历史的朝外，由元至清，进京朝觐、商贸往来，自古便是重商繁华之地。三里长街，东起东大桥、西至朝阳门，南北接壤CBD与三里屯，曾被市政府定义为「北京市第三商业大道」。近年来传统商业模式无法适应时代发展，不能满足市场需求，为了紧紧跟着一个可持续发展的「新」北京，朝外大街需进一步捕捉技术、资金、人才等新兴的要素流动，以捕捉区域发展的新增长动能。
纵观全球，领先城市正在呈现创新创意产业回流城市中心的趋势，应运而生「城市活力创新中心 - UIC」的新业态。
UIC（Urban Innovation Center）成为全球领先城市升级的城市活力创新新标杆。现今，毗邻性变得尤为重要，年轻人更想留在步行可达，骑行友好，充满轻松社交场所的中心城区，以此来结交其他志同道合的青年。企业也希望能够靠近其他的企业，从多个维度谋求合作共赢的触点和机会。城市活力创新中心是这个世纪最具效益的地缘形态，兼具创新力及社群属性的城市文化，将带动整个市中心和城市群的发展。
朝外片区打造北京特色UIC—城市活力创新中心，现已完成一期的更新改造，以THE BOX A为代表的一系列商业改造创造出更富「年轻力」与活力氛围的城市街区。
此次改造的昆泰大厦位于北京朝外大街的中心，东侧为蓝岛大厦，步行5分钟即达东大桥地铁站，距离侨福芳草地3分钟步行时间，距离三里屯和国贸CBD皆30分钟步行时间。旨在聚焦产业业态的创新，昆泰大厦为产业创新示范区，结合所在地的特点，进行产业升级、重塑消费场景，打造城市再生新领地，呼应全球实体产业数字化、智造企业服务化、科技企业创意化的升级需求。
改造前的昆泰大厦大堂空间进深较局促，建筑外立面进行了新的整体设计，采用了全玻璃幕墙的现代设计，三面玻璃幕墙落地，有着良好的观瞻面。首层大堂打开了部分一层和二层的楼板，整体大堂的挑高区域高度能够达到8米以上。
传统的大堂更多只是展示面的功能，在DUTS杜兹设计团队看来，这样拥有双层挑高的空间优势带来了更多立体互动的可能，与整个朝外「UIC - 城市活力创新中心」的城市更新定位形成呼应。
设计团队利用空间的挑高优势，将一张「天幕」置入其中，这层表皮界定出新的「第二层立体幕布」空间，其本身也成为外观的视觉锤。
创造出「第二层立体幕布」
「幕布」采用穿孔板材质，通过孔径大小的序列分布，不影响空间中的正常采光，而又形成富有多种可能性的交互空间。
通过投影与数字交互的呈现，首层大堂可以瞬间变身成为CBD中的「天幕美术馆」，音乐厅，时尚秀场，多功能展示厅等复合型空间，为办公空间增加更多创新性与沉浸式的人文与时尚生活互动体验。
成为CBD中的「天幕美术馆」
以新技术和新应用场景助力「新数字经济」企业发展，也与整个朝外社区「UIC – 城市活力创新中心」的定位形成呼应。
一侧为茑屋，设计团队也在整体大堂空间中，选择了更具人文气息和灵活性的道具模块，同时结合一侧咖啡，冰激凌等配套设施，带来舒适的会客，休憩氛围。
首层大堂区域联通办公和商业，各类人员流线在此汇聚，DUTS团队创意性的植入「第二层表皮」，让办公和生活方式的界限在此融合，以复合型，多业态的创新型空间开启的创新之旅就此开始。
产业成长来源于创新的生产力，作为朝外大街产业创新的示范区，UIC的定位，也旨在从空间、业态、配套及服务，全方位为活力人群提供能激活创新的「能量场」。
昆泰大厦主楼在旁另有一座与其交错的裙楼，两幢楼之间的层高差异也为空间的整合带来了高差的问题。
『创新不是一座孤岛，合作才能激发出更多的能量。通过空间的重构，我们在昆泰这幢传统商务楼中植入了一个层次丰富的「立体创新峡谷」，不仅打造出一个空间上的立体社区，也是为企业，品牌还有不同的人们提供的一个「CO-LAB」，我们也期待他们能在这里「玩」出更多融合，跨界，带来更多产业创新的能量。』杜兹设计创始人，建筑师钟凌这样提到。
设计团队利用现状的挑高中庭，以建筑解构的手法，创新性的置入了一个纵贯8-12层的立体楼梯，通过设计大台阶和开敞楼梯，化解各楼层间的高差，联通「垂直社区」。
建筑空间的重新解构让空间充满了更多趣味性与可能性，各层沿楼梯两侧的三角地带布置共享开放空间，打造出「立体UIC展厅」。UIC立体创新峡谷，打破传统写字楼只有横向贯通的特点，创造出上下联通的「垂直社区」。
