove
户型：一居室、二居室、三居室
项目地址：
Staines-upon-Thames TW18 4AB
产权：999年
交付日期：：现房/2025年期房
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