东阳市豪梦地毯发展有限公司破产管理人
关于位于东阳市江北街道临江社区西范居民小区的
工业房地产及固定装修、附属设施拍卖公告
东阳市豪梦地毯发展有限公司破产管理人将于2024年12月8日10时至2024年12月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：东阳市豪梦地毯发展有限公司破产管理人，监督单位：东阳市人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：
本次拍卖标的坐落浙江省东阳市江北街道临江社区西范居民小区，所处区域东至轻纺路，南至道路，西至紫光工艺品公司，北至兴旺路。距东阳市人民政府直线距离约4公里；与中国邮政储蓄银行(东阳市山口营业所)、中国工商银行(金华东阳山口支行)、山口综合市场等重要设施距离多数在1公里以内，临轻纺路，厂区大门东南朝向。周边以工业房地产和居住房地产为主，公交线路有36路、50路等公交线路，交通便捷。
本次拍卖财产包括四宗土地使用权、证载建筑物1幢（含固定装修）、宗地内无证建筑物3幢（含固定装修）、非宗地内无证建筑物1幢（含固定装修，此建筑物豪梦地毯公司法定代表人曾提出异议。4.非宗地内无证建筑物1幢基本情况”陈述）及附属配套设施。
评估价：5469万元，起拍价：4380万元，保证金：600万元（竞买人如有逾期未支付拍卖款或因竞买人资格问题导致无法过户或竞买人悔拍等情形，将没收全部保证金），增价幅度：20万元（或其整数倍）。
土地使用权四宗土地使用权基本情况如下：
权证号码 | 土地使用权面积（㎡） | 土地用途 | 土地使用结束时间 | 状态 |
东阳市国用2003第3-1号 | 5154.30 | 工业用地 | 2053/2/19 | 查封（到期） |
东阳市国用2013第4-270号 | 372.00 | 工业用地 | 2050/11/5 | 查封（到期） |
东阳市国用2013第4-272号 | 492.90 | 工业用地 | 2056/9/4 | 查封（到期） |
东阳市国用2012第4-1359号 | 3505.80 | 工业用地 | 2055/6/2 | 查封（到期）、抵押 |
合计 | 9525.00 | - | - | - |
上述土地形状不规则，大致呈多边形，地势平坦，土地开发程度为“五通一平”，用地四至：轻纺路以西、兴旺路以南、紫光工艺品公司以东、无名路以北。
2.证载建筑物1幢基本情况
权证号码 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 建筑物对应地块 | 用途 | 建筑年份 | 状态 |
有证1号6层厂房及宿舍楼 （东房权证江北字180304号） | 钢筋混凝土结构 | 12015.75 | 东阳市国用2012第4-1359号 | 非住宅 | 2012 | 查封（到期）、抵押 |
建筑物现状：钢混结构，总层数地上6层，建于2012年。厂房部分一层地面为花岗岩地面/地砖，二层楼面为花岗岩地面/地砖,部分硅钙板吊顶，三至六层楼面为耐磨漆地面/地砖；楼梯2座，配有2吨货梯2座。1层高4.9米，2层高4.1米，2至6层高3.55米。
3.宗地内无证建筑物3幢基本情况
权证号码 | 建筑结构 | 建筑面积（㎡） | 建筑物对应地块 | 用途 | 建筑年份 | 状态 |
无证2号厂房 | 钢筋混凝土结构 | 9649.66 | 东阳市国用2003第3-1号、2013第4-270号、2012第4-1359号 | 非住宅 | 2017 | 所在土地有： 查封（到期）、抵押 |
无证钢混地下室（蓄水池） | 钢筋混凝土结构 | 44.53 | 东阳市国用2003第3-1号 | 非住宅 | 2017 | |
4#平房 | 混合结构 | 68.01 | 东阳市国用2012第4-1359号 | 非住宅 | 2017 | |
合计 | - | 9762.20 | - | - | - | - |
无证2号厂房现状：钢筋混泥土结构，总层数8层，所在层次1-8层，建于2017年，内置2座电梯。1层层高6.55米，2层层高4.15米，3-8层平均层高3.4米。配备水电卫设施。现用途为厂房。
特别提醒：根据东阳市自然资源和规划局书面回函：2017年上述宗地内新增4幢房屋并未登记。根据管理人了解，除列入本次拍卖的前述3幢建筑物之外，其余1幢建筑物为租户搭建（平房3），本次拍卖未列入，由租户腾空时搬移腾空。
校对 | 辣条
END
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