设计团队期许最大化的挖掘空间潜力，在繁冗的办公日常和冷静的空间场景中穿插艺术展示、演艺、活动等多元化的功能，打造成为时变时新的创意灵感制造场。
挑空区底部通过大台阶建立起人群之间更多的沟通，也成为为入驻企业未来的开放路演空间，产品发布场地，成为企业创新加速器。
在这里，人们可以坐在阶梯上参加活动，聆听讲座，与合作伙伴沟通洽谈；还可以欣赏城市街景，放松身心。通过「可分可合」的灵活模式，挑空区空间可以与餐厅联通，成为更适合大型活动的空间。
开放的交流氛围，便捷的内部交通，多元的场景体验，创造出激发创新的「能量场」。「创新峡谷」不仅在内部激发了人们的创造力，还向世界展示出朝外大街产业创新的新兴活力。
昆泰大厦的UIC「立体创新峡谷」内，是将办公与艺文结合，属于The Campus的共享复合办公生态。
「The Campus Area」旨在构建一种社群式的新型企业办公思路，让Z时代客群可以享受到校园式的办公氛围，不仅仅局限于传统的办公室，其富集了现代化的学习空间、创新工坊、艺文区域等复合空间，通过产业赋能、全时段生活方式构建重新定义未来办公。
多形式的办公单元，多功能的展示空间，多元化的场景空间，带来更激发创新性的全新办公生态。
「全时段生活方式」是属于UIC不可或缺的组成部分，餐厅，健身，艺文，咖啡，甜品酒吧，数字艺术……多元的社交氛围亦是激发新灵感，让创新「玩」起来的重要内容。
餐厅区亦可满足多人聚餐，快速就餐，商务会客等多种需要，放松全时段客座休闲区，为顾客提供休闲、交流空间。
城市天幕之下，都心朝外之上，为创新而生的UIC城市活力创新策源地已经启幕。多元，融合，活力的产业创新升级与城市生活正在此上演。
整体轴测分析图
8层轴测分析图
9层轴测分析图
10层轴测分析图
11层轴测分析图
12层轴测分析图
—PROJECT INFOMATION—
项目信息项目名称昆泰大厦UIC创新中心
项目位置北京朝阳区朝外大街
项目面积约5000㎡
完成时间2024年3月
项目业主北京金朝房地产发展有限公司
室内设计DUTS杜兹设计
主持建筑师钟凌
建筑&室内
设计胡颖祺、朱贵旭、万涛、顾恬阳、胡孙杰、邓红娟、杨琳冰、张妍、王逸飞、姚梦雯、Antonio Barone
室内深化
设计孙涛，毛晓东，赵珊
项目驻场冯攀玉
软装设计周生
标识设计王灏
道具顾问Siyan Chen，刘章进@YEAP LAB
灯光顾问庞磊、郑嘉豪、袁喆@麓米照明设计
建筑设计Gensler
设计院北京维拓时代建筑设计股份有限公司
公司网站www.dutsdesign.com
联系邮箱contact@dutsdesign.com
项目摄影吴清山
—ABOUT DESIGNER—
钟凌杜兹设计创始人 | 主持建筑师
法国国家注册建筑师
代表作品：甘肃临夏大剧院、临夏奥体中⼼体育场、成都金牛区图书馆、南师大紫金校区整体改造项目、「悬浮战舰」上海幸福码头8号空间改造、越界世博园「反引力」办公空间等。钟凌的建筑，擅长从城市设计的维度来推敲建筑的总体风格与布局，运用建筑的思维来打造室内空间体验，又通过对空间的摸索来更好的设计建筑。作品曾多次荣获ELLE DECO China Award、IDA美国国际设计奖、IIDA全 球卓越设计大奖WINNER、LOOP设计奖、WA Awards等国内外奖项。
—ABOUT DUTS DESIGN—
杜兹设计DUTS 杜兹设计事务所（DUTS design）由旅法建筑师钟凌于2010年成立于中国上海，是一家具有法国学院派背景的建筑设计事务所。DUTS杜兹拒绝平庸的设计，一直在理性基础上追求与探索建筑的多维极限，并坚信建筑与空间中释放的巨大潜能可以为社会、需求方及大众创造更大的价值。
DUTS 杜兹设计事务所的设计实践涵盖城市设计、建筑设计、室内空间设计、视觉设计等领域。近年来，杜兹设计着力于「城市更新」和「商业环境焕新」等设计课题，突破室外与室内的边界，以国际化的设计理念和对中国市场的充分了解，提供一体化的设计解决方案，并为客户项目的可持续化增值提供策划和运营支持。
—ARCHIVES—
往期回顾
