在昆明，绿城是很特别的一家房企。
从诚园到柳岸晓风，再到凤起兰庭，短短4年多，绿城=高品质，这样的烙印已被深深刻入客户认知。
你可以说这是品牌滤镜，或者品牌光环，毕竟绿城从来没有让人失望过。
打个比方，就像宝马的X系，既有豪华级的X7，也有高性能的X5、X6，以及实用紧凑级的X1。而绿城的X1，就是马上要开盘的云筑臻邸。
绿城·云筑臻邸之所以称为绿城的X1，首先是因为项目体现了如同宝马X系“一颗螺丝都不能马虎”的产品主义特质，其次是同样继承了绿城的品质血统和美学基因。
►云筑臻邸位于新螺蛳湾片区
今年4月，绿城官宣代建新螺蛳湾A6地块，也即现在的云筑臻邸，同时项目三央企的背景随之披露：管理方为中交控股的绿城管理，资金方为东方资产，总包方为中交集团旗下中交建一公局。
讲真，如此强大的开发组合在昆明属实罕见，品牌、资金实力和经验都无可挑剔，安全性和交付保障也无需担心。
市场最关注的，是操盘方绿城这次会带来怎样的作品。
作为中国头号“豪宅专家”，绿城进入昆明以来已成功开发诚园、凤起兰庭、柳岸晓风三个项目，绿城两个字，如同免检标签，给到了购房者无比的安全感和确定性。
►绿城TOP级豪宅——凤起兰庭
数十年持之以恒专注做好房子，绿城用时间沉淀出来的口碑，在昆明已形成被市场高看一眼的号召力。
到了云筑臻邸这个新盘，如何以更善意的生活与更高品质的产品，满足人们对理想生活的向往，同样是绿城营造作品的思考原点，甚至于还能带来不一样的惊喜。
其一、延续绿城基因，在品质和审美方面毫不含糊。绿城接手后，不光工程进度提速，并将重点升级园区大堂、单元门厅、地库空间3大空间场景。
今年4月2日，地块项目合作启动会正式发布。
今年10月，一期的5栋已封顶了4栋，本月底将全面封顶，三央企联袂，实力强劲。
来看看项目全维度的升级：
1、园林升级：项目规划约3.7万㎡现代艺术园林（相当于88个篮球场面积），约6400㎡中央景观（相当于15个篮球场），以绿城29年造园功底，采用多类名贵树种，全冠覆土移植，不远千里运来黑山石。园林的规模和品质跃升片区顶级水准。
2、归家大堂升级：归家大堂升级为和柳岸晓风同等级的奢华归家大堂，尽显华宅品质和档次。
3、单元门厅升级：双星级入户大堂和地下光厅，全新升级绿城豪宅品质和归家礼序。
4、会所升级：利用架空层打造共享轻厨、童享乐园、party room等10大全龄主题泛会所，面积超1000㎡，也是和柳岸晓风同一标准。
5、立面升级：项目全面更新和提升立面颜值，选用和凤起兰庭同款的外墙漆，加上多重立面工序，增强了建筑立面的肌理感和立体感。
6、物业升级：奢享"峰"系TOP级物业服务标准，在日常标准服务基础上，升级定制化特色服务、增值附加服务及社群服务，用超越期待的用心，营造家的温暖。
其二，产品全面升维后，价格还很惊喜，带来超高性价比。据了解，云筑臻邸开盘定价远低于市场预期，总体均价不过万，最低套总价只要70多万。
不得不说，绿城这次是卷到了极致，一方面加大投入提升产品，另一方面将绿城房子的价格门槛拉到最低，极具竞争力的定价几乎形成了降维打击。
这样的云筑臻邸，既是你熟悉的绿城味道，也是你不曾见过的极致性价比。
一生总要住一次绿城，昆明更多的购房者终于可以圆梦了。
基因决定产品力，而区位则决定了配套。
绿城一贯奉为圭臬的“房子只是容器，生活全是全部”理念，除了品质，还包括从业主各项生活需求出发而准备的优质配套。
就云筑臻邸而言，项目配套可圈可点，甚至是全市独有：
首先是15年全龄名校教育，项目自身配套18班幼儿园，家门口规划有18班小学，目前项目划片的小学，是距项目仅300多米的师专附小彩云城学校，师专附小为云南省一级示范小学，昆明老牌名校，该校区占地120亩，拥有90个班级，是南市区办学规模最大的公办小学之一。更值得一提的是，该校区为师专附小本部直管办学，师资力量和教学质量都有保障。
项目南侧的官渡区北京八十学校，是昆明市落实 “名校、名师、名长”三名工程引进的第一所优质学校，众所周知，北京八十中是北京市的老牌重点中学，名副其实的全国牛校，官渡区引进办学后，普高上线率稳定在95%以上。
北京八十学校最独一无二的，是拥有昆明第一流的优质国际教育体系，学校高中部开设美国AP课程和加拿大OSSD课程班特色班，学生申请欧美多国大学的录取率很高，据统计，平均每个学生可以收到5所世界各地知名大学的Offer。
►云筑臻邸区位示意图
其次是由于项目地处南市核心，通勤交通体系独步全城，1、4、7（规划中）号线3条地铁5站口环绕，其中4号线与7号线换乘站广卫站就在楼下，真正的地铁上盖物业；道路交通方面，广福路和彩云路两条主干道交汇，南绕城、昆磨高速两条快速路在侧，路网发达，出行便捷。
另外，项目所在的新螺蛳湾片区为昆明重要交通枢纽，南部汽车客运站、新螺蛳湾公交枢纽站、省旅游大巴集散中心汇聚，其中南部汽车站还设有长水机场城市值机站。
像这样全面发达的陆空交通体系，在昆明可能找不出第二处了。
再次是商业成熟度高，项目紧邻约330万方新螺蛳湾商圈，附近还有新亚洲体育城、邦盛广场、海乐世界、世纪金源、大都等多个大型商圈环绕，作为昆明南市商业繁华集中区，烟火气与生活气息浓郁。
可以说，绿城·云筑臻邸拥有的不仅是全面优质的配套，也搭建起了一幅满足生活所需的未来场景。
放眼昆明，同时具备核心区位、便捷交通和新兴产业力量三大支撑的，唯有新螺蛳湾片区，因此片区的人口聚集效应凸显，新螺蛳湾成长为了一座生活大城。
需求催生供给，新螺蛳湾片区前些年就屡出新房销冠，并且二手房租售也一直极为活跃。
►新螺蛳湾片区近一年二手房租售情况（数据源于贝壳找房）
贝壳找房数据显示，片区内的魅力之城长期居于昆明二手房成交量榜首，昆明成交前十位小区中，新螺蛳湾就占据了两席。近一年来，片区成交二手房370套，在租套数745套，成交均价也都不低，除了个别房龄较长、品质偏低的小区，其他的成交价基本都在万元以上。
云筑臻邸以不到万元的均价入市，新螺蛳湾片区显然将出现新房价低于二手房价的倒挂现象。以往人们买二手房主要出于安全性考虑，但这对三央企背书的云筑臻邸不成问题，再加上品牌、产品、配套全面超越，买新不买旧当然是最优选择。
结语：